Квиток №50сущность доходу на капітал

Отже, економічні ресурси мають своїх власників. Ті самі їх споживають або, що частіше буває, продають на ринках ресурсів і отримують за це плату у вигляді доходів. Покупці ресурсів (переважно фірми) мають можливість оплатити їх, так як продають на товарних ринках вироблену на базі економічних ресурсів продукцію та також отримують за це плату у вигляді доходів. Таким чином, доходами називаються надходження від продажу економічних ресурсів і продукції.

Види факторних доходів

Доходи від економічних ресурсів (факторів виробництва) називають факторними доходами. Власники факторів виробництва (економічних ресурсів) отримують такі види доходів:

від природних ресурсів - ренту (земельну, гірську, плату за воду і т.д.);

від трудових ресурсів - заробітну плату;

від капіталу - відсоток (як дохід власників грошового капіталу) і прибуток (як дохід власників реального капіталу);

від підприємницьких здібностей - підприємницький дохід;

від знань - дохід від інтелектуальної власності.

У господарському житті, особливо у фірми, не завжди є можливість розмежовувати ці види факторних доходів, тим більше що вони часто поєднуються з доходами від продажу продукції.

При визначенні ставки відсотка слід враховувати різницю між номінальною ставкою і реальною, очищеною від інфляції. Сформовані процентні ставки розподіляє наявний грошовий капітал між галузями і сферами в напрямку його максимальної продуктивності і прибутковості.

Доходи населення від власності включають:

доходи по акціях, відсотки, виплати за пайовою паях від участі працівників у власності підприємства, установи, організації;

відсотки за вкладами, що належать вкладникам банківсько-кредитних організацій, СбербанкаУкаіни і Зовнішекономбанку (виплачуються протягом року і нараховані на залишок вкладу в кінці року);

виплати доходів за державними і іншими цінними паперами СбербанкомУкаіни і кредитними організаціями;

попередню компенсацію за вкладами громадян;

доходи населення від продажу нерухомості на вторинному ринку житла.

Підприємницька діяльність зводить воєдино всі фактори виробництва для організації процесу виробництва або для надання послуг. Підприємець комбінує і координує всі виробничі фактори для отримання максимального прибутку і задоволення різноманітних потреб ринку. Підприємницька діяльність завжди пов'язана з певним ступенем ризику, що також є невід'ємною характеристикою одержуваного підприємцем доходу. Цей дохід не є заданою величиною, а залежить від успішності підприємницької діяльності.

Підприємницький дохід являє собою частину прибутку, що залишається в розпорядженні підприємця після сплати відсотка за кредит. Дохід підприємця в ринковій економіці ділиться на дві частини: нормальну і економічний прибуток. Нормальний прибуток - винагорода підприємця, необхідне для залучення і утримання його в межах даного виду діяльності. Нормальний прибуток можна назвати умовно гарантованим доходом підприємця і вважати її внутрішніми витратами фірми. Економічна прибуток - це дохід, отриманий понад нормальну прибутку. Саме вона є платою за невизначеність і ризик підприємницької діяльності. Загальна величина підприємницького доходу коливається за рахунок економічного прибутку.

Відсоток - додаткова сума в пайовому обчисленні, що сплачується боржником кредитору за користування фінансовими коштами. На практиці нарахування відсотків завжди проводиться в дискретні моменти часу.

Квиток №51Рента: її види. Механізм визначення ціни на землю.

від природних ресурсів - ренту (земельну, гірську, плату за воду і т.д.);

від трудових ресурсів - заробітну плату;

від підприємницьких здібностей - підприємницький дохід;

від знань -Дохід від інтелектуальної власності.

Фіксований характер пропозиції цих ресурсів означає, що попит - єдиний фактор, який утворює ренту. Однак спосіб формування ціни за використання природних ресурсів і прибутковість їх в будь-який період є елементом політики доходів держави.

Для суспільства природні ресурси - безкоштовний дар, але для різних користувачів рентні платежі являють собою витрати. Для окремих підприємств земля має альтернативні способи використання (для сільського господарства, будівництва будівель і споруд), що багато в чому визначає величину одержуваного підприємством прибутку.

Слід зазначити, що в практичному ужитку термін «рента» часто використовується в більш широкому тлумаченні. Наприклад, можна зустріти таке визначення: рента - щодо стійкий дохід, що отримується з землі, майна, капіталу, не пов'язаний з підприємницькою діяльністю власника. Однак в цьому визначенні пов'язані один з одним доходи, одержувані від двох різних чинників виробництва - з землі і капіталу.

Довічна рента - це правовідносини сторін, при яких одна сторона (рентополучателя) платно або безкоштовно передає другій стороні (рентоплательщіку) своє майно в обмін на отримання ренти, а саме гарантованого розстроченого доходу в грошовій сумі або надання платежів у натуральній формі або у вигляді догляду, роботи, послуг, оплати ритуальних послуг.

Мертва рента - орендна плата, яка виплачується за невикористану власність.

Земельна рента - ціна, що сплачується за використання обмеженої кількості землі та інших природних

Земельна рента - дохід, що отримується власником землі від орендарів земельних ділянок. Земельна рента виступає у формі абсолютної ренти, диференційної ренти і монопольної ренти. Абсолютна земельна рента - один з видів доходу від власності на землю, плата власнику за дозвіл застосовувати капітал до землі; сплачується орендарем абсолютно з усіх ділянок землі незалежно від родючості (звідси назва цього виду ренти). Диференціальна рента - додатковий дохід, що отримується за рахунок використання більшої родючості землі і більш високої продуктивності праці. Диференціальна рента існує в двох формах: диференціальна рента I і диференціальна рента II. Джерелами диференціальної ренти I є більш продуктивну працю на відносно кращих і середніх за родючістю землях, а також відмінності в місці розташування ділянок землі по відношенню до ринків збуту, транспортних шляхів і т. Д. Диференціальна рента II пов'язана з додатковими вкладеннями капіталу в один і той же ділянку, що забезпечують отримання додаткової прібилі.Діфференціальная рента виникла як результат обмеженості землі: ціна виробництва сільськогосподарського продукту визначається умовами виробництва не на сере дних і кращих ділянках, а на гірших, т. к. продукт тільки кращих і середніх ділянок недостатній для покриття суспільного попиту. В результаті утворюється додаткова додаткова вартість, що представляє собою різницю між ціною виробництва на гірших ділянках (загальна вартість виробництва) і індивідуальною ціною виробництва на середніх і кращих ділянках. Монопольна рента - особлива форма земельної ренти, утворюється при продажу певних видів сільськогосподарської продукції за монопольної ціною, що перевищує їх вартість.

До ренті земельної відноситься також рента з земель, які не втягуються в сільськогосподарський оборот: рента з земель, які використовуються в добувній промисловості; рента з будівельних ділянок. У добувній промисловості утворюється насамперед диференціальна рента, т. К. При видобутку корисних копалин витрати виробництва кожної одиниці продукції і доставки її на ринок неоднакові і залежать від багатства надр і від місця розташування вугільних шахт, нафтових промислів і т. Д. З огляду на обмеженість землі загальна вартість виробництва цих товарів регулюється витратами виробництва на гірших (з точки зору видобутку корисних копалин) землях. Тому на кращих ділянках утворюється диференційна рента - різниця між суспільною і індивідуальною ціною виробництва.

Фінансова рента - ряд послідовних фіксованих платежів, здійснених через рівні проміжки часу.

Ануїтет (фр. Annuité від лат. annuus - річний, щорічний) або фінансова рента - загальний термін, що описує графік погашення фінансового інструменту (виплати винагороди або сплати частини основного боргу і відсотків по ньому), коли виплати встановлюються періодично рівними сумами через рівні проміжки часу. Аннуїтетний графік відрізняється від такого графіка погашення, при якому виплата всієї належної суми відбувається в кінці терміну дії інструмента, або графіка, при якому на періодичній основі виплачуються тільки відсотки, а вся сума основного боргу підлягає до сплати в кінці.

Сума аннуитетного платежу включає в себе основний борг і винагороду.

У широкому сенсі, аннуитетом може називатися як сам фінансовий інструмент, так і сума періодичного платежу, вид графіка погашення фінансового інструменту або інші похідні поняття, відтінки значення. Аннуитетом, наприклад, є:

Один з видів термінового державної позики, за яким щорічно виплачуються відсотки, і погашається частина суми.

Рівні один одному грошові платежі, що виплачуються через певні проміжки часу в рахунок погашення отриманого кредиту, позики і відсотків по ньому.

Угода або контракт зі страховою компанією, за яким фізична особа набуває право на регулярно надходять суми, починаючи з певного часу, наприклад, виходу на пенсію.

Сучасна вартість серії регулярних виплат, вироблених з певною періодичністю протягом терміну, встановленого договором страхування.

Аннуїтетний графік також може використовуватися для того, щоб накопичити певну суму до заданого моменту часу, вносячи рівновеликі вклади на рахунок або депозит, за яким нараховується винагорода.

Природна рента - додатковий дохід, що отримується понад певний прибуток на витрачені працю і капітал.

Природна рента - додатковий дохід, що отримується понад певний прибуток на витрачені працю і капітал; освіту ренти обумовлено більш сприятливими умовами, в яких один природопользователь знаходиться перед іншим, наприклад, за рахунок виявлення, розвідки і видобутку природних копалин з кращими гірничо-геологічними характеристиками, більш високої продуктивності пластів, розташування природних ресурсів, кращих кліматичних умов, більш високого природної родючості землі, має привілей і т. д.

Основи теорії рентних відносин закладалися працями В. Петті, А. Сміта, Д. Рікардо і К. Маркса. Однак ці праці були написані, перш за все, стосовно землі.

Земля є предметом не тільки оренди, але і купівлі - продажу. як

відомо, в капіталістичному суспільстві земля купується як для виробництва

сільськогосподарських продуктів і видобутку природних копалин, так і для

будівництва виробничих і житлових будівель, споруд, доріг, аеропортів,

різних випробувальних полігонів і т.п. Чим же визначається ціна землі? адже

вона не має вартості, бо не є плодом людської праці.

При капіталізмі, де все стає об'єктом купівлі - продажу, виникає

особливий ряд товарів, ціни на які ґрунтуються не на вартості, а на

доході, який приносить їх використання власнику. Ціни на такі товари

отримали назву ірраціональних. Земля теж має ірраціональну ціну.

Власник земельної ділянки розлучиться з ним лише в тому випадку, якщо

отримана від продажу сума, будучи покладена в банк, принесе у вигляді відсотка

дохід не менший, ніж одержувана їм з цієї ділянки рента. Інакше кажучи, ціна

землі - це капіталізована рента. За інших рівних умов саме

величина ренти визначає ціну землі. Вона прямо пропорційна розміру ренти

і обернено пропорційна нормі позичкового відсотка. Формула ціни землі має

де r - рента, S - норма позичкового відсотка, A - ціна землі. Крім того що

ціна землі залежить від ренти і банківського відсотка, її рівень залежить і від

таких чинників, як попит і пропозиція на ринку земельних ресурсів.

В умовах капіталізму ціна землі має тенденцію до зростання, нерідко

переривається в періоди економічних криз. Це пов'язано не тільки з

динамікою норми позичкового відсотка, скільки зі збільшенням ренти. особливо

швидко зростає дохід з міських земельних ділянок. Монопольна рента з

ділянок землі, де виробляються унікальні продукти або де видобуваються

рідкісні корисні копалини, також сприяє швидкому зростанню цін на ці

Маркс пропонує два можливих варіанти підвищення ціни землі:

I. Ціна землі може підвищиться, хоча рента не підвищується;

1) просто внаслідок зниження ставки відсотка, завдяки чому рента

продається дорожче, а тому капіталізована рента, ціна землі зросте;

2) тому що виростає відсоток на капітал, приєднаний до землі.

II. Ціна землі може підвищиться тому, що збільшується рента.

Маркс вважає, що з підвищення ціни землі не можна безпосередньо робити

виведення, що рента підвищилася, і з підвищення ренти, яка завжди тягне за

собою підвищення ціни землі, не можна безпосередньо робити виведення, що продукт