Квартирне питання

Багато людей не володіють питанням помилково сприймають мою обґрунтовану критику чужих ремонтів нічим іншим, як бажання докопатися (якщо не сказати гірше) хоча б до кого-небудь. Саме для таких розумників в цьому випуску я докладно поясню, в чому ж саме полягають ті чи інші недоліки в дорогих ремонтах і більш того, сьогодні все це буде ще і з урахуванням місцевих цін.

Продається шикарна, простора трьох кімнатна квартира в престижному районі в новобудові. Загальна площа 100 м2. Три роздільні кімнати, два просторих балкона ПВХ, сан вузол роздільний «під ключ». У всій квартирі виконаний дорогий, дизайнерський ремонт. Висока якість оздоблювальних і декоративних матеріалів. На підлозі ламінат, підвісні стелі. Відмінна інфраструктура району, велика дворова територія, хороші під'їзні шляхи.

Запам'ятали? У всій квартирі виконаний дорогий, дизайнерський ремонт. Тепер давайте поглянемо на фото:

Отже, що ми бачимо? Ми бачимо трубу опалення, бачимо «кут в кутку», бачимо виступаючу частину під стелею на лівій стіні. На арку і підвісну стелю ми поки не спостерігаємо, в даному випадку це справа смаку (вірніше, його відсутність).

Виходить, що за дванадцять мільйонів рублів нам намагаються продати квартиру з радянської трубою опалення і з балкою як в якийсь брежневка (фото з одного з минулих постів):

Погляньмо на інший кут тієї ж кімнати, як вам?

А ось ще і спальня.

Як думаєте, що потрібно робити в подібній ситуації? Так все просто, достатньо лише звести фальшстену з гіпсокартону і повернути кімнаті правильну геометрію. Точно таким же чином ховаються труби опалення. А якщо комусь здається, що така стіна буде віднімати занадто багато корисної площі в кімнаті (наприклад, це дійсно актуально для фото спальні), то в неможна буде розташувати полички, дзеркала з підсвічуванням і все інше. Виходить дуже практично і зручно.

Наприклад, це могло б виглядати ось так:

А ось фотографія з самого першого випуску Квартирного питання:

Це звичайнісінька 138 серія, батареї прибрані в короби оформлені під книжкові полиці, арка візуально збільшує простір (правда, стінку з гратами все ж потрібно було висунути вперед, щоб отримати плінтус без вигинів).

А ще за 12.000.000 рублів вам дістануться чудові фотошпалери з птахами без голови.

Хто-небудь може пояснити, як виглядав дизайнерський проект? І чи був він взагалі?

Правильно, ще одна стіна не доведена до розуму.

Зате ви тільки подивіться на цей приголомшливий стелю, відразу видно роботу дорого дизайнера.

Ще одній кімнаті так само не пощастило, з правого боку тут звели фальшстену для телевізора, але звести точно таку ж під вікном чомусь ніхто не здогадався. В результаті нам знову намагаються продати квартиру за великі гроші, але з порушенням геометрії приміщення.

Зате який чудовий синє світло можна включити на стелі! Повірте, ось саме це і варто всіх ваших грошей.

Коридор теж вийшов дуже цікавим (до речі, в цій квартирі міжкімнатні двері, ті, що з матовим склом, точно як у мене). Я так і не зміг знайти пояснення причин появи шоколадної колони. Що це взагалі таке ?!

Продається шикарна, простора трьох кімнатна квартира в районі дитячої поліклініки в новобудові. Загальна площа 110 квадратних метрів. Три роздільні кімнати, лоджія площею 18 кв. м. сан. вузол суміщений «під ключ». У всій квартирі виконаний дорогий, дизайнерський ремонт. Висока якість оздоблювальних і декоративних матеріалів. На підлозі ламінат, натяжні стелі. Відмінна інфраструктура району, велика дворова територія під охороною, хороші під'їзні шляхи, дитячий майданчик. В квартирі залишаються всі меблі і побутова техніка. Відмінний варіант для комфортного і затишного проживання.

Так-так, що тут у нас? Дизайнерський підвісна стеля?

Який представляє собою жутчашій мішок? Ну і люстра, яка дійсно може коштувати більше 50.000 рублів.

А ось кімната. У мене немає слів, щоб описати розташовану в ній стельову конструкцію, але стіна знову говорить сама за себе.

До речі, в кімнати подібної форми, як би вам так би мовити, «дуже важко» встановити нормальний натяжна стеля, а в випадках і з незакритих трубою опалення, доведеться ще й займатися різьбленням по ламінату. Але кому це цікаво?

А це фотографія фасаду. Як думаєте, для чого вона тут?

Рівне для того, щоб показати, в якому красивому будинку буде розташовуватися ваша майбутня квартира. При цьому недоумкуватого ріелтор сфотографував будівля не з боку продаваної квартири, а з тієї, яка є найбільш привабливою на його погляд.

А ось ще один приклад пилозбірника з підсвічуванням, і всього-то за 9.000.000 рублів. Зверніть увагу, як витяжна труба поєднується з кольором підсвічування, виходить дуже футуристично.

А ось квартира. яка потрапляє в мої огляди вже в третій раз, так як весь час знаходяться нові фотографії.

Всього за 8.600.000 рублів (це по 102.300 за квадрат) ви можете купити барвисту кахельну вставку (ідеально вписану в інтер'єр ванної кімнати).

І портал в пекло (прямо в коридорі).

Все це лайно знову ж називається гордим словом «Євроремонт».

Після здачі в квартирі зроблений дуже хороший ремонт. натяжні стелі. міжкімнатні двері, в сантехнічному вузлі встановлений тепла підлога.
При продажу в квартирі залишається практично нові меблі та техніка: 4 шафи-купе. кухонний гарнітур, пральна машина, холодильник, електрична плита.

Але досить поглянути на фото, щоб зрозуміти, що все це брехня.

Квартира, як ви могли помітити, продається разом з меблями і в кімнаті дійсно є і натяжна стеля і шафа купе. Ось тільки натягнуті і встановлені вони не правильно.

Як видно на фото, між шафою і стелею знаходиться зазор, де знов-таки сантиметровим шаром буде накопичуватися пил. А по розуму при ремонті вбудовані меблі планується заздалегідь, а на стелю встановлюється заставна (брусок) в тому місці, де в подальшому буде стояти шафа. У підсумку вийде ось така картинка (шафа не гарний, але суть передає вірно):

Якщо можна уникнути подібних недоліків, чому б не зробити це відразу?

А ось ще один цікавий елемент цієї квартири. Від колони і балки по всій видимості позбутися не можна було, але висота стелі (дивіться за рівнем вікна) і його колір викликають великі питання.

А ще в квартирі за сім мільйонів буде дуже важко повісити штори.

За ці день ми можемо купити квартиру з санвузлом без коробів під труби і з кривою подрезкой кахельної плитки.

Хоча судячи з усього, плитку просто зламали.

І ось все вищеперелічене видається нам під виглядом дорогого, сучасного, дизайнерського ремонту. Що це, якщо не обман?

А тепер, щоб розслабитися, давайте подивимося квартиру чергового психопата. Але спочатку, давайте почитаємо опис:

Приваблива пропозиція, чи не так? Особливо при ціні в 9.000.000 рублів (100.000 за метр).

Вся «кухня студія» завалена коричневими трунами.

На 24-х квадратах є навіть подібність барної стійки.

Роздільний санвузол оброблений коричневим кахлем під ключ (але не забезпечений утримувачем для туалетного паперу).

Зате в просторій теплій світлій спальні з високими стелями, схожою на неймовірну купу гівна, з туалетним папером все в повному порядку!

Але знаєте де знаходиться той самий обіцяний нам шик і дизайн?

Як? Як. Можна було так низько впасти, щоб захєрячив у себе в кімнаті АНТИЧНІ КОЛОНИ ?!

Я не розумію цього! Я відмовляюся це розуміти!

Навігація по публікаціям

Аааа. Ну, мої покупці теж билися в захваті від фрази: «меблі з Ікеі». Чомусь на Сахаліні для багатьох це = німецьке, італійське якість. З огляду на, що в квартирі з 57 роки не робили ремонт, Найдорожче тут було, сантехніка, електрика та підлоги з прогнилими балками, які треба було міняти. Стіни були з чарівного складу в вигляді суміші з соплів, піску і глини.

У мене теж меблі з ІКЕА є, ха-ха!

Ура! Мої фотки потрапили в пост до Льоні.
У справі - ці ціни диктуються самим власником і він ніколи не розуміє і зрозуміти не хоче, що платити за його дизайнерські ремонти покупець не бажає.

Продавці хочуть гроші за ремонт.
Ріелтори хочуть 100.000 за свої послуги.

Але всього цього можна запросто уникнути.

А я от не розумію, навіщо ховати труби. Ну да, вони не дуже естетичні, але, по-моєму, труба, акуратно пофарбована в колір стіни, куди краще дурного короба, який коштує грошей, займає набагато більше місця, та й в разі прориву доведеться його ламати і потім знову закладати. А труби, знову ж таки, можна як-небудь цікаво розмалювати і перетворити в прикрасу.

1. Труби заважають встановити натяжні стелі і акуратно покласти ламінат (доводиться робити підрізування, обходити їх).

2. Дуже часто труби просто не вписуються в дизайн, наприклад, якщо вони не приховані за шторами.

3. Труби у батарей - це не те, що міняють щодня або до чого потрібен доступ, а якщо з такою трубою щось і трапиться, то тут вже не важливо, є у тебе короб чи ні - пиздец настане повсюдно.

4. У разі, якщо ж дійсно потрібен доступ до труби, то зняти лист ГВЛ - це досить просто.

5. Короб не займає зайве місце. Так дійсно може здатися, але якщо розібратися, то таке місце зазвичай пропадає просто так - тобто на ці стіни нічого не ставлять і т.д.

Хе, ну, хз ... У чомусь ти і прав. Але у мене у матері ось в сортирі прорвало трубу, так збивали кахель, а прилаштувати його назад вона так і не спромоглася: спершу не було грошей, потім не могла знайти майстра, а потім звикла.