Курсова робота - особисті продажі елемент маркетингових комунікацій

Процес продажу розглядається як послідовність етапів, кожен з яких повинен бути освоєний торговим агентом в досконало (рис. 1). Спрямовані всі ці кроки, перш за все на завоювання нових клієнтів і отримання від них замовлень.

Мал. 1. Основні етапи ефективної торгівлі


1.3 Цілі і завдання особистих продажів.
Безпосередньою метою особистого продажу, звичайно, є вчинення продажу, і отримання в результаті цього прибутку. Але, на мою думку, головна мета - це розташування покупця до продавця і фірмі. В умовах конкуренції ця мета займає важливе місце. Навіть якщо продаж не справлялася, необхідно зацікавити клієнта так щоб він і в інший раз скористався послугами саме цієї фірми і прийшов саме туди.
У порівнянні з іншими засобами маркетингових комунікацій в рамках комунікаційної політики особистий продаж має великі переваги у вирішенні таких завдань як:
    Сприяння збільшенню обсягу продажів;
    Проведення продажів товару;
    Збір інформації про зовнішнє середовище;
    Формування іміджу фірми.
Але все-таки головні завдання стоять безпосередньо перед продавцем (рис. 2), адже він виконує головні функції цього засобу комунікації.


Рис.2. завдання продавця в сфері особистого продажу. 3

Так само можна виділити типові завдання торгового персоналу, попередньо згрупувавши їх за напрямками:
    Власне продаж, включаючи виявлення потенційних клієнтів, вивчення їх потреб, обговорення умов продажу та укладення угоди;
    Надання послуг клієнтам, включаючи допомогу по використанню товару, післяпродажне обслуговування, просування товару і т.д .;
    Збір інформації для фірми щодо зміни потреб, активності конкурентів, адаптованості товарів.
Для виконання завдань в сфері особистого продажу продавець використовує такі види взаємодій з покупцями:
- контакт з одним покупцем;
- контакт з групою покупців;
- контакт групи збуту продавця з групою представників покупця (при продажу складних технічних систем);
- проведення торгових нарад;
- проведення торгових семінарів.
Глава 2. Основні риси особистого продажу.
2.1 Типи торгових працівників.

2.2 Організація роботи фірми.

Успіх особистого продажу в першу чергу залежить від організації роботи фірми. Зокрема від підбору персоналу, від його навчання, від розподілу обов'язків між працівниками і відповідно від винагороди за працю.
Існує різна організація роботи торгового персоналу:
    регіональна організація - найпоширеніша завдяки своїй простаті, але в той же час дозволяє мати найбільший контроль за ринком при найменших витратах (продавець в цьому випадку є ексклюзивним представником фірми по всім товарам для всіх клієнтів. Це найдешевший підхід, підходить фірмам з однотипними або нечисленними товарами. Наприклад, компанія «Золота бочка»);
    товарна організація - характерна для фірм з товарами не схожими один на одного або складними у використанні (торговий представник в умовах конкуренції повинен бути більш спеціалізований. Якщо кілька представників повинні відвідати одного клієнта, то в цьому випадку витрати зростуть. Наприклад, фірма Daewoo);
    організація по клієнтам - ефективна, якщо клієнти мають різні потреби і вимагають специфічного обслуговування. Клієнтів можна класифікувати по секторам промисловості, за розміром покупок та іншими критеріями. (Плюси підходу полягають в можливої ​​спеціалізації і хорошої адаптації торгових представників. Але цей варіант може бути дуже дорогим в разі великого географічного розкиду клієнтів. Наприклад супермаркет).

При прийомі на роботу і навчання продавця фірма робить найбільші витрати т. К. Це основний етап. Як відомо «Скільки вкладеш стільки й отримаєш». Перед співбесідою керівнику необхідно скласти ряд питань задаються претенденту. Необхідно поставити його до відома про обов'язки входять до його роботу, обговорити випробувальний термін, умови оплати праці.
Прийом на роботу персоналу дуже серйозний крок. Керівнику фірми необхідно бути пильним і вибрати з усіх кандидатур саме гарного продавця, а не того, хто хоче їм здаватися.
Навчання, як було сказано вище, є одним з найважливіших етапів підготовки продавця. Деякі фірми розглядають витрати на навчання як збитки (якщо в фірмі постійно змінюється персонал). Але якщо не проводити навчання кадри не будуть кваліфікованими та фірма розоритися. Можна виділити два типи навчання:
    базове навчання продажу будь-якого товару;
      навчання продажу конкретного товару, виробленого даною фірмою.
Завдання навчання наступні:
    знайомство торгового агента з фірмою (історією компанії, організацією і системою управління, з керівниками, основними товарами і т.д.);
    безпосереднє знайомство з виробництвом товарів і їх використанням;
    отримання знань про особливості клієнтів і конкурентів, купівельних мотиви і звичках, їхні потреби;
    навчання торгового агента проведенню ефективних торгових презентацій, вивчення головних переваг кожного окремого товару;
    Знайомство торгового агента з обов'язками його роботи.
    Що стосується оплати праці, існує кілька варіантів:
    Пряма зарплата.
Є простим способом винагороди. При ньому працівник отримує фіксовану суму в незалежності від рівня продажів. Перевагами для фірми - витрати відомі і залишаються постійними, а рівень продажів може зрости; така зарплата дає можливість контролювати час продавця. Пряма зарплата популярна в космонавтиці, нафтової та хімічної промисловості.
    Пряма комісія.
Найбільш сильнодіючий засіб мотивації для персоналу. Пряма комісія зазвичай складає від 3% до 15% від обсягу продажів. Головне достоїнство цього виду зарплати в тому, що комісію платять тільки за виконану роботу. Прямі комісійні популярні при продажу автомобілів, нерухомості, в фінансовому сервісі.
    Комбінування.
Комбінують зарплату і комісію, це дає переваги вищевказаних способів. Основна зарплата дає гарантований дохід, а комісія - мотивацію для досягнення цілей компанії. Також рівень комісії може рости, в залежності від обсягу продажів і досягнення цілей фірми. Такий варіант оплати праці застосовують в роздрібній торгівлі, промислової сфері, на підприємствах харчової сектора.

2.3 Правильна поведінка продавця при контакті з покупцем.

Перший принцип поведінки продавця - наближатися до перспективних покупцям м'яко, щоб дати можливість їх емоціям і бажанням мати товар взяли верх над переляком. Покупець повинен знаходитися в розслабленому стані. Необхідно зробити так, щоб вони хотіли саме цей товар, а не озиралися на продавця з думкою: «Обережно! Продавець налаштувався нам щось продати ». Вперше зустрічаючись з перспективним покупцем, мета продавця - зняти його страхи і дозволити розслабитися. У всіх споживачів існує страх, що їм продадуть неякісний або абсолютно непотрібний їм товар. Саме з цієї причини при першому контакті необхідно зняти почуття страху і створити відчуття впевненості.
Існує кілька кроків, які допоможуть правильно зустріти покупця:
    Посміхайтеся так, ніби готові розсміятися.
Здатність приємно посміхатися, не дивлячись на те, який настрій і самопочуття - важлива здатність продавця. Посмішка випромінює тепло і це завжди необхідний крок до продажу. Але потрібно не забувати про те, що можна перестаратися.
    Дивіться прямо в очі.
Продавець знищує всі свої шанси що-небудь продати, якщо уникає прямого погляду нового перспективного покупця. Подібні продавці дивляться в бік або крізь людини. Такий погляд може змусити покупця засумніватися в надійності і чесності продавця.
    Як випливає вимовляєте слова вітання.
Продавцю необхідно розробити кілька варіантів вітання. Наприклад, офіційне вітання, дружнє вітання і т. Д. І при зустрічі з клієнтом застосувати одне з них в залежності від типажу клієнта.
    Рукостискання.
Багато людей не люблять, коли до них торкається незнайомий чоловік. Кращий з варіантів відреагувати на простягнуту руку клієнта. Також існують види особистих продажів:
      відповідна продаж
      Продаж представникам торгівлі
      Місіонерська продаж (різновид творчої, яка відрізняється тим, що агент знаходить вигідних посередників серед місцевих фахівців і підтримує з ними постійні контакти. Наприклад, компанії з виробництва ліків знаходять місіонерських посередників серед аптекарів (лікарів), які мають контакти з організаціями або особами, причетними до продажу фармацевтичних товарів)
      Технічні продажу (особистий продаж за допомогою комп'ютера (наприклад, через Інтернет), при цьому від продавця не потрібно досконально знати ситуацію на ринку, часом знаходиться на іншому кінці планети, але потрібне вміння працювати з комп'ютером).
      творчі продажу
      консультативні продажу
      Продаж кінцевому споживачеві (особистий продаж, що здійснюється комівояжером безпосередньо при контакті з покупцем. Цей спосіб вимагає великих витрат, комівояжер не може однаково добре знати ринки декількох країн, щоб завжди належним чином представляти компанію).

    3.2Характерістіка агентства нерухомості «Маклер».

    Сектор ринку нерухомості