Купівля-продаж земельної ділянки порядок оформлення 2018 року, перелік документів, реєстрація

Порядок і процедура

Процес збору документів віднімає певний час, особливо якщо не всі папери у продавця на руках. А сама угода проходить оперативно і за стандартною процедурою.

  • Перевірка передпродажних документів (звірка кадастрових номерів, звірка реальної площі з заявляється, перевірка свідчень на справжність).
  • Складання, оформлення і підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки.
  • Посвідчення договору (якщо залучається нотаріус, що рекомендовано).
  • Реєстрація права власності (якщо залучені ріелтори, документи подати якнайшвидше).

Деякі обходяться без всякої юридичної підтримки є вільний письмовий договір і на його підставі подають папери на реєстрацію. Теж підходящий варіант, якщо сторони впевнені в собі і всі папери на ділянку в повному порядку.

Далі ми розповімо про особливості угоди, порядку і документах державної реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Державна реєстрація

Купівля-продаж земельної ділянки порядок оформлення 2015 року, перелік документів, реєстрація
На відміну від операцій із землею і знаходиться на ній житлоплощею, договір купівлі-продажу земельного наділу необхідно реєструвати в Росреестра. Для цього підписану купчу з документами на наділ передають в госструктуру, а там внесуть запис в журнал реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок і проведуть реєстрацію на нового власника.

Після реєстрації покупцеві видадуть свідоцтво про право власності.

Акт купівлі-продажу

Акт купівлі-продажу земельної ділянки - це документ, який підтверджує, що угода відбулася на обумовлених сторонами умовах. Він не є обов'язковим, так як його функції може взяти на себе договір. Але його наявність в більшій мірі гарантує покупцеві дотримання умов договору продавцем.

держмито

Обов'язковою умовою реєстрації договору купівлі-продажу земельної ділянки є оплата держмита, квитанція прикладається до подаються документам. У нинішньому році вартість реєстрації права володіння земельним наділом для використання в особистих цілях піднялася до 350 рублів. Мається на увазі ділянку, на якому можна побудувати гараж, будинок, господарські приміщення, розбити сад або город.