Купівля будинку за містом що краще
Вирішивши обзавестися заміським житлом, більшість покупців стикаються з питанням: що краще, окремий приватний будинок (котедж) або таунхаус? У обох варіантів є свої плюси і мінуси, тому однозначної відповіді не існує - комусь більше підійде таунхаус, кому-то - котедж.
Що таке таунхаус? Це - будинок в передмісті або заміському селищі, розрахований на двох і більше власників (сімей). Фактично, таунхаус являє собою котедж, розділений на кілька секцій, які мають спільні комунікації, фундамент, дах і як мінімум одну стіну, але при цьому - окремі входи і присадибні ділянки. Таунхауси економ класу в Підмосков'ї найчастіше будують двоповерховими, проте зустрічаються і одно-, і триповерхові будинки, тому квартира в таунхаусі може мати від одного до трьох рівнів.
Головна перевага таунхаусів в порівнянні з котеджами - ціна: секція в таунхаусі коштує значно менше, ніж окремий будинок, а в обслуговуванні таунхаус простіше і дешевше котеджу, оскільки власникові не доводиться самостійно облаштовувати автономне водопостачання і каналізацію. Головні недоліки - наявність сусідів (таунхаус може бути розрахований на двох, трьох або чотирьох власників - такі будинки називають відповідно дуплекс, триплексами і квадрохауси) і невеликий розмір прибудинкової території (повноцінний басейн там встановити навряд чи вийде, хоча гараж обов'язково буде, та й для зони барбекю місце знайдеться).
Переваги котеджу - повністю окрему ділянку, який можна оформити у власність, більш значна житлова площа (хоча і таунхауси економ класу в Підмосков'ї в цьому відношенні перевершують міські квартири - їх площа може становити від 200 до 450 м2), свобода у виборі архітектурного вигляду будівлі і ландшафтного дизайну ділянки (таунхауси зазвичай оформляють в одному стилі, а котеджі часто будують за індивідуальними проектами). Однак всі ці достоїнства, зрозуміло, позначаються на вартості: котеджі в Підмосков'ї істотно дорожче і таунхаусів, і багатьох квартир в столиці. Що стосується транспортної доступності будинку - тут все залежить від місця розташування селища (в одному і тому ж селищі можуть продаватися як котеджі, так і таунхауси), але в середньому котеджі будують далі від міської межі, а таунхауси - ближче до неї.
Таким чином, тим, хто хоче купити житло в Підмосков'ї недорого, при цьому не потребує великої присадибній ділянці і не пред'являє особливих вимог до архітектурного вигляду будівлі, варто звернути увагу на таунхауси. Тим же, хто мріє про максимально відокремленому будинку, збудованому за власним проектом, більше підійде котедж.