Кредит на будівництво будинку під материнський капітал - іпотечний, цільової, погашення

Побудувати будинок для своєї родини можна завдяки споживчим кредитом, який оформляється під покриття частини позики материнським капіталом.

Тільки при цьому банки висувають свої умови позики, та й скористатися такою державною допомогою можна не завжди. Будь гражданінУкаіни, в сім'ї якого є або очікується друга дитина, повинен розуміти, як правильно скористатися фінансовою допомогою держави.

Що це означає

Материнський капітал - це матеріальна допомога тим молодим сім'ям, які народили другу (а може і третього або далі по рахунку) малюка.

Саме завдяки державній матеріальної підтримки сім'я може взяти іпотечний кредит на будівництво будинку під материнський капітал і навіть погасити залишок споживчого кредиту. Звичайно ж, якщо його цільові призначення збігаються з прийнятими цілями в законі.

Капітал видається не тільки на народжену дитину, але також і усиновленого вУкаіни.

Відбувається це в залежності від збільшення мінімальної заробітної плати, інфляції, рівня життя в країні і інших факторів, що впливають на розрахунок матеріальної допомоги.

Період фінансування сімей

Розмір державної допомоги, руб.

При цьому згідно із законом отримати такий сертифікат сім'я поки що має можливість тільки один раз на будь-якого з дітей, починаючи з другого малюка. І тільки в тому випадку, якщо що раніше не подавалась анкета-заявка до Пенсійного Фонду.

Також буде досліджено можливість неодноразового отримання такої допомоги у вигляді сертифіката, якщо в сім'ї народжується відразу третій і т.д. дитина. З іншого боку, вже в країні не один рік діє регіональний капітал для сімей, який передбачає фінансову підтримку навіть при наявності сертифіката.

Іншими словами, народжується друга дитина, батьки можуть подавати заяву з проханням отримати капітал. Отримавши сертифікат на сім'ю, батьки народжують майже відразу іншу дитину.

Видається грошова допомога в зменшеному розмірі, але вже на третю дитину, незважаючи на невитрачений материнський капітал, виданий другого. Зазвичай суми такого додаткового фінансування варіюються від 50 тис. Руб. до 100 тис. або 250 тис. руб. Але не всі регіони мають такий привілей.

Цільовий кредит на будівництво будинку під материнський капітал

Слід зазначити, що на першу дитину така допомога не передбачена в державі.

Дії, які не можна зробити з сертифікатом:

• перевести в готівку;
• покласти на депозитний рахунок в банку;
• витратити на покупку машини, коштовностей або інших цінних речей;
• оплачувати послуги комунальних служб;
• погашати борги за кредитними зобов'язаннями споживчих цілей материнським капіталом. що не мають відношення до змісту дитини.

Таку грошову підтримку від держави можна витратити тільки в безготівковому розрахунку на наступні цілі:

1. Іпотека.
2. Будь-який інший позику або споживчий кредит з метою, купити житло.
3. Поліпшення умов житла з метою розширення площі.
4. Ремонт у домі.
5. Компенсація після вже побудованого власними зусиллями будинку.
6. Мати частина в будівництві пайової житла для сім'ї.
7. Ухвалення участі в кооперативах, з метою придбати житло, яке тільки будується.
8. Оплата за отримання якісної освіти дитиною.
9. Покриття витрат за проживання дитини-студента в гуртожитку.
10. Знаходження дитини в дитячому саду.
11. За допомогою сприяння Зовнішекономбанк через материнський капітал може накопичуватися пенсія матері.

Крім будівництва будинку і поліпшення житла, для всіх інших цілей капітал витрачається тільки після закінчення дитиною трирічного віку.

Отримати цю допомогу від держави можуть такі особи:

Сертифікат видається державного зразка. Ще раз нагадаємо, що право отримати такий сертифікат сім'я на сьогодні має всього один раз. Якщо, звичайно ж, в майбутньому не вступлять в силу законні підстави для змін в цьому питанні.

Коли ви частково будете витрачати суми цієї державної допомоги, то кожен раз міняти сертифікат не потрібно. Обмежень щодо термінів подачі документів в ПФР немає.

Якщо ви будуєте будинок або покращуєте якість житлових умов для сім'ї, де буде рости дитина, тоді подавати документи в ПФР можна не чекаючи, поки малюку виповнитися 3 роки.

Орієнтуючись при виборі банку, дивіться, чи працюють вони з пенсіонерами або видають карти, на які перераховуються дитячі гроші клієнткам. Якщо так, тоді сміливо вивчайте умови такого кредитора.

Для того щоб вам взяти кредит під будівництво будинку, можна використовувати деякі суми материнського капіталу або всю суму в погашення частини боргу перед банком.

Для цього необхідно зробити наступні підготовчі кроки:

1. Визначтеся з тим, яким чином буде будуватися будинок, вашими власними силами або із залученням підрядників.
2. Візьміть в оренду земельну ділянку, якщо у вас такого ще немає. Якщо є, тоді у вас вже повинні бути готові документи, які підтверджують, що ви є власником за договором купівлі-продажу або за правом спадкування.
3. Звертайтеся в ПФР, подайте заяву на отримання сертифіката, якщо такого у вас ще поки немає.
4. Якщо ви будете будувати будинок за допомогою підрядників, тоді знадобитися пред'явити банку наступні оригінали і копії:
   • дозвіл на проведення будівельних робіт;
   • оригінал і копія договору на проведення будівельно-підрядних робіт;
   • оформлення будинку під спільну власність для всіх членів сім'ї, що наступає після того, як закінчиться його споруда;
   • свідоцтво реєстрації прав власності на ділянку землі.
5. Після закінчення місяця після подачі вами заяви в ПФР, вам повинні зателефонувати або повідомити в письмовому вигляді про дозвіл або відмову отримати сертифікат.
6. Далі ви йдете в банк і пишете там заяву на отримання кредиту.
7. З боку банку будуть виконані наступні кроки:
   • банк приймає на розгляд ваші документи;
   • далі робить попередній розрахунок платоспроможності клієнта;
   • до суми ваших доходів додасть суму, зазначену в сертифікаті материнського капіталу - це і буде сума кредиту.

Істотною умовою, на яке рідко хто звертає увагу, є нарахування відсотків на суму, яка буде погашатися материнським капіталом. Нарахування будуть проводитися до тих пір, поки ПФР не перерахує цю суму на рахунок банку.

Це говорить про те, що клієнт повинен бути готовий оплачувати ці відсотки кілька місяців після подачі заяви в ПФР на використання коштів державної допомоги.

У банку ви подаєте такі документи:

• паспорт громадянина, громадянки України з пропискою (реєстрацією);
• сертифікат, що підтверджує, що на вас значитися державна допомога - материнський капітал;
• виписка з вашої справи з Пенсійного Фонду, де буде вказано залишок по материнському капіталу, яким ви маєте право скористатися;
• якщо ви самі будете будувати будинок, тоді просто уявляєте співробітнику банку правовстановлюючі документи, що земля ваша;
• якщо ж ви залучаєте підрядників, тоді крім свідоцтва про реєстрацію вашого права власності на володіння землею, потрібно ще показати і договір з підрядниками;
• потрібно також пред'явити дозвіл на будівництво;
• довідка про доходи, якщо материнський капітал повністю не покриває ваш борг перед банком;
• довідка або виписка з ЕГРП про те, що земельна ділянка, де ви будете будувати не знаходиться під будь-яким обтяженням.

Зразок договору

Договір споживчого кредиту з цільовим призначенням - поліпшення житлових умов, цільовий кредит на будівництво будинку під материнський капітал або на іпотеку завжди є гарантією. Причому гарантією не тільки ваших зобов'язань перед кредитором, але також і зобов'язань самого банку перед вами, як клієнтом.

Ось чому так важливо ретельно вивчати його текст перед підписанням. Тут ні в якому разі не можна поспішати.

Особливу увагу в договорі зверніть на наступні пункти:

• правильність ваших персональних даних, заповнених в бланку договору;
• ваші реквізити;
• зобов'язання сторін;
• надаються гарантії процентних ставок;
• сума кредиту;
• терміни або графік погашення позики;
• в договорі обов'язково повинен бути вказані серія і номер сертифіката.

Зразок договору по іпотеці з материнським капіталом можна скачати тут.

Чи можна погасити материнським капіталом

Ви можете погасити споживчу позику, яка вже раніше була вами взята в банку, але тільки лише за умов, що її цільове призначення збігається з законом.

• поліпшення житлових умов сім'ї, де народився або був усиновлений дитина;
• будівництво будинку;
• навчання дитини.

В іншому ж споживчі кредити не мають відношення до матеріального забезпечення з боку держави вашого другого, третього і наступних дітей.

Будь-яка спроба погасити свої борги перед банками, які не мають відношення до державної підтримки (сімейному капіталу) вашої дитини, буде вважатися правопорушенням.

Але, якщо ви брали кредит для ремонту в своєму будинку, під будівництво будинку, тоді, звичайно ж, ви маєте право будете погасити частину кредитної суми цими засобами за сертифікатом.

Будь-які махінації з сертифікатом, спроби його переведення в готівку або покриття його засобами інших цілей, не передбачених законодавством, тягне до судового розгляду.

Як взяти кредит з поганою кредитною історією через брокера, викладено в статті: «Як отримати кредит з поганою кредитною історією з простроченням».

Що буде, якщо не платити автокредит, дізнаєтеся звідси.

Залучення до відповідальності може бути по ст.159.2 Кримінального Кодексу України «Шахрайство при отриманні виплат» державних коштів, що буде розцінено як розкрадання таких.

Так, наприклад, в Тернополі районі був випадок, коли жінку залучили навіть до 2 років позбавлення волі за подібне розкрадання - неправильне використання коштів материнського капіталу.

Тому з такими речами не варто жартувати. Хоча банки дуже уважно відстежують всі спроби незаконного застосування сертифіката, тому не допустять у своїй сфері ніяких злочинів.