Котеджні селища Ростова-на-дону огляди і ціни - ціна земельних ділянок
Наш сайт присвячений оглядам, обговорень і проблемам котеджних селищ Ростова-на-Дону та Ростовської області. Сподіваємося наш сайт допоможе Вам розібратися і визначити для себе який котеджне селище краще підходить для будівництва будинку і проживання Вашої сім'ї. Ми постараємося якомога точніше розповісти про вартість і ціни 1 сотки землі в кожному з селищ ну і не забудемо вказати на проблемні моменти проживання, будівництва в тому чи іншому котеджному селищі.
Почнемо ми з загальної тенденції розвитку котеджних селищ в Ростові-на-Дону.
В даний час кількість котеджних селищ або позиціонують так себе продавців землі в Ростові-на-Дону і найближчому передмісті зростає з кожним роком і на сьогоднішній день їх кількість становить 25. І наша думка зводиться до того що це тільки початок так як всього 6-7 років тому їх було від сили 2 - 3 з цього випливає що в середньому в рік кількість збільшується на 3 котеджних селища, а це приблизно 1100 земельних ділянок середньою площею 4,5 сотки землі.
Віддаленість котеджного селища від міста є головним з факторів, що впливають на ціну землі за 1 (одну) сотку. Так само на вартість 1 сотки землі впливає наявність комунікацій (вода, газ, електрика, каналізація, інтернет і. Т. Д), інфраструктура (магазини, школи, зупинки громадського транспорту і. Т. Д) і на скільки облагороджена територія котеджного селища в Загалом (асфальтовані дороги, тротуари, освітлення, парки, озеленення, водойми, охорона і. т. д). Ось основні критерії з чого складається ціна 1 сотки землі в котеджних селищах Ростова.
Взагалі котеджні селища умовно можна розділити на два типи.
1 тіп.Коттеджние селища пропонують купити земельну ділянку без будь-яких умов за архітектурним, стилістичному або колірного рішення при будівництві Вами свого будинку тобто Ви будуєте будинок на свій розсуд і смак як хочете і з чого хочете (цегельний, дерев'яний, блоковий, комбінований, оштукатурений ну і інші)
2 тип. Котеджні селища пропонують на продаж лише завершені будинки (всі будинки одного стилю і архітектури) або земельні ділянки але за умови що Ви будите будувати з свій будинок в тому чи іншому стилістичному вирішенні згідно з концепцією донного селища.
У кожного з описаних типів котеджних селищ є свої плюси і мінуси.
У першого типу селищ плюси: строю як хочу, з чого хочу, що хочу але в цьому є і основний мінус, так як всі будуть будувати "Що і як попало" про загальну красу в таких котеджних селищах йти не може, а так хочеться щоб і Ваш будинок і все поруч розташовані будинки, паркани були ну хоча б в одній колірній гамі. Ну Ви розумієте що в результаті забудови такого селища буде його вид схожий на хаотичну забудову як в звичайних садівничих товариствах і міському приватному секторі. Але зате як правило в таких поселкахцена за сотку не така висока як в котеджних селищах другого типу.
У другому типі котеджних селищах все з точністю навпаки - все красиво, стиль повинен і зобов'язаний витримуватися починаючи від будинку і закінчуючи кольором тротуарної плитки і забору але як правило в таких селищах ціна готового будинку сильно завищена і ціна за сотку дорожче ніж в котеджних селищах першого типу. Ну і звичайно якщо Ви будуєте будинок самі в такому селищі прив'язка за стилем, кольором, архітектурі обов'язкове і тут немає і не може бути польоту вашої фантазії при будівництві свого будинку.
Звичайно покупка земельної ділянки і будівництво будинку в одному з котеджних селищ Ростова-на-Дону виглядає вельми привабливо тому що Ви купуєте земельну ділянку як правило вже з підведеними до нього комунікаціями, дороги як правила в такого типу селищах широкі де вільно можуть роз'їхатися два легкових автомобіля як мінімум чого не можна сказати наприклад про садівничих товариствах. І ці всі плюси не можуть не радувати так як це все знімає відразу головний біль - Як провести електроенергію? Як підвести воду? Яку і якого обсягу вигрібну яму зробити (в 70% котеджних селищах Ростова-на-Дону влаштована централізована каналізація)? Чи вистачить потужності трансформатора (як правило в селищах ставлять нові трансформатори спочатку розраховані на кількість будинків з постійним цілорічним проживанням чого не скажеш наприклад по садівництва з трансформаторними будками часів СРСР)? Ну і багато інших незаперечні плюси покупки земельної ділянки в котеджних селищах.
Ну Ось ми і розібралися з основними типами котеджних селищ представлених на сьогоднішній день в Ростові-на-Дону та Ростовської області, розібрали їх плюси і мінуси.
І все таки Ви ставите питанням який селище вибрати для будівництва будинку і проживання.
На нашому сайті звичайно ви не знайдете 100% формули визначення найкращого котеджного селища. але все ж Вам допоможе зробити правильний вибір, розділи нашого сайту які стосуються кожному з представлених на сьогоднішній день 25 котеджних селищ Ростова.
На сторінках селищ розміщена наступна інформація: