Кому дають кредит
Що таке кредит? Це надання реальних грошових коштів замість майбутніх, тобто, коли одній особі дозволяється користуватися грошовими коштами іншої особи. У більшості випадків кредити видаються банками, які зацікавлені в тому, щоб мінімізувати ризик неповернення грошей від позичальників. Тому не кожен, хто приходить в банківський офіс стає його потенційним клієнтом. Тоді, кому дають кредит в банку, і хто стає його позичальником?
Критерії потенційних клієнтів
У кожного банку список таких критеріїв свій. Як показує практика, такі списки схожі у всіх банків. Які там пункти? Зараз розберемося з цим питанням.
Місце роботи та посада
Головною умовою платоспроможності клієнта є рівень його зарплати. Її розмір повинен в 2 рази (як мінімум) перевищити щомісячні виплати в банк. Також важливо відповідність зарплати і займаної посади. Якщо вказана посада рядового бухгалтера, а ваша заявлена зарплата дорівнює 80000 рублів, то тут видно явна невідповідність. Або оклад ваш "липовий", або компанія ваша - це суцільний блеф. Чим рідше ви міняєте місце роботи, тим краще для вас. Банки не вітають тих, хто часто міняє місце роботи.
Тут все гранично просто, так як найбільші шанси серед тих, кому дають кредит, повинні бути не молодше 25 років, але і не старше 50 років. Золотою серединою є вік 30-35 років. У цьому віці людина вже має професійну цінність, а до пенсії ще далеко.
Освіта
Вузівський диплом не грає великої ролі, так як вУкаіни він не дає великого і стабільного заробітку. Як правило, освіта розглядається в зв'язці з займаною посадою в справжнім момент.
Наявність власного житла
Якщо у вас є своя житлоплоща, то це буде підтвердженням вашої платоспроможності. Якщо ви живете на знімній квартирі, то про це обов'язково згадати. Збільшить ваші шанси на отримання кредиту і ваша звичка своєчасно проводити платежі.
Сімейний стан
Плюсом для позичальника є наявність сім'ї. Так як, в разі чого, інші його близькі родичі (дружина і діти) можуть взяти на себе виплати по кредиту. Якщо у вас ще зовсім маленькі діти, то це буде для вас величезним плюсом, так як, побічно, підтверджує вашу впевненість у завтрашньому дні.
Небажаними клієнтами для банку є розлучені жінки і чоловіки з-за їх низької платоспроможності. Чоловіки значну частину доходу витрачають на аліменти, а жінки на дітей.
Якщо мова зайде про «цивільному шлюбі, то згадувати свою неофіційну половину слід в тому випадку, якщо у неї є хороші« кредитні плюси »- житло, машина, гарна зарплата.
Багато банків використовують термін "непрямі ознаки". Це ті показники, які піднімуть вас в очах банку. Наприклад, наявність шикарною машини, цінних речей, договори страхування життя і майна, хороша кредитна історія, високий сімейний сукупний дохід та інше.
Кому дають іпотечний кредит
Одним з найбільш популярних банківських продуктів є іпотечний кредит. Однак, і при його оформленні є свої умови і обмеження. Які ж умови його отримання і кому дають іпотечний кредит?
кредитоспроможність позичальника
Необхідно надати в банк документи, які підтвердять ваш високий і стабільний дохід, достатній для виплати кредиту і відсотків по ньому. Банк оцінює позичальника по довідці з основного місця роботи, з місця роботи за сумісництвом, за здачу нерухомості в оренду, за банківськими вкладами. Все це підтверджується документально.
громадянство РФ
Як правило, необхідно мати українське громадянство та реєстрацію за місцем проживання (тимчасову або постійну). Деякі банки вже перестали вимагати громадянство України і можуть видавати кредит громадянам інших країн. Але особам, які не мають громадянства, точно відмовлять в оформленні іпотечного кредиту.
Трудовий стаж
Безперервний трудовий стаж повинен становити не менше півроку. Чим більший стаж, тим більше шансів отримати іпотеку.
Вік позичальника повинен становити не менше 21 років. На момент закінчення виплат по кредиту чоловікові-позичальнику не повинно бути більше 60 років, а жінці не більше 55. Правда зараз деякі банки підняли цю планку до 75 і 70 років, відповідно. Претенденти на іпотечний кредит не повинні мати негативною кредитною історії, судимостей і негативних записів у трудовій книжці.
У всякому разі, якщо вам відмовили в одному з банків, не впадайте у відчай і пошукайте своє щастя в іншому. Всім удачі в отриманні кредитів!