Капітальний ремонт в рамках реалізації федерального закону №185-ФЗ

Реалізація Федерального закону №185-ФЗ «Про Фонд сприяння та реформування житлово-комунального господарства»

Житловим кодексом Укаїни введені нові умови проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків. Відповідно до ст.154 ЖК України капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку проводиться за рахунок власників приміщень. В даний час потреба у фінансових коштах на приведення житлового фонду Міського округу Зарічний в нормативний стан становить понад 250 млн. Рублів.

1. Власниками приміщень в багатоквартирному будинку здійснено вибір способу управління багатоквартирним будинком та обраний спосіб реалізований за допомогою управління товариством власників житла. або управління керуючої організацією (згідно з частиною 4 статті 20 Федерального Закону). Слід враховувати, що фінансова підтримка не може надаватися на проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку, керуюча організація для управління яким відібрана органом місцевого самоврядування на відкритому конкурсі;

2. Загальними зборами членів товариств власників житла або загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, управління яким здійснюється керуючою організацією, прийнято рішення про участь в муніципальній програмі капітального ремонту (згідно з частиною 4 статті 15 Федерального закону);

3. Загальними зборами членів товариства власників житла або власників приміщень у багатоквартирному будинку, управління яким здійснюється обраної власниками приміщень в багатоквартирному будинку керуючої організацією, прийнято рішення про пайовому фінансуванні капітального ремонту багатоквартирного будинку за рахунок коштів ТСЖ або власників приміщень у багатоквартирному будинку не менше ніж п'ять відсотків загального обсягу коштів, що надаються на проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку (згідно з пунктом 2 частини 6 статті 20 Федерального закону);

Фінансова підтримка при проведенні капітального ремонту багатоквартирного будинку надається для часткового фінансування наступних встановлених частиною 3 статті 15 Федерального закону видів робіт з капітального ремонту:

1. Ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення, в тому числі з установкою приладів обліку споживання ресурсів і вузлів управління;
2. Ремонт і заміна ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, при необхідності ремонт ліфтових шахт;
3. Ремонт дахів;
4. Ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирних будинках;
5. Утеплення та ремонт фасадів.

Для того, щоб Ваш багатоквартирний будинок заявився на участь в муніципальній (регіональної) програми з капітального ремонту в рамках реалізації Федерального закону №185-ФЗ, необхідно звернутися із заявою в керуючу компанію про підготовку пакету документів для проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку;