Калькулятор розрахунку неустойки (пені) за кожен день прострочення по дду, ст

Калькулятор працює за правилами розрахунку неустойки, описаним в ч. 2 ст. 6 214-ФЗ "Про участь у пайовому будівництві"

Якщо пайовиком виступає фізична особа, то в порівнянні з юридичною особою пені нараховуються в подвійному розмірі

Введіть параметри заборгованості

Привіт, Максим.
Дякую за пояснення

Денис, у нас, пайовиків Нижнього Новгорода, подібних рішень - вдосталь. Аби взяти її ще неустойку цю.

Роман, чи можна звертатися до суду за неустойкою кілька разів до здачі будинку, розбивши весь термін прострочення на періоди по 3 місяці, наприклад? Або за неустойкою можна звернутися тільки один раз за весь договір? (Десь промайнула така інформація, тому і сумніваюся)

Дякуємо. А вважати як? Які параметри виставляти?

Дякую за інформацію, Роман. Євген також надав рішення суду, що підтверджує Вашу правоту.

Абсолютно не згоден з Денисом Платоновим щодо неможливості звернутися до суду за виплатою неустойки, якщо будинок ще не зданий. ЩЕ ЯК МОЖНА. У мене кілька виграшних справ з такої нагоди. І ставка рефінансування бралася мною на день подачі такої позовної заяви.

Мається на увазі прострочення здачі будинку в разі коли забудовник затягує будівництво. Мені потрібно вчитися ясніше висловлювати свої думки.

Добрий день, а яку суму неустойки можна вимагати, якщо в ДДУ зазначено, що вона може становити не більше 10% від ціни квартири. За договором або по калькулятору?

Привіт, Роман.
Змінили з "день фактичної оплати" на "день фактичного виконання» - не догледіли =) Дякую за зауваження.
ДЕНЬ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ - це формулювання деякі трактують, як день, коли потрібно виконати зобов'язання, тобто день, зазначений в договорі. Тому ми даємо вибір користувачам, як проводити розрахунок.
Однак, так само як і Ви, ми вважаємо, що "день виконання зобов'язання" - це саме день фактичної передачі об'єкта, і тому за замовчуванням в калькуляторі встановлений саме цей пункт.

А пункт "по періодах дії ставки" - це екзотика, але самий логічний варіант, який мав би бути застосований.

Не зовсім зрозумілий калькулятор. Зі змісту і сенсу ч.2 ст.6 214-ФЗ випливає, що розрахунок неустойки здійснюється виходячи із ставки рефінансування (ключової ставки) на ДЕНЬ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ, тобто на дату, коли об'єкт був переданий дольщику за актом прийому-передачі. Причому тут варіанти: день настання зобов'язання, день фактичної оплати і періоди дії ставки?

Потрібно дивитися договір. Неустойку вважати потрібно з дня, наступного за днем, коли мала бути передана квартира за договором

Поясніть, будь ласка, а якщо у мене договір пайового внеску в ЖБК, а не по ДДУ, то я можу вимагати неустойку за несвоєчасну здачу квартири? Прострочення вже майже 10 місяців

1/300 від ставки ЦБ 10% - це 0.03 (3)% в день

Вибачте! Я розумію, що по 1/300, як в законі, але ж це відсотки. Як я зрозуміла, зараз є шанс спробувати уникнути сильного зниження відсотків за користування грошовими коштами, якщо довести, що неприпустимо знижувати відсотки нижче одноразової облікової ставки.

Вітаю! Дуже потрібна Ваша допомога! Це калькулятор підходить тільки для неустойки? А якщо розірвання ДДУ і відсотки за користування? Там ті ж умови, 1/300. П.2 ст 9 214 ФЗ. Але це все ж відсотки. Як правильно їх вважати, щоб потім можна було обґрунтувати в суді і домогтися хоча б одинарної ставки рефінансування. Спасибі заздалегідь!

Ольга, підкажіть як правильно написати претензію. зразок якщо можна.

Дякую за відгук, Белла!
Не забувайте розповідати про калькулятори Договір-Юріст.Ру знайомим!

Доброго здоров'я Наталя. Дякую за відгук! Договір-Юріст.Ру намагається для вас!

Ставлю день фактичної оплати правильно виходить (дата по акту прийому передачі), взагалі калькулятор дуже подобається-допомагає в роботі!

Спасибі, відмінний калькулятор, зручно, зрозуміло, економить багато часу

Привіт, Маша. Спасибі, що вказали цю статтю.

Ксенія, якщо Ви розриваєте договір так і не чекаючи передачі квартири, то Вам потрібно стягувати з забудовник не неустойку, а відсотки за користування грошовими коштами ст.9 214-ФЗ - вони нараховуються з дня фактичної оплати за договором і до повернення Ваших коштів, сплачених в рахунок вартості квартири, і розраховуються за періодами дії ставки. (Тобто вимагаєте назад Ваші гроші і плюс відсотки за користування)

Привіт, Федір. Гарне роз'яснення. Підправили пункт за замовчуванням.

Доброго здоров'я Наталя.
Дякую за відгук!

спасибі, дуже зручно

Привіт, Ксенія.
З моменту здачі на зберігання за договором.

У калькуляторі потрібно ставити "на день фактичної оплати", відповідно калькулятор візьме ставку ЦБ на день підписання акта прийому-передачі. У ст. 6 закону про пайову участь зазначено, що ". Ставки, що діє на день виконання зобов'язання." А в ст.12 закону зазначено, що "зобов'язання забудовника вважаються виконаними з моменту підписання сторонами передавального акту або іншого документа про передачу об'єкту пайового будівництва".

А чи є позовна давність тобто чи можу стягнути суму 3-4 річної давності?