кадастрова афера

Для початку треба знайти поміркованим кадастрового інженера, який намалює вам те, що треба. І таких «вільних» художників в місті виявилося безліч. Потім виявляється, що кадастровим інженером при проведенні робіт по відновленню межових знаків на ділянці 300 м 2 з присвоєним раніше кадастровим номером була виявлена ​​помилка, допущена при постановці ділянки на державний кадастровий облік. Мовляв, місце розташування кордонів кадастрового обліку не відповідає фактичному розташуванню меж ділянки і його розміщення щодо інших ділянок кадастрового кварталу, що призвело до зміни конфігурації земельної ділянки, і в уточнених межах його площа становить 600 м 2. При цьому відповідально стверджується, що межі земельної ділянки не зачіпають інтереси і права суміжних користувачів.

Найцікавіше - це ходіння по інстанціях громадян, що виявили цю кримінальну схему. На їх звернення за останнім судовій справі в сочинський відділ філії ФГБУ «Федеральної кадастрової палати Федеральної служби реєстрації, кадастру і картографії», його начальник Вадим Шевченко спочатку був непохитний: «Хто вам сказав, що ця схема незаконна»? Однак зрозумівши, що рубає державний сук, на якому сидить, чиновник зізнався: «Це наш косяк. На всі суди ходити ми не можемо ». Загалом, громадяни провели своє розслідування, і з'ясувалося, що представник державної установи Затонська ігнорувала тільки процеси судді СЛУК, а на всі інші справно ходила і відстоювали права на державну власність. «Приходьте на наступному тижні, ми розберемося», - відправляв громадян чиновник, геть забуваючи про терміни подачі апеляційної скарги на рішення суду. Однак через пару днів після звернення громадян до глави федеральної структури Віктору Колодяжному, чиновники сочинського кадастру швидко подали апеляційну скаргу на останнє рішення щедрого на роздачу чужих земель судді.

Подати апеляцію не означає виграти. Юрист кадастрової палати пані Ольга Затонська, мабуть, отримує свою зарплату за те, що спеціально не ходить на деякі судові засідання, і тут примудрилася відзначитися в повній мірі. Апеляцію держустанови суддя Слука їй швидко повернув і дав термін виправити допущені при подачі скарги помилки. Юристи - народ непередбачуваний і часто розсіяний. Як і слід було очікувати, терміни виправлення скарги були нею пропущені. У підсумку, апеляцію кадастрової палати повернули як невідповідну вимогам суду, а пані Затонська пішла у відпустку з почуттям виконаного службового обов'язку.

Хрошо і корисна, і правильна вообщем-то публікація страждає, на мій погляд, помилковими судженнями і висновками. І в цьому сенсі вводить сочинцев в оману.

"Кадастрова помилка- це не" місце розташування кордонів кадастрового обліку не відповідає фактичному розташуванню меж ділянки і його розміщення щодо інших ділянок кадастрового кварталу, що призвело до зміни конфігурації земельної ділянки ".

Це помилка при обпределеніі геодезичних точок, що характеризують місце розташування і конфігурацію (унікальні характеристики) ділянки. І це завжди помилка кадастрового інженера. Це невірно визначені координати поворотної точки. Така помилка буває двох видів: 1) технічна, (виправляється "кадастрової палатою" самостійно шляхом внесення правильних даних) і помилкою, що вимагає згоди правовласника ділянки (зачіпає його інтереси, як власника ділянки).

При цьому суд не наділений повноваженнями на встановлення кадастрової помилки. Це, виключно повноваження "кадастрової служби" (Росреестра). Суд, також, не має права приймати такі суперечки до розгляду, - не дотримано досудовий обов'язковий порядок врегулювання спору. Тільки при укладанні "кадастрової палати" і винесення нею пропозиції про варіанті виправлення кадастрової помилки і якщо сторони не дійшли згоди про запропонованому варіанті виправлення помилки-можна звертатися до суду.

Ну, а те, що у нас суд - не суд, а контора по "торгівлі законом" і основне джерело беззаконня в країні - це ні для кого не новина.

Відносно судді Валерія СЛУК, який в тому числі і дружині співробітника поліції Огурцова земельну діляночку підігнав, а також і в інших справах виділився особливо, а також щодо кадастрової палати пора проводити спеціальне розслідування.

Кадастрові інженери страшні люди. Мені зараз історію розповіли і сміх і гріх. Купив мужик землю в центрі Сочі, документи, протокол, цегляні огорожі, відбитки пальців. Поруч вирішили готель будувати, запросили кадастрових інженерів відбити існуючий ділянку під забудову на місцевості. Так той мужик до них звернувся, сумнівався, що землю його захопили, просив сприяти у встановленні істини. Ті пішли до замовника будівництва і все розповіли, з'явилися триноги з дорогими приладами, розумні обличчя, роботи закипіли. В результаті у мужика відрізали дві сотки і паркан зламали, ось така кадастрова помилка.

Ну, по-олний марення! Кадстровие інженери єдине, що могут- вказати на місцевості точку межі ділянки і сказати, які її геодезичні координати. Нічого більше. А історія, які ти розповідаєш-типова для нашого бардачний Сочі. Рідко у кого з власників відбиті межі ділянки на місцевості і встановлені опорні знаки. Що виявляється при будь-яких нових операціях з ділянкою. Плюс, 80% території-зсувні. Що призводить до зміщення кордонів.