Якщо квартиру продає пенсіонер, інвалід, алкоголік - це група ризику
Це - самотні пенсіонери, одинокі інваліди, алкоголіки або наркозалежні люди, колишні вихованці дитбудинку, які отримали від держави квартиру, і т.п. Тобто це люди, які ведуть відокремлений і щодо ізольований від суспільства спосіб життя, а тому є найбільш беззахисними, і нездатними самостійно відстоювати свої права.
За часів бурхливих 90-х на таких людей йшла справжнє полювання як з боку окремих аферистів. так і - цілих кримінальних угруповань.
Самотніх людей брали в оборот, і обманом, обіцянками чи погрозами змушували їх продавати свої квартири, після чого ці люди або перетворювалися в бомжів, або зникали безвісти.
В результаті безліч угод визнавалися недійсними саме з цих мотивів. І саме це відкрило нові можливості для квартирних шахраїв.
Нечисті на руку представники «Групи ризику» самостійно, або за допомогою кримінальних друзів, продавали свої квартири, отримували гроші, а потім заявляли, що вони хворі, що вони були не в собі, що їх обдурили, і вимагали через суд визнати угоду недійсною. і повернути собі квартиру.
Суд, враховуючи їх приналежність до «Групі ризику». прийняв рішення на їхню користь, і повертав їм квартири. Гроші ж поверталися Покупцеві поступово, маленькими порціями, у вигляді відрахувань із зарплати або допомоги шахрая. А так як в Договорі купівлі-продажу квартири часто вказувалася занижена сума (набагато нижче реально сплаченої), то і поверталася саме вона.
Тобто фактично Покупець «законним способом» позбавлявся і квартири, і грошей.
Саме тому Покупцеві треба бути особливо обережним при виборі квартири, власник якої відноситься до «Групі ризику».
Власне небезпека полягає в тому, що така людина може не цілком відповідати за свої дії, а держава захистить «слабкого».
Докладний алгоритм дій при покупці і продажу квартири представлений в інтерактивній карті покрокова інструкція (відкриється у спливаючому вікні).