Якість капремонту безпосередньо залежить від злагодженої роботи всіх зацікавлених сторін, регіональний
Чи є регіональна система капремонту багатоквартирних будинків в Александріяой області ефективною?
Заступник Губернатора Александріяой області Олександр Петрович Дьомін:
«Власники повинні знати, куди витрачаються їхні кошти»
- Це актуальна тема, яку потрібно обговорювати частіше, тому ми повинні довести до населення всі питання, що стосуються проведення капітального ремонту.
Перший заступник голови Комітету ЖКГ і ПЕК Світлана Анатоліївна Яковченко:
«Програма капремонту постійно вдосконалюється»
Хочу звернути увагу, що Наказом Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства від 07.02.14 №41 / ін встановлений порядок визначення мінімального внеску за капітальний ремонт. В даному випадку ми зобов'язані керуватися саме цим наказом, відповідно до якого щорічний розмір мінімального внеску повинен збільшуватися в бік необхідного. Відповідно до оцінки необхідного внеску зробленої за кожним будинком розрізі муніципальних утворень необхідно відзначити, що його рівень становить від 8 до 18 рублів на 1 квадратний метр. Чинний мінімальний внесок становить 7 рублів 10 копійок за квадратний метр.
Висновок про технічну необхідність проведення капремонту дається або спеціалізованою організацією, яка займається проектуванням в сфері будівництва та капремонту, або державної житлової інспекцією, яка також має право ініціювати перенесення термінів у випадках, якщо поточний ремонт не принесе бажаний результатів щодо усунення проблеми.
В основному з проханням про перенесення термінів капремонту звертаються люди, які звикли раціонально розпоряджатися грошима. Хочеться, щоб більша частина власників проявляла таку ж небайдужість. Адже це наші з вами гроші і дбайливе їх використання багато в чому залежить від власників.
Заступник ген. директора Фонду капремонту Артур Олександрович Іванов:
«Робота з капремонту та взаємодії з власниками буде набирати обертів»
- На всіх стадіях організації та проведення капітального ремонту багато що залежить від власників. Активність повинна починатися від організації проведення зборів власниками і завершуватися прийманням робіт. Зі свого боку Фонд капремонту розвішує повідомлення, доводить до відома жителів розроблені кошторису, проекти для обговорення і прийняття рішень. Ми проаналізували попередній рік. Тільки власники 25 багатоповерхівок, в яких проводився капремонт, активно співпрацювали з регіональним оператором - задавали питання, вносили конструктивні пропозиції, відповідно до яких ми коректували проектно-кошторисну документацію.
Всі прекрасно знають, що після прийняття рішення жителями, регіональним оператором проводиться конкурсний відбір на вибір підрядної організації, і тільки потім безпосередньо приступають до проведення капремонту. Житловим кодексом встановлено види робіт, які ми можемо проводити в рамках капремонту. Встановлений перелік - це капремонт покрівлі, фасаду, заміна прибудинкових інженерних систем водо-, тепло-, енергопостачання, капремонт фундаменту, заміна вікон і дверей в місцях загального користування.
Нерідко від курян по ст упают прохання утеплити фасад, встановити загальнобудинкові прилади обліку, зробити ті види робіт, які не передбачені ні регіональною програмою, ні законодавством. У зв'язку з цим ми пропонуємо населенню розглянути питання на зборах і збільшити внесок за капремонт з урахуванням додаткового виду робіт, як це встановлено ст. 166 ЖК. Але на таку пропозицію за останнім часом жоден будинок не відгукнувся.
Так, є невеликі відставання від графіка, винні підрядні організації ми підштовхуємо. Якості виконання робіт приділяється також велику увагу.
В даному випадку важлива активність власників житла. Скажімо, акт виконаних робіт з капремонту узгоджують власники багатоквартирного будинку. Без їх підписи до приймання ці акти не приймаються. Тому при виборі людини, уповноваженого взаємодіяти з регіональним оператором, жителі повинні розуміти, що на нього покладаються певні повноваження і вони повинні йому довіряти.
Заступник начальника державної житлової інспекції Олександр Сергійович Щербаков:
«Виявлено 22 факти порушення якості виконуваних робіт»
Взаємодія КК і мешканців будинку дуже важливо, щоб паралельно провести поточний і капітальний ремонт. Якщо буде взаємодія жителів, керуючих компаній, регіонального оператора і підрядника, якість капремонту на його кінцевій стадії буде набагато вище.
Керівник ТОВ КК «Технічна Служба Жилсервіс» Віктор Максимович Шевчук:
«До КК пред'являють жорсткі вимоги, але виконувати їх треба»
Керівник ТОВ «Люкс Інвест» Лариса Смелаовна Холявський:
«Ми не будемо чекати 30 років капремонту»
- У нас вдома нові, власники розуміють, що будь-яке майно потрібно підтримувати в гідному стані. Ми не будемо чекати 30 років, коли зберемо гроші і капітально відремонтуємо. Підтримуємо то, що вже є на сьогоднішній день. Ініціатива зробити ремонт за власний кошт, щоб жити в порядку, нашими мешканцями зустрічається з розумінням.
Голова ТСЖ «ЖБК-119» г.Курск Спевякіна Наталя Валентинівна:
«Ми стежимо за станом будинку постійно»
На сьогодні в регіональну програму капремонту включені 5109 багатоквартирних будинків. Зараз завершена робота з розробки проектно-кошторисної документації по капітальному ремонту загального майна 238 багатоповерхівок. І хоча програма сформована за періодами з урахуванням критеріїв черговості, за офіційними даними понад 70% житлового фонду Александріяой області вимагають проведення капремонту вже сьогодні.
Дізнайтеся про свій будинок
- Дізнайтеся про свій будинок на сайті reformagkh.ru
