Які документи забудовника необхідно перевірити при покупці квартири в новобудові
Відомо, що легковірність може бути небезпечною. Але залишається чимало довірливих громадян, які продовжують ставати жертвами шахраїв через свою неуважність. Ми розповімо, які документи забудовника слід перевірити, перш ніж купити квартиру в що зводиться будинку.
Купівля квартири від забудовника. Збираємо інформацію в інтернеті.
Перед покупкою квартири від забудовника варто зробити наступне:
Загляньте також на ресурси місцевих органів влади і управління державної реєстрації, кадастру і картографії. Тут можна знайти інформацію про те, на чиїй землі ведеться будівництво і від чого буде залежати склад документів.
Що перевіряти при покупці квартири у забудовника?
Збором інформації в інтернеті обмежуватися не можна. Будівництво багатоповерхового житлового будинку передбачає наявність великої кількості паперів різного ступеня важливості. Про те, що перевіряти при покупці квартири, існує безліч рекомендацій. Найцінніші перераховані нижче.
Перелік документів, які слід перевірити у забудовника:
Поруч з територією, на якій будується будинок, може перебувати пам'ятник культури або пам'ятник природи, які забудовник зобов'язаний зберегти. У компанії повинні бути охоронні зобов'язання щодо збереження такого пам'ятника, зафіксовані в регламенті, підписаному з повноважною організацією. Відповідно до цього регламенту, забудовник зводить свій об'єкт. За заподіяння шкоди об'єкту культурної спадщини на забудовника накладається відповідальність - фінансова або кримінальна (якщо буде доведено умисел). Порушення може призвести до заборони подальшого будівництва, або понесені збитки завадять забудовнику довести роботу до кінця.
Важливо звернути увагу не фінансову стійкість будівельної компанії - зокрема, корисно отримати інформацію про те, в яких банках акредитований забудовник.
Придбання нової нерухомості - процес непростий і трудомісткий. Для того щоб вкладені гроші і зусилля не пропали даром, до вибору забудовника необхідно підійти ґрунтовно. Якщо у вас недостатньо часу для вивчення всієї важливої інформації, краще звернутися до фахівця!