Як захистити свій двір від - гопників - громадянська оборона - юридичний форум

Як захистити свій двір від "гопників"

Суперечки навколо прибудинкових територій багатоквартирних будинків Пермі раз по раз проходять всі нові судові інстанції, і, найчастіше, справа повертається на круги своя. Незважаючи на те, що Верховний суд Укаїни роз'яснив представникам «третьої влади», що слід вважати прибудинкової власністю мешканців, вплив муніципалітетів на суддів, на думку правозахисників, залишається в даному питанні вирішальним. Юристи радять громадянам не чекати, коли перед вікнами їхніх будинків з'явиться будівельна техніка, і поставити свою прибудинкову територію на кадастровий облік.

Ні для кого не секрет, що підійти до під'їзду недавно заселеного будинку в останнє десятиліття стає все складніше. Будинки огороджені металевими огорожами з рідкісними хвіртками на магнітних замках. Огорожа дворів можна зустріти і не тільки у новобудов - все частіше господарські керуючі компанії і ТСЖ поспішають убезпечити свої двори як від непроханих гостей, які, як говорить прислів'я, «гірше татарина», так і від зазіхань місцевої влади на ласі ділянки землі під точкову забудову в центрі міста.

За прикладом далеко ходити на треба

Більш драматична ситуація розгорнулася навколо прибудинкових територій будинків по Уінской, 6 і 8. Тут за більш ніж п'ятирічну історію баталій жителі так і не змогли відстояти своє подвір'я, в якому тепер знаходиться торгово-розважальний центр «Карнавал». Мешканцям будинку по більшовицької, 98 і зовсім доводиться пробиратися до під'їздів свого будинку по вузькому проходу, обмеженому стіною будівлі і парканом навколо автопарковки ділового центру «Любимов».

За словами юристів, для того щоб убезпечити прибудинкову територію свого будинку, необхідно поставити її на кадастровий облік. «Земельна ділянка слід відмежувати, потім поставити на облік, присвоївши йому тим самим кадастровий номер, - розповідає юрист Станіслав Шестаков. - Якщо прибудинкова територія не розмежована, то формально вона є власністю муніципалітету ». Однак і тут є деякі застереження.

За словами Станіслава Шестакова, юридично це, звичайно, так, але Верховний суд не вказав, як саме і за якими кордонів визначати неоформленную прибудинкову територію кожного конкретного будинку. В принципі, муніципалітет не має права позбавляти жителів двору, але формально ця земля все ж є муніципальною власністю. «Моя порада: краще убезпечити себе від судових розглядів з владою і вчасно зареєструвати за собою прилегла до будинку земельну ділянку», - резюмує юрист.

Захищати не обов'язково

Обнесення двору парканом є особистою волею мешканців кожного конкретного будинку. Юридично це робити зовсім не обов'язково, але в практичних цілях - досить прагматично. «Це, в більшості випадків, робиться для того, щоб в вашому дворі не господарювали різні гопники, які не смітили і не ламали лавочки, - каже голова ТСЖ« Комсомольський проспект, 77 »Олександр Зотін. - Іноді бувають випадки сервітуту, коли для того щоб пройти на свою земельну ділянку, потрібно минути землю сусіда, але це зустрічається найчастіше в сільській місцевості і, найчастіше, є платною послугою ». Що стосується судових розглядів з приводу прибудинкових територій, то пан Зотін все менше вірить у справедливі рішення суду. За його словами, судді залежні від муніципалітетів, які, в свою чергу, потурають бізнесу. «Тут крутяться дуже великі гроші», - сумно підводить підсумок член «Союзу захисту перм'яків».

Тим часом, і в разі з огородженою територією двору багатоквартирного будинку можуть виникнути різні неприємні казуси. Якщо проїзд на прибудинкову територію буде закритий, то до під'їздів не можна буде проїхати машинам швидкої допомоги та пожежним. У першому випадку це ще може бути не так критично, проте в другому випадку може стати причиною трагедії.