Як взяти участь в програмі розселення комунальних квартир в Харкові

Виконання програми регулюється спеціальними законами і постановами Уряду Харкова, серед яких: Закон «Про цільову програму« Розселення комунальних квартир в Харкові », Постанова про реалізацію цього закону, Порядок ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і ряд інших.

Умови участі

Існують два ключових умови участі в програмі:

заявник повинен проживати в регіоні не менше 10 років;
він повинен вважатися які потребують поліпшення житлових умов.

Негласно учасники програми іменуються «черговиками».

Потрібно врахувати, що в місті відповідно до законодавства існують дві черги: одна - для всіх, інша - для малозабезпечених

У загальну чергу можуть потрапити:

власники або наймачі квартир, в яких загальна площа не перевищує 10 «квадратів» на одного жителя;
власники «комуналок» незалежно від займаної ними площі.
дуже корисна субсидія тим, хто хоче знати, як виселити сусідів алкоголіків.

У чергу для малозабезпечених (її іноді називають «пільгової», так як при розподіл житлоплощі перевага віддається саме її учасникам) можна потрапити і під час наступних умов:

дохід на кожного члена сім'ї менше двох прожиткових мінімумів;
вартість належного заявнику майна менша за вартість квадратного метра житла в Харкові, збільшеного в 10 разів;
на одного мешканця квартири має припадати не більше 9 квадратних метрів у звичайній квартирі і не більше 15 - в комунальній.

Види державного сприяння

Для «черговиків» передбачені наступні види державної допомоги:

Яке житло можна отримати

За програмою можна отримати:

Крім того, можна отримати субсидію і витратити її на будівництво житлового будинку

Як працює програма

Існує кілька способів реалізації програми.

Перший варіант

Жителі «комуналки» продають свої кімнати сусідам, отримують субсидію і купують житло на первинному або вторинному ринку. Якщо отриманих коштів не вистачає, можливо отримання іпотеки або кредиту на розсуд самих покупців

У даного варіанту є свої умови:

Комунальна квартира при продажу кімнати повинна стає окремою, тобто повинна належати одній родині. Якщо сусіди не бажають купити додаткову житлоплощу, то можна продати її третій особі, проте на субсидію в такому випадку розраховувати не доведеться.
Якщо обидва сусіди в комунальній квартирі є черговиками, вони можуть продати свої кімнати одному покупцеві, при цьому їм обом буде виділена субсидія на покупку нового житла.
Якщо замість проданої кімнати набувається квартира на первинному ринку, то будинок повинен бути добудований на 70%.
Якщо жителі комуналки є учасниками інших цільових програм - наприклад, працівниками бюджетних установ, багатодітними або молодими сім'ями, то при розподілі субсидії їм буде віддано пріоритет.

Другий варіант

Придбання кімнати в комуналці у сусіда. В такому випадку квартира стає окремою. Для покупки кімнати учасник програми може використовувати субсидію.

третій варіант

Купівля в комунальній квартирі вільної кімнати, яка знаходиться в державному житловому фонді за умови, що в ній ніхто не проживає. Продаж відбувається за ринковою ціною нерухомості з урахуванням понижуючого коефіцієнта, розмір якого залежить від тривалості перебування заявника в черзі:

більше 15 років - коефіцієнт 0,3;
від 10 до 15 років - коефіцієнт 0,4;
від 5 до 10 років - коефіцієнт 0,5;
до 5 років - коефіцієнт 0,6;
для громадян, ще не стоять на обліку - коефіцієнт 0,6;
для громадян, які мають певні заслуги перед Україною або Харковом, почесних громадян міста і т.д. - коефіцієнт 0,4.

Як взяти участь у програмі

Потрібно дотримуватися певного алгоритму:

Для участі в програмі потрібно зібрати документи:

Вам варто знати де взяти виписку з будинкової книги.

Розрахунок проводиться за спеціальною формою. Для отримання суми субсидії потрібно перемножити 4 показника:

норматив житлової забезпеченості (18 «квадратів» на одного члена сім'ї та 33 «квадрата» - на самотньо проживає);
кількість учасників програми;
середня ринкова вартість 1 квадратного метра житла по Харкову;
коефіцієнт 0,3.

Наприклад, сім'я з 2-х чоловік (молоді чоловік і дружина) продають свою кімнату в «комуналці» і набувають двокімнатну квартиру площею 52 квадратних метрів. Для визначення розміру субсидії перемножуємо наступні цифри:

Розмір субсидії складе 1 209 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Загальна вартість квартири - 2 900 тисяч рублів. Якщо, наприклад, свою кімнату продали за 1 мільйон рублів, то власних коштів сім'ї доведеться вкласти: 2 900 000 - 1 000 000 - 1 209 000 = 691 000 рублей.

Немає схожих статей.