Як взяти підвал в оренду

Що привабливого в підвальних приміщеннях житлових будинків? А ось що: вони добре придатні для використання під спортивні секції, клуби за інтересами та інше. Що ж треба для того що б оформити оренду такого підвалу? Швидше за все - це заява на оренду, паспорт і договір.

Як взяти підвал в оренду

З чого ж почати, якщо є бажання орендувати підвал житлового будинку, що відноситься до власності муніципалітету. Перш за все, треба звернутися в ЖЕК або Департамент житлової політики місцевого муніципалітету.

Що б ці установи уклали з вами договір оренди на основі поданої заяви, в якому ви чітко повинні вказати цілі планованої оренди, треба отримати висновки від служб, які обслуговують житловий будинок через це підвальне приміщення. Саме без згоди органу протипожежного нагляду, санітарної епідеміологічної станції та комунальних організацій, неможливо надати підвал вам в оренду.

Якщо ви отримали всі необхідні дозволи від інстанцій, то наступним кроком буде укладення двостороннього договору із зазначенням умов оренди, термінів, сум і часу оплати. Так само треба не забути внести умова дострокового розірвання договору.

Якщо договір строком більше одного року, то таку угоду треба реєструвати в Федеральному управлінні реєстраційного центру. Для цього вам треба звернутися туди із заявою та копіями документів. Потім сплативши призначену мито, внести угоду в реєстраційний список.

Так само треба переговорити з балансоутримувачем будинку, в якому більшість мешканців - власники квартир. Пред'явіть йому заяву на оренду підвалу. Після цього на загальному зборі мешканців буде прийматися рішення про оренду підвалу. Якщо вас підтримають 75% і більше голосуючих, то ви маєте право орендувати підвал. Якщо рішення позитивне, то з вами буде укладений договір від імені всіх мешканців в особі балансоутримувача.

Якщо договір більше, ніж на один рік, то вам треба зареєструвати угоду в Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру.

Читайте також