Як взяти кредит під заставу майна

Підбір кредиту онлайн:

Якщо вам необхідно отримати в борг велику суму грошей, але при цьому хочете уникнути виплати великих відсотків по кредиту, то найоптимальнішим варіантом для вас буде оформлення кредиту під заставу майна. У ролі застави може виступати дача, машина, золото або земельну ділянку. Чим вище вартість заставної власності, тим більше ви зможете отримати грошей, якщо зважилися взяти кредит під заставу майна.

Бажаючи отримати позику під заставу майна, ви повинні розуміти, що організація, яка видає вам кредит, обов'язково висуне ряд деяких вимог. Якщо ви бажаєте взяти кредит під заставу майна, ви повинні представити документи, які можуть підтвердити ваше право власності. Якщо ви володієте майном спільно з ким-то, то необхідно буде надати нотаріально завірену заяву про те, що співвласник не проти те, що б майно перебувало в заставі. На землю потрібно буде надати техпаспорт і кадастровий план. Вам необхідно буде сплатити всі податки. Так само термін документів, що подаються не повинен бути меншим за термін, на який ви оформляєте кредит. Майно, яке ви передаєте банку в якості застави, повинно бути в хорошому стані. Тобто занедбаний будиночок в глухому селі в якості застави у вас не приймуть. Перед підписанням договору, банк обов'язково проведе оцінку вашого майна. Причому експерти визначатимуть середню ринкову вартість заставного майна.

Якщо вам бажано взяти кредит під заставу майна, то на вимогу більшості банків вам доведеться застрахувати його. До тих пір, поки ви не виплатите кредит, ви не зможете прописувати в квартирі неповнолітніх дітей, не зможете залишати своє майно у спадок, міняти або продавати його.

Якщо ви оформляєте іпотеку. то найкраще це буде оформити під заставу квартири, що купується. Тоді, при виникненні фінансових проблем, ви зможете продати цю квартиру і розрахуватися за кредитом.

Зазвичай максимально можлива сума кредиту під заставу нерухомості не перевищує 80%, а для рухомого - не більше 70%. Причому автомобіль в якості застави візьмуть у вас тільки в тому випадку, якщо його вік не перевищить 5-7 років.

Найскладніше надавати в якості застави банківське золото. Це відбувається через те, що при заставі банківської золота обов'язково повинна бути проведена експертиза. Тобто у банку повинна бути спеціальна ліцензія, необхідне обладнання та експерти, які мають сертифікат. Найчастіше через ці умов банкіри не бажають зв'язуватися з золотом і залишають його для ломбардів.

Якщо в якості застави ви пропонуєте земельну ділянку, то повинні знати, що його приймуть, тільки якщо його цільове призначення: на ведення присадибного господарства, будівництво та обслуговування житлового будинку. Якщо ж цільове призначення вашої ділянки - на ведення сільського господарства, то за законом така ділянка в якості застави у вас не візьмуть.

Коли вам потрібно взяти кредит під заставу майна, а в якості застави використовуєте автомобіль, то будьте готові до труднощів. Перша проблема, з якою ви зіткнетеся - це вік машини. Добре, якщо він не буде більше п'яти, зрідка семи років. Якщо з віком машини все в порядку, тоді вам доведеться надати банку техпаспорт, а так же підтвердити своє право власності і платоспроможність. Якщо банк винесе позитивне рішення, то тоді буде проведена оцінка вашого авто. Однак якщо при оцінці квартири її вартість намагаються завищити, то у випадку з автомобілем, все навпаки. Адже так як автомобіль - це рухоме майно, то в разі невиплати кредиту його досить важко знайти для відчуження і продажу.

Корисні посилання

Подивіться як ми працюємо