Як вступити в права на квартиру, відповіді на ваші питання
Придбання права на квартиру відбувається за умови отримання її у власність у результаті укладення односторонніх або двосторонніх угод. Найбільш поширеними варіантами є успадкування чи отримання в дар. Обидві угоди вважаються безоплатними, що і робить їх затребуваними, адже майно, отримане за такою угодою, не відноситься до спільно нажитого в шлюбі.
Як вступити в права на квартиру у спадок?
Власник житла має можливість передати квартиру спадкоємцям.
• За законом. Спадщина розподіляється в порядку черги спадкування.
• За заповітом. Спадщина розподіляється по волі покійного.
Щоб вступити в права власності, необхідно протягом 6 місяців з дня смерті прийти до нотаріуса з пакетом документів, на підставі яких він відкриє спадкову справу. Звернутися необхідно в будь-яку нотаріальну контору в місці проживання спадкодавця.
Які документи необхідні для вступу в права власності згідно із законом?
• Свідоцтво про смерть власника.
• Дані про реєстрацію власника.
• Підтвердження наявності родинних стосунків (ваше свідоцтво про народження чи шлюб). • Документи на квартиру з БТІ.
• Виписку з будинкової книги та особовий рахунок.
• Підтвердження відсутності будь-яких боргів у спадкодавця.
Правила вступу до спадку
Отримавши свідоцтво, яке підтверджує ваше право на спадкування, у нотаріуса вам потрібно буде звернутися в Федеральну реєстраційну службу для остаточного оформлення документів на власність. Реєстратору необхідно подати, пред'явивши паспорт:
• свідоцтво про спадщину;
• квитанцію про оплату мита.
черги спадкування
При спадкуванні за законом важливу роль відіграє близькість спорідненості з померлим. Всього нині існує 8 черг спадкування:
1. Чоловік, діти, батьки.
2. Брати і сестри, дідусі та бабусі.
4. прадідуся і прабабусі.
5. Двоюрідні внуки і внучки, двоюрідні бабусі й дідусі.
6. Двоюрідні правнуки і правнучки, двоюрідні племінниці і племінники, двоюрідні дядьки і тітки.
7. Пасинки і падчерки, вітчим і мачуха.
8. Непрацездатні утриманці.
При наявності хоча б одного спадкоємця з більш високою черги, спадкоємці нижчої не закликає. Таким чином, якщо спадкодавець хоче передати майно кандидата з далекої черги, якщо є родичі ближчого, слід оформити заповіт.
Нотаріус роз'яснює. Порядок прийняття спадщини
Як вступити в права на квартиру за заповітом?
Набуття прав на квартиру за заповітом практично не відрізняються від варіанту згідно із законом. Алгоритм дій схожий, відмінність в тому, що не обов'язково бути спадкоємцем черги, яка закликається. Крім цього для оформлення власності необхідно мати заповіт. В цілому порядок дій такий:
1. Отримання заповіту.
2. Підготовка документів.
3. Звернення до нотаріуса згідно регіоном проживання покійного.
4. Звернення до держреєстратора для отримання свідоцтва про право власності.
На відміну від класичного успадкування майна, при отриманні житла за заповітом можливий судовий процес з метою оскарження волі покійного. У такому варіанті для вступу в права має бути виграти процес.
Як вступити в права на квартиру за договором дарування?
Дарчий - це ще один варіант безоплатної угоди. Право на квартиру виникає у одержувача дару відразу після оформлення угоди. Не треба чекати смерті дарувальника. Законом не обмежено коло тих, кому дозволено дарувати, також можна обійти обов'язкову частку, що має місце бути при спадкуванні за заповітом. Цей спосіб найбільш вигідний, якщо необхідно передати квартиру далекому родичу, або зовсім сторонній людині.
Що краще дарча чи заповіт?
Порядок процесуальних дій такий:
1. Підготовка договору дарування. Документ складається в 3-х примірниках, дозволено не оформляти нотаріально.
2. Підготовка пакету документів (документ, що підтверджує право власності на нерухомість, довідка з БТІ із зазначенням інвентаризаційної оцінки житла, кадастровий паспорт на квартиру, довідка з ЖЕКу про кількість зареєстрованих осіб в квартирі, оригінал договору дарування, документи, що підтверджують особу учасників угоди, квитанція про оплату держмита, договір про згоду подружжя або підтвердження роздільного володіння.)
3. Звернення до реєстратора - Росреестр або МФЦ.
4. Очікування десятиденного терміну.
5. Отримання документів власника.
Пропущено строк прийняття спадщини. Що робити?
Редакція uznayvse.ru рекомендує вам заздалегідь зібрати інформацію про те, як розпорядитися отриманою власністю. Наприклад, можна зробити ремонт і жити самим, здати в оренду або продати отриману у спадок квартиру.