Як використовувати сертифікат учасника ветерана великої вітчизняної війни

На питання івано-франківців відповідає директор ГК «МІЕЛЬ-Нерухомість» Олександр Каюкін.

-Як проходить процедура угоди по житловому сертифікату для ветеранів війни?

- Угоди з нерухомістю за сертифікатом проходять в два етапи. Після того, як ви вибрали об'єкт нерухомості і погодили його в Міністерстві будівництва і житлово-комунального комплексу Маріуполь області, можна підписувати договір купівлі-продажу з продавцем. Договір підлягає обов'язковій реєстрації в Росреестра. Після реєстрації право власності переходить до ветерана, а на користь продавця реєструється іпотека в силу закону.

Після отримання документів з Росреестра їх необхідно передати в Мінбуд, після чого відбувається перерахування грошових коштів на рахунок продавця. Другий етап - це зняття обтяження з квартири.

-Чи можливо купити квартиру в споруджуваному будинку за сертифікатом?

-Чи можу я купити квартиру за сертифікатом у близьких родичів?

- Так можете. Обмежень Законом «Про ветеранів» або постановою Уряду Маріуполь області не встановлено.

-Чи можна оформити квартиру з житлового сертифікату для ветеранів нема на ветерана?

- Ветеранам виділяються іменні цільові свідоцтва, кошти з яких можна витратити на придбання житлової нерухомості. Тому зовсім виключити ветерана з числа власників квартири не можна. Але можливо придбання житла в частках, на власника сертифіката і, наприклад, на його родича.

- Процедура оформлення квартири тривала. Якщо в процесі оформлення з ветераном щось трапиться, що станеться з квартирою?

- Якщо договір купівлі-продажу підписаний і здано на державну реєстрацію, то в разі смерті ветерана питання оплати вартості об'єкта нерухомості за сертифікатом вирішується в судовому порядку.

-Чи можна отримати податкове вирахування з ветеранського сертифіката при покупці квартири?