Як вийти з керуючої компанії, Котлас інфо, міський портал

Коли ми звернулися ТОВ «Капітель» з протоколом про виведення нашого будинку на самоврядування, нам відмовили, т. К. Ми не вийшли на самоврядування ще до конкурсу, а тепер ми зобов'язані платити по рахунках, де вартість послуг так само не була узгоджена з власниками . Згідно ст.162 ЖК України нас зобов'язані були попередити і дати нам право самим вибирати. Договір з власниками ТОВ «Капітель» не укладала, посилаючись на договір між МО Пріводінское і ТОВ «Капітель». А з нами вони не зобов'язані. Роз'ясніть, будь ласка, чи правомірні дії МО Пріводінское по відношенні до власників житла.

З повагою жителі п. Удімскій

Андрій Поташев, виконуючий обов'язки міністра ПЕК і ЖКГ Нєжиною області

Відповідно до частини 2 статті 161 ЖК України власники приміщень в багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком:

1) безпосереднє управління власниками приміщень в багатоквартирному будинку, кількість квартир в якому становить не більше ніж тридцять;

2) управління товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом;

3) управління керуючої організацією.

Спосіб управління багатоквартирним будинком вибирається на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку і може бути обраний і змінений в будь-який час на підставі його рішення. Рішення загальних зборів про вибір способу управління є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку (частина 3 статті 161 ЖК РФ).

Управління багатоквартирним будинком, в якому частка муніципального освіти в праві спільної власності на спільне майно в багатоквартирному будинку становить більш ніж п'ятдесят відсотків, здійснюється на підставі договору управління даними будинком, укладеного з керуючою організацією, обраною за результатами відкритого конкурсу, який проводиться відповідно до Правил № 75.

Орган місцевого самоврядування протягом десяти днів з дня проведення відкритого конкурсу повинен повідомити всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку про результати зазначеного конкурсу та про умови договору управління цим будинком. Всі власники приміщень в багатоквартирному будинку зобов'язані укласти договір управління цим будинком з керуючою організацією, обраною за результатами відкритого конкурсу.

У частинах 8.1 і 8.2. статті 162 ЖК України встановлено спеціальні норми, що допускають можливість односторонньої відмови від договору власників приміщень у багатоквартирному будинку:

1) власники приміщень в багатоквартирному будинку має право відмовитися від виконання договору управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами відкритого конкурсу, після закінчення кожного наступного року з дня його укладення в разі, якщо до закінчення терміну дії такого договору загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку прийнято рішення про вибір або про зміну способу управління цим будинком.

2) власники приміщень в багатоквартирному будинку на підставі рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку має право відмовитися від виконання договору управління багатоквартирним будинком, якщо керуюча організація не виконує умов такого договору, і прийняти рішення про вибір іншої керуючої організації або про зміну способу управління даними будинком .

Цікава новина? Розкажи друзям: