Як відновити свідоцтва про реєстрацію права власності на квартиру при втраті

Є питання до юриста?

Добрий день, Юлія.

Втрачені правовстановлюючий документ (зокрема, договір купівлі-продажу) та видане на підставі його свідоцтво про державну реєстрацію прав можуть бути відновлені. Правовстановлюючий документ може бути відновлений шляхом оформлення його дубліката, яке здійснюється в органі, в якому оформлявся сам договір (наприклад, якщо договір оформлявся у нотаріуса, необхідно звернутися до нотаріуса для отримання дубліката договору). Якщо ж договір був здійснений в простій письмовій формі, то оформлення дубліката договору здійснюється сторонами. Для відновлення свідоцтва про державну реєстрацію прав власнику майна (або уповноваженій ним на це особи) необхідно звернутися до органу юстиції, яка здійснює державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомості та угод з ними, із заявою про видачу повторного свідоцтва про державну реєстрацію прав, представивши також документ про оплаті за видачу повторного свідоцтва в розмірі, передбаченому чинним законодавством. Відносно можливості відчуження квартири без її власника можна сказати, що ймовірність такого відчуження існує. Тим часом, слід пам'ятати про те, що продавцем за договором купівлі-продажу може бути тільки власник або уповноважена ним на вчинення договору особа, що діє за дорученням або в силу вказівки закону. Відповідність укладання угоди вимогам чинного законодавства та її законність, дійсність поданих документів і повноваження підписали подані документи осіб будуть перевірені в установі юстиції, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, під час вступу на державну реєстрацію договору купівлі-продажу квартири як угоди, яка відповідно до норм чинного законодавства буде укладена і права по якій у покупців виникнуть тольк з моменту державної реєстрації.

Почитайте необхідну для Вас інформацію на сайті Росреестра

Витяг з пам'ятки:

Пам'ятка для громадян: на що слід звернути увагу власникам нерухомості та учасникам угод. Пам'ятайте. що втрата документів (паспорта, документів на квартиру, договору купівлі-продажу квартири, свідоцтва про право на спадщину та ін.) можуть створити умови для здійснення протизаконних дій: Вашу квартиру можуть купити, продати або подарувати іншій особі без вашого відома! Тому в разі крадіжки або втрати паспорта, правовстановлюючих документів, свідоцтва про право власності, правовстановлюючих документів на квартиру вам необхідно вжити заходів обережності - звернутися в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Харкову із заявою про втрату відповідного документа. При наявності в органі, що реєструє подібної заяви в разі подання на державну реєстрацію договору, укладеного щодо об'єкта нерухомості за втраченим (зниклому) паспорту або має посилання на втрачені правовстановлюючі документи, в реєстрації буде відмовлено. Якщо втрачено свідоцтво про право, ви можете звернутися із заявою про отримання повторного свідоцтва. При цьому раніше видане свідоцтво буде анульовано.

З повагою Сергій.

Місто не вказано

В даний час (вже кілька років) Установи юстиції не здійснюють державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомості та угод з ними.

Цим займається Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по суб'єкту - коротке найменування: Управління Росреестра по суб'єкту.

Вони ж і завірений дублікат договору (правустанавлівающего документа) можуть видати.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.