Як відкрити хостел і що для цього потрібно

Сьогодні хостели стають дедалі популярнішими, тому що пропонують туристам або просто мандрівникам недорогий варіант житла. Спочатку основну клієнтську базу цих закладів становили студенти і мандрівна молодь, а сьогодні сюди все активніше заселяються і дорослі люди певних філософських поглядів (дауншіфтінгісти). Номери в таких закладах нагадують кімнати студентських гуртожитків.

У цій статті ми розберемо всі нюанси відкриття такого варіанту бізнесу.

Це швидко і безкоштовно!

Про недоліки і переваги готельного бізнесу

Відмінною особливістю такого притулку для туристів вважається наявність можливості орендувати не тільки кімнату, але і ліжко-місце. Як показує практика, у туристів хостел користується популярністю не тільки через дешевизну житла, їх залучають нові цікаві знайомства і можливість спілкування з собі подібними. Як один з видів діяльності хостел має свої переважні боку і недоліки.

До переваг можна віднести:

невисока вартість проживання (ціни значно нижче, ніж в готелях);
наявність можливості знімати койко-місця (дуже зручно для тих, хто подорожує поодинці);
нові знайомства, цікаве спілкування особливо приваблює молодь, яка є основною ЦА;
зручність розміщення (хостели, як правило, розташовані поблизу від центру і привабливих для туристів місць).

Є у такого бізнесу і свої недоліки:

чисельність проживаючих в одному приміщенні;
відсутність можливості зберігати цінні речі;
незручність користування санвузлом;
недоступність додаткових послуг;
складності з пошуком відповідного приміщення.

Але такі недоліки власниками часто компенсуються (облаштуванням сейфа, де постояльці можуть зберігати гроші і цінні речі, організацією сніданків в розташованих поблизу кафе).

Європейський ринок таких послуг відрізняється наявністю маркетингових альянсів, що у нас ще мало розвинене. В Україні немає регламентованих стандартів, що позбавляє клієнта можливості попередньо реально оцінити місце проживання. До того ж багато власників хостелів цим користуються.

Найчастіше початківці хостельери воліють продавати свої послуги без посередників. На початковому етапі це, звичайно, вигідніше, виключаються додаткові витрати. Але в перспективі це може призвести до звуження ринкового сегмента і малому завантаженні хостелу.

Що потрібно, щоб відкрити подібний заклад

Такого роду закладу прийнято вважати об'єктами туристичної інфраструктури та отримання спеціальних документів, дозволів, ліцензій не потрібно. Потрібно просто зареєструватися в податковій інспекції як суб'єкт господарської діяльності та відкрити в банку розрахунковий рахунок для проведення платежів. Для цього достатньо свідоцтва ІП або відкриття звичайного ТОВ спрощеної форми.

З точки зору законодавства організувати хостел досить просто, але все ж є кілька умов. Наприклад, слід враховувати, що на людину має виділятися мінімальних 5 м 2 житлової площі. На 6 постояльців повинна бути одна раковина, унітаз розраховується на 12 людей, душова - на 14. У разі відкриття в квартирі / окремому приміщенні ніяких ліцензій не потрібно, тільки дотримання правил, встановлених законодавством:

не відкривати заклад на цокольному / підвальному поверсі;
дотримуватися правил пожежної безпеки;
ведення міграційного обліку іноземців.

Необхідне відповідне отримати письмовий дозвіл пожежної інспекції та СЕС.

Тут ви можете завантажити приклад бізнес-плану для організації подібного закладу

Якщо Ви ще не зареєстрували організацію, то простіше за все це зробити за допомогою онлайн сервісів, які допоможуть безкоштовно сформувати всі необхідні документи:

для реєстрації ІП
реєстрації ТОВ

Якщо у Вас вже є організація, і Ви думаєте над тим, як полегшити і автоматизувати бухгалтерський облік і звітність, то на допомогу приходять такі онлайн-сервіси, які повністю замінять бухгалтера на Вашому підприємстві і заощадять багато грошей і часу. Вся звітність формується автоматично, підписується електронним підписом і відправляється автоматично онлайн.

Ведення бухгалтерії для ІП
Ведення бухгалтерії для ТОВ

Він ідеально підходить для ІП або ТОВ на ССО. ЕНВД. ПСН. ТС. ОСНО.
Все відбувається в кілька кліків, без черг і стресів. Спробуйте і Ви здивуєтеся. як це стало просто!

вибір приміщення

Кращим варіантом для розташування приміщення природно є центральна частина міста. Його розміри залежать від числа ліжко-місць, мінімальна кількість становить 10-15. Такий притулок може бути облаштований і в простій квартирі звичайної багатоповерхівки. Вартість орендної плати 1 м 2 становить 15 000 руб. за рік. Для розміщення десяти постояльців трикімнатної квартири цілком достатньо.

Хорошим варіантом для відкриття міні-готелю є оренда окремої будівлі. Можна, наприклад, орендувати 1 або пару поверхів. Середня вартість 1 м 2 обійдеться в межах від 10 000 до 15 000 руб. на рік. Ремонт з переплануванням обійдеться в середньому в межах 4 000 - 8 000 руб. за 1 м 2. А побудувати окремий будинок з цією метою буде коштувати приблизно 5-6 00 000 руб. Тому вибір залишається за власником.

Для відкриття закладу в нежитловому приміщенні необхідно зареєструвати ТОВ (товариство з обмеженою відповідальністю). Це трохи складніше і дорожче, ніж ВП. Вам знадобляться компаньйони, доведеться оформляти більше документів.

Процес відкриття міні-готелю в квартирі

Щоб організувати заклад в орендованій квартирі, слід вибирати найбільш оптимальний варіант, враховуючи багато чинників. Доведеться вивчити місцевість, наявність транспортної інфраструктури, контингент прилеглих дворів і т. П. Важливо також дізнатися, чи є поблизу такого ж роду закладу, яка їхня ефективність.

Успішний розвиток такого бізнесу в значній мірі буде залежати від сусідів, їх ставлення до такої діяльності. Перш, ніж орендувати житло, слід налагодити контакт з ними, щоб уникнути проблем в майбутньому (скарг на сміття, шум і т. П.).

Якщо візьметеся за справу відповідально і з ентузіазмом, приблизно через 6 місяців зможете виправдати фінансові витрати.

Після вибору місця саме час обладнати міні-готель. У разі облаштування у власній квартирі, її краще вивести з житлового фонду. Інакше згідно з чинним законодавством з усіма постояльцями доведеться складати договір про найм. Правилами облаштування хостелів не передбачено наявність одномісних кімнат, тому, перш за все, доведеться зробити перепланування квартири і відремонтувати її належним чином.

Якщо вас цікавить, як відкрити букмекерську контору в інтернеті. ознайомтеся з цим матеріалом.

Процес написання і зразок бізнес плану по розведенню кроликів можна знайти тут.

Особливості облаштування приміщення

Сучасних мандрівників вже не приваблюють хаотично розміщені ліжка і наявність комунікацій. Їм хочеться оселитися в оселі не просто комфортному, а й у своєму роді унікальний, має своє неповторне обличчя.

Важливо пам'ятати, що в спальному приміщенні на кожного постояльця має бути передбачено мінімум 5 м 2. і ліжка повинні розташовуватися на відстані не менше 75 см. Наявність яскравих насичених кольорів, модних тенденцій і креативних дизайнерських рішень зробить ваш готель не тільки затишним, але і неповторним і привабливим для відвідувачів.

Основною відмінністю невеликих готелів вважається індивідуальний підхід до кожного клієнта. Якістю їх обслуговування визначається популярність і затребуваність закладу. Тому до питання підбору персоналу слід поставитися відповідально.

На думку фахівців продуктивну роботу невеликого хостелу може забезпечити наявність керуючого (відповідає за безперебійну роботу закладу в цілому), адміністратора для прийому і розміщення відвідувачів, 1-2 покоївок. по можливості кухаря і його помічника.

Оскільки особою закладу є саме адміністратори, на цю посаду важливо підбирати комунікабельних та чуйних людей. Буде плюсом, якщо вони володіють англійською на розмовному рівні (легше працювати з іноземними відвідувачами).

Як зробити хостел прибутковим підприємством

Сьогодні головною послугою всіх міні-готелів вважається надання постояльцям спальних місць. Але багатьма туристичними хостеламі вже надаються і додаткові послуги для клієнтів. Сучасні постояльці готові доплачувати і за наявність Wi-Fi, і за туалетні приналежності, і косметичні засоби.

Додатково можна надати постояльцям можливість користуватися сейфом, мікрохвильовкою, кавоваркою, холодильником, феном та іншими видами техніки. У вартість оренди можна включати і вартість сніданку. До речі, в питанні харчування теж важливо різноманітність: можна надати клієнтові можливість готувати його самому, можна залучати для цього персонал, а можна і з власником сусіднього кафе домовитися про співпрацю. Тут важливо постійно стежити за запитами клієнтів і шукати способи їх задовольнити.

Чи вигідно це і скільки коштує

Залежно від кількості ліжко-місць в середньому дохід складе близько 100-120 тисяч щомісяця. Тому такий готель (з розрахунку на 10 осіб) окупиться приблизно за 6-15 місяців (при максимальній ефективності роботи). При мінімальній завантаженості повної окупності можна досягти тільки через кілька років.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

Це швидко і безкоштовно!