Як виділити частки у спільній власності
Коли кілька осіб володіють одним і тим же майном, річчю, таке майно, річ знаходяться у спільній власності цих осіб. Закон виділяє два режиму спільної власності: спільна власність, без виділення часток і часткова власність. За загальним правилом власність на майно - часткова, якщо можливість спільної сумісної власності не передбачена законом. І тим не менше, випадки, коли щодо майна, речі діє саме режим спільної сумісної власності, дуже поширені: це і майно подружжя, нажите спільно, і приватизовані квартири (на початковому етапі приватизація допускалася без визначення часток), а також власність селянського ( фермерського) господарства.Як зробити виділення часток у спільній власності
Перш, ніж виділяти частку із загального майна, потрібно перевести майно в режим часткової власності. Подружжя можуть зробити це, наприклад, уклавши шлюбний договір. А за загальним правилом статті 244 Цивільного кодексу України (ЦК України) перехід з режиму спільної власності в режим часткової власності здійснюється за згодою всіх співвласників, або за рішенням суду, на підставі вимоги, заявленого одним або декількома співвласниками.
При неможливості виділити частку в натурі, учасник часткової власності має право вимагати виплати вартості його частки іншими учасниками. З іншого боку, якщо частка учасника незначна і він не має суттєвого інтересу у користуванні спільним майном, суд може зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити компенсацію такому учаснику навіть при відсутності його згоди. З моменту отримання компенсації за свою частку в спільному майні особа втрачає право на частку в спільному майні.