Як вибирати нерухомість за кордоном - 6 головних правил

Інформації про те, як правильно вибирати нерухомість за кордоном маса і, на перший погляд, нічого складного в цьому процесі ми не бачимо. Але от коли справа доходить до безпосередньо самої покупки, в голові починає відбуватися справжній хаос, а очі розбігаються в різні боки. Що вибрати? З чого почати? Куди бігти? Давайте розкладемо все по поличках.

6 головних правил при виборі нерухомості за кордоном:

1. Потрібно чітко поставити собі за мету і твердо до неї йти.

У ситуації з купівлею нерухомості за кордоном, у вас два варіанти: або ви хочете зробити придбання для себе, або з метою інвестиційних вкладень. Чітко визначившись з призначенням, вам буде набагато легше розставити критерії.

2. Визначте свій бюджет.

Навіть в разі залучення іпотечних коштів існує межа, який ви бажаєте і можете витратити на даний момент.

3. Зупиніть свій вибір на одній конкретній країні.

Якщо ви бажаєте придбати квартиру для проживання в ній, швидше за все, вам захочеться вибрати країну з максимальною кількістю сонячних, теплих днів і морським узбережжям. Також важливу роль зіграє візовий режим в цій державі, особливо в тому випадку, якщо ви хочете проживати тут постійно або більшу частину свого часу. А ось якщо ви вибираєте нерухомість для інвестицій, то найбільш підходящим варіантом будуть північні країни як, наприклад, Швейцарія або Німеччина.

4. Відвідайте виставку нерухомості.

Це відмінний спосіб отримати величезну кількість потрібної і корисної інформації в одному місці. На виставці ви зможете отримати і консультацію, і відповідь на будь-яке вас питання, і навіть подивитися всі наявні на даний момент на ринку нерухомості варіанти. А щоб після виставки в спокійній домашній обстановці ще раз проаналізувати отриману інформацію, обов'язково зберіть на виставкових стендах різні буклети, проспекти, контактні дані фахівців - все це може стати в нагоді.

5. Не завадить ознайомча поїздка в країну, де ви хотіли б придбати житло.

Більш-менш визначившись з країною і містом, буде чудово, якщо ви поїдьте туди і оціните це місце наживо. А якщо буде така можливість - поживете в цьому районі 3-5 днів, щоб трохи візуалізувати своє майбутнє життя тут. Природно, для такого ознайомчого туру будуть потрібні додаткові грошові витрати, але зате після цього ви на власні очі зможете переконатися, що купується вами вілла дійсно має панорамний вид на море, а не розташовується в декількох кілометрах від нього, як це іноді трапляється.

6. Не буде зайвою консультація юриста.

Коли ви вже точно визначилися з вибором і готуєтеся до укладення угоди, буде правильним звернутися до незалежного юриста, який чудово розбирається у всіх тонкощах законодавства країни, де отримується об'єкт. Звернувшись за допомогою до грамотним професіоналам, ви можете бути впевнені, що операція пройде гладко і безпечно.

Ось і все найосновніші і важливі нюанси, які слід враховувати, купуючи нерухомість за кордоном. Вдалих вам покупок!

Об'єкт м2: 40
Земля м2: 40
Кімнат: 2
Опис: 2-х кімнатна квартира, розташована в 10 хвилинах їзди від вокзалу, 15 хв. до центру міста на громадському транспорті.

Номери та кімнати:
Кімнати суміжні, кабельне телебачення, інтернет, холодильник, мікрохвильова піч. Парковка у дворі.

Послуги та інфраструктура:
Забезпечуємо постільними речами. Ціна за добу 25 евр. якщо оренда на місяць і більше, велика знижка. Поруч з будинком зупинка транспорту і супермаркет.

Об'єкт м2: 105
Земля м2: 105
Кімнат: 3
Опис: Іспанія. Торревьеха. Недорогий пентхаус з великою терасою.
Пентхаус в Торревьехе на Коста Бланка
Коста Бланка (південь), Торревьєха
73 000 €
параметри об'єкта
ID об'єкта MARAYSP1400
Стан нерухомості Вторинний ринок
Тип нерухомості
пентхауси
Кількість спалень 2
Кількість ванних 1
Площа будинку 75 кв.м. + Велика тераса на даху.
Відстань до моря 600 м.
Відстань до аеропорту 45 км.
До центру міста 1 км.
Особливості
вид на море
басейн
гараж / паркувальне місце
тераса
меблі
кондиціонер
охорона
сад
поруч
море
супермаркети
школа
фітнес центр
гольф
На продажу з'явився варіант пентхауса - квартира на останньому поверсі без сусідів зверху з великим соляріум на даху будинку.
Житловий комплекс розташований на другій лінії Середземного моря буквально в декількох кроках від гарного пляжу Náufragos. Житлова площа будинку становить 75 м2, в яку входять дві спальні кімнати з вбудованими шафами для зберігання речей, просторий хол з виходом на терасу, ванна кімната і повністю обладнана меблями і технікою кухня. Квартира світла і затишна. Состояние отличное!
На території є плавальний басейн, яким можуть користуватися виключно жителі резиденції. В оточенні є вся необхідна інфраструктура: продуктові магазини, ресторани, бари, аптеки, прокат автомобілів і велосипедів, і т.д.
Вартість квартири 73.000 Євро з можливістю отримання іпотеки в розмірі 50-60% від вартості житла під приблизно 3% річних терміном на 15-20 років.
Гідний варіант, який обов'язково потрібно подивитися безпосередньо на місці.

Об'єкт м2: 72
Земля м2: 72
Кімнат: 3
Опис: Квартира Україна Харків
3 кім. квартира на вул. Ковалевського д.8.
Поверх: - 4/5 поверх.
Площа загальна: - 72 м2.
Площа кімнат: - 17 + 13 + 12,5 м2.
Площа кухні: - 9 м2.
Чиста і затишна квартира. Хороший ремонт. Меблі залишається. Кімнати роздільні, з склопластиковими вікнами. З / в роздільний. Лоджія.

Об'єкт м2: 000
Земля м2: 000
Кімнат: 8
Опис: будинок, розташований в Лос-Альтос Торревьєха - Los Altos Іспанія
4 спальні, 2 ванні кімнати, вітальня, їдальня, окрема кухня, кондиціонер, гаряча і холодна, система сигналізації
Тераса Патіо, Балкон, Солярій, Веранда. Пергола Бельведер
2 громадських басейнів житлової стиль узбережжі
Ціна 149 000 € кімнат 8
Кондиціонер, склопакети, з меблями, сигналізація, басейн, чайник, плита, духовка, мікрохвильова піч, пральна машина, білизна, кухонна плита, холодильник, супутникове телебачення, посудомийна машина.
Аеропорт (35 хвилин), шосе (20 хвилин), автобус (5 хвилин), Центр міста (10 хвилин), кіно (10 хвилин), магазини (5 хвилин), дитячий сад (10 хвилин) Початкова школа (10 хвилин) середня школа (10 хвилин), станція (20 хвилин), автовокзал (15 хвилин), гольфи (10 хвилин) Лікарня / клініка (15 хвилин), доктор (10 хвилин), море (5 хвилин) конференц-центр (15 хвилин), парк (500 м), громадська парковка (5 хвилин), Плавальний басейн (300 метрів), пляж (5 хвилин), порт (10 хвилин), зал для занять (5 хвилин), супермаркет (5 хвилин), таксі (50 метрів ), теніс (5 хвилин), університет (90 хвилин).

Об'єкт м2: 95
Земля м2: 770
Кімнат: 3
Опис: Будинок Україна Луцьк
Продаю житловий будинок, (дерев'яний, брус, пятістенка), в хорошому стані з присадибна ділянкою - 7,7 сотки в селі Неверково Борисоглібського району Ярославської області. Загальна площа 94,6 кв. м. в тому числі 3 житлові кімнати (28,7; 18,9; 17,2 кв. м.), 2 тераси (2 входи), підсобні приміщення, просторе підпіллі. Електрика підключено, опалення пічне (2 печі). У селі магістральний газ, є можливість підключення. Будинок придатний для постійного проживання після косметичного ремонту.
Дорожнє покриття від п. Борисоглібський і в селі Неверково асфальтове, в отличном состоянии.
Будинок і земля приватизовані, правовстановлюючі документи оформлені відповідно до сучасних вимог.

Об'єкт м2: 268
Земля м2: 268
Кімнат: 1
Опис: Магазин України Благовєщенськ
Продається діючий продуктовий магазин і салон краси повністю обладнаний в р-ні Північна-Чайковського пл. 268 м кв, 1 поверх, окремий вхід, відмінний ремонт. Ціна 18 млн. 900 т. Р. Звертайтеся за тел. 55-96-12

Об'єкт м2: 4386
Земля м2: 329
Кімнат: 4
Опис: Запрошуємо до бронювання площ в Республіці Білорусь, Гомельська область (г.Жлобін), Ул.Шоссейная, 109, 2-ий поверх.
У чинному ТРЦ "3 бажання" знаходяться:
супермаркет "Світ Продуктів №3", площею 1000м.кв.
кафе-бістро "3 Хвилини"

Площі для здачі в оренду:
1400м.кв.-2-ий поверх
270м.кв-2-ий поверх
19,1м.кв.-2-ий поверх

Переваги оренди у нас:
Будівля знаходиться на перетині одних з головних вулиць міста. Шосейна і Польова, за якими проходить великий потік автомобілів з найбільших підприємств міста;
довгострокова оренда;
зручний проїзд;
містка парковка;
низькі експлуатаційні витрати;
наявність індивідуальних приладів обліку електроенергії