Як швидко орендувати квартиру топ-15 порад від бувалого
У великих містах, таких як Горлівка, оренда квартир є найбільш поширеним явищем. І дійсно, тисячі сімей не купують собі житло, відмінно відчуваючи себе в орендованій нерухомості. Оренда - справжній порятунок для студентів, відрядних працівників і звичайних туристів. Але часто в чужому місті складно знайти підходящу нерухомість. Причини - підвищений попит на житло і особливі тонкощі даного ринку. Давайте розглянемо декілька корисних порад, як швидко зняти квартиру за доступною ціною.
Порадада № 1. Ріелтори в допомогу
Якщо у вас немає можливості самостійно займатися пошуком квартири, то доручіть цю роботу ріелторам. Головне - повідомити співробітникам компанії про власні переваги в плані вартості, бажаного ремонту, наявності спальних місць, побутової техніки, наближеності садка, школи і так далі. Найчастіше за послуги фахівця припадає віддати до половини вартості місячної оренди житла. Головне - не кидайтеся на першого-ліпшого ріелтора - ознайомтеся з повним списком і почитайте відгуки в інтернеті.
Працюйте тільки з тими агентствами, які дають гарантію поселення. При цьому всі обов'язки сторін повинні бути прописані в договорі.
Рада №2. Більше обізнаних - вище шанси
Рада №3. Відкидайте дешеві варіанти
Рада №4. дійте оперативно
Пам'ятайте, що хороші варіанти розбираються, як «гарячі пиріжки», тому діяти необхідно дуже оперативно. Сподобався варіант? - Відразу ж набирайте номер людини і домовляйтеся про зустріч на вигідне для нього час. Не зайвим буде прийти трохи раніше - це дозволить гарненько ознайомитися з особливостями району та інфраструктури міста. Все підходить? - Тоді в цей же день складайте договір і оплачуйте вартість оренди (зазвичай орендодавці беруть за перший і останній місяць оренди).
Рада №5. Чи не оплачуйте тривалий період
Ми вже згадали, що оплату необхідно робити відразу, але не більше, ніж за два місяці. Передоплата на 6-12 місяців виправдана тільки в тому випадку, якщо укладається договір, і ви добре знаєте власника квартири, довіряєте йому. В іншому випадку можна нарватися на несумлінне ставлення орендодавця. Та й в самій квартирі часто виявляються неприємні сюрпризи у вигляді злих сусідів або аж надто сильною чутності.
Рада №6. Ідіть на угоду тільки з чесними людьми
Дуже часто людина пропонує квартиру і в розмові з потенційним квартиронаймачем багато чого не договорює. Якщо такий випадок стався з вами, то краще відмовитися від варіанту. Господар, який одного разу виявився нещирий, може в подальшому піднести безліч «сувенірів».
Рада №7. Уточнюйте всі ваші моменти
Поняття «з усіма зручностями» у кожного своє. Тому перед поїздкою на «оглядини» обов'язково уточнюйте усі питання, що цікавлять вас деталі. Можна витратити не один день на дослідження існуючих результатів, які виявляються абсолютно не прийнятними для вас.
Рада №8. Хочете дешевше? - Будьте готові йти на поступки
Не секрет, що найдешевші квартири здаються на околицях містах, на перших поверхах, в квартирах без домофона або балкона. Але тут все відносно. Для одних людей перший поверх - це погано, а для інших - тільки даний варіант і є прийнятним через дуже «гучних» дітей.
Рада №9. Спілкування з мешканцями будинку - найкраща інформація
Після того, як ви вже розійдеться з орендодавцем, обов'язково поспілкуйтеся з бабусями біля під'їзду. Вони можуть розповісти багато цікавого про квартиру, сусідів та інших нюансах квартири, які можуть спливти тільки в майбутньому.
Рада №10. Дитина - перешкода
Деякі власники житла вкрай неохоче йдуть на здачу житла сім'ям з маленькими дітьми до двох років. Відразу обумовлюйте даний момент, спираючись на охайність дитини і його унікальну акуратність у всьому. Запевняйте власника, що малювання на шпалерах або інше прагнення до «мистецтву» вашому малюкові не властиво.
Рада №11. Не лякайтеся квартир без меблів
Рада №12. Не бійтеся збивати ціну
Збити ціну на квартиру, вартість оренди якої не відповідає реальному стану на ринку, цілком реально. Але робити це необхідно акуратно. Наприклад, можна помітити, що житло знаходиться не в дуже хорошому районі, далеко від зупинки і так далі. Можливо, власник сам додумається трохи знизити вартість.
Рада №13. Не ведіться на провокації
Рада №14. Обумовлюйте всі тонкощі оплати відразу
Рада №15. Обговоріть «гостьові» моменти
По-перше, ні в якому разі не запитуйте, скільки в квартирі буде жити людей. Власнику зовсім не потрібно знати, що до вас незабаром приїде брат або сестра з племінниками на деякий час.
По-друге, відразу обговоріть, чи планує власник приходити з «інспекцією» або ж все відвідування будуть обговорюватися заздалегідь. Дуже погано, якщо власник збирається приходити в квартиру, коли вас немає вдома.
] Якщо ви застосуєте дані поради на практиці, то рано чи пізно обов'язково знайдете гідне житло за найкращою ціною. Головне - вірте в свої сили.
Розмістив: Руденко Сміла