Як розрахувати податок на землю загального користування в СНТ

Землі загального користування в садівничих некомерційних товариствах - це дороги, проїзди, під'їзні шляхи, проходи, розворотні і дитячі майданчики, використовуючи які, садівники потрапляють на свої садові ділянки. Також до земель загального користування відносять лінії водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, теплопостачання, охорона і організація відпочинку та інші загальні для власників земельних ділянок потреби.

Іншими словами, землі загального користування в СНТ - все нерухоме майно, що знаходиться на території садівничого товариства, граничних лініях земельних ділянок, за винятком майна безпосередньо належить конкретним садівникам.

СНТ - це юридична особа, яка володіє земельною ділянкою. Земля в СНТ є майном загального користування і оформляється у власність або у тимчасове користування товариства як юридичної особи. Звідси і виникає податковий тягар.

законодавчі основи

Часто виникає плутанина між податком на землі загального користування в СНТ і податком на земельну ділянку члена СНТ. Самі ділянки, що належать членам СНТ, обкладаються стандартним земельним податком. З земель ж загального користування в СНТ також стягується свій збір. Він ділиться на всіх членів-власників земельних ділянок в СНТ рівномірним чином.

При веденні садівництва необхідно укласти договір з садовим товариством на використання загального майна. Порядок оплати в такому випадку повинен бути обумовлений договором відповідно до пункту 2 статті 8 вищезгаданого законодавчого документа.

Земельні податки є зборами в місцеву казну. Вони встановлюються Податковим кодексом і нормативно-правовими актами представницьких органів муніципалітетів. Вводити їх в дію і припиняти стягування допускається тільки відповідно до НК Україна і нормативно-правовими актами представницьких органів муніципалітетів.

Хто повинен платити податок?

Податок на землі загального користування в СНТ сплачується безпосередньо самим садовим некомерційним товариством як юридичною особою. Уже в самій організації податок розподіляється пропорційно між усіма членами товариства.

Обов'язок платити податок з'являється з моменту державної реєстрації прав на земельні ділянки, а саме права власності, права постійного (безстрокового) користування і права довічного успадкованого володіння.

Не визнаються платниками збору фізичні та юридичні особи, у яких ділянки знаходяться на праві безоплатного термінового користування або передані їм за договором оренди (пункт 2 статті 388 Податкового кодексу РФ).

Садівниче товариство - це некомерційний вид організації, відповідно прибуток вона не витягує зі своєї діяльності. Головне джерело доходів СНТ - вступні, членські та цільові внески фізичних осіб, які мають земельні ділянки в межах такого садівничого товариства і використовують майно загального користування. Тому членам садівничого товариства необхідно сплачувати земельний податок на землі загального користування.

Земельний податок, як і інші поточні витрати, є частиною членських внесків, періодично сплачуваних кожним членом садівницького некомерційного товариства.

Як розрахувати розмір податку?

Кадастрову вартість можна дізнатися на сайтах управлінь федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по потрібних вам регіону.

За загальним правилом відповідно до податкового законодавства України визначено ставки для податку на землі загального користування в СНТ в розмірі 0,3%. Така ставка діє відносно земель сільськогосподарського призначення або інших земель, наданих з метою ведення садівництва, городництва, особистого підсобного господарства.

Ставки можуть встановлюватися кожним муніципалітетом окремо, проте головне правило - не більше 1,5% для земельних ділянок всіх призначень.

приклад розрахунку

Для того щоб розрахувати податок на ЗСП, необхідно дізнатися кадастрову вартість земель загального користування. Кадастрова вартість земель загального користування (ЗСП) = площа земель загального користування помножити на усереднене значення кадастрової вартості землі.

Податок на ЗСП в СНТ = Кадастрова вартість ЗСП * 0,003 (загальна податкова ставка). В результаті отримуємо розмір податку, необхідний для сплати в місцевий бюджет.

Отриманий результат ділиться рівномірно для всіх членів садівничого товариства і, як правило, просто включається в суму членського внеску.

Як заплатити податок?

Заплатити земельний податок можна декількома способами:

Визначення меж земельної ділянки проводиться кваліфікованим кадастровим інженером.

Межовий план має затверджену форму. Подивитися, як вона виглядає, а також завантажити актуальний зразок можна тут.

Пільги та звільнення від сплати податку

Пільги по земельному податку бувають трьох видів:

Повністю звільняються від виплати земельного податку в повному обсязі тільки фізичні особи корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого ВостокаУкаіни. а також громади таких народів.

Податкова база щодо збору на землі загального користування в СНТ, як і на інші види земельних податків, зменшується на суму в 10000 рублів. не обкладається земельним податком, на одного платника податків одній території муніципалітету. Тобто зменшується не сам розмір податку, а кадастрова вартість об'єкта, від якої і проводиться розрахунок податкової суми.

Документи подаються в будь-який орган податкової інспекції за вибором платника податку. Якщо податкова база після відрахування пільги стає рівною сумі менше 10000 рублів, то податок визнається нульовим.

Героям Радянського Союзу, Героям Укаїни і повним кавалерам орденів Слави необхідно надати відповідні орденські книжки і книжки Героїв. Інваліди можуть зменшити свою податкову базу, надавши посвідчення інваліда, пенсійне посвідчення, довідку медико-соціальної експертної комісії.

Відповідно до статті 2 Федерального закону «Про ветеранів» ветеранами визнають громадян:

• Які брали участь в бойових діях по захисту Батьківщини або здійснювали забезпечення військових частин діючої армії в місцях бойових дій;
• Що проходили військову службу або відпрацьованих в тилу під час Великої Вітчизняної війни 1941 - 1945 рр. не менше півроку, не включаючи час роботи на окупованих територіях СРСР, або нагороджені орденами або медалями СРСР за службу і самовіддану працю в ході Великої Вітчизняної війни.

Крім загальної пільги, передбаченої Податковим кодексом РФ, загальні збори садівничого некомерційного товариства може надати пільги щодо розміру членських внесків та порядку їх сплати в СНТ. В основному пільгові членські платежі дозволяється виробляти пенсіонерам. інвалідам, багатодітним сім'ям.

Податок на землі загального користування в садівничому некомерційному товаристві - обов'язковий вид платежу до місцевих бюджетів. Дороги, проїзди, проходи, майданчики загального використання, зайняті однією організацією, повинні обкладатися податком.