Як проводиться ринкова (або експертна) оцінка майна та нерухомості
Все частіше надходять питання пов'язані з експертною оцінкою майна і нерухомості. а саме що це воно таке, для чого необхідна оцінка, які її обов'язкові реквізити, які документи необхідні для її виготовлення. У цій статті ми постараємося дати відповіді на всі ці питання.
Що таке ринкова (або експертна) оцінка майна та нерухомості?
Це оцінка ринкової вартості майна, яка здійснюється суб'єктом оціночної діяльності.
Найбільш затребуваним видом оцінки є експертна оцінка нерухомості, а якщо бути більш точним - квартири.
Для чого необхідна оцінка нерухомості?
Експертна оцінка нерухомості обов'язкова при:
укладанні договорів купівлі-продажу, дарування, міни, оренди;
подачі судового позову;
оформленні спадщини (за винятком успадкування родичами I черги споріднення - діти, батьки, подружжя) і розподілу спадщини за договором;
визначенні активів юридичної особи / в процесі банкрутства;
вибракування та ін.
Оцінка проводиться порівняльним методом. за наявними документами в правовстановлюючих та технічних документациях і діє 6 місяців.
Які обов'язкові реквізити експертної оцінки майна?
Які документи необхідні для виготовлення експертної оцінки нерухомості?
З переліком документів трохи складніше, тому що для виготовлення ринкової оцінки майна для конктретного виду необхідний різний перелік документів.
Копії документів, необхідних для експертної оцінки квартири:
Копії документів, необхідних для ринкової оцінки житлового будинку:
Копії документів, необхідних для ринкової оцінки земельної ділянки:
Копії документів, необхідних для ринкової оцінки гаража, паркомісця:
- правовстановлюючі документи
- технічний паспорт
- державний акт на землю із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки / витяг з ДЗК
- паспорт і ІПН власника
Копії документів, необхідних для ринкової оцінки транспортного засобу:
- технічний паспорт
- фото транспортного засобу з чотирьох сторін по діагоналі (для визначення стану автомобіля та номерного знака), ВІН-коду (17 символів), пробігу, пошкоджень, що впливають на оціночну вартість
- паспорт і ІПН власника
Матеріал підготували фахівці юридичної компанії "Ваш Приватний Юрист".
Введіть своє питання, і отримаєте безкоштовно кваліфіковану консультацію юриста: