Як продати вторинну квартиру, інтернет журнал для жінок дамський коктейль

Рішення про перезда назрівало давно - народилася дитина і жити втрьох в однокімнатній квартирі стало нестерпно. І ось навесні - а це, як відомо, саме сезон для купівлі-продажу житла, ми вирішили діяти. На пошуки підходящої «троячки» пішло тижні три. І як тільки варіант був знайдений, нам потрібно було в терміновому порядку продавати свою поодинці.

Подотовка документів до продажу квартири

Ми прекрасно усвідомлювали, що терміновий продаж передбачає 100% готовність пакету документів. Рідко хто захоче зв'язуватися з продавцем, у якого житло знаходиться під заставою, прописані люди похилого віку або неповнолітні, немає повного пакета документів. Виходячи з цього я відразу подала документи в ЖЕК на виписку і вже через 10 днів квартира стала «вільної». Там же я взяла довідку про відсутність заборгованостей по комунальних платежів. Юридично оформити угоду тепер стало можливим за один-два дні. Як з'ясувалося в подальшому, навіть згадка в об'яленіі про те, що документи до угоди готові, привернуло масу цікавляться. Та й покупець розповів, що при першому огляді житла навіть не очікував побачити підтвердження отсутсвия боргів і прописаних мешканців.

Чистота, порядок і ... аромат кави

Чи потрібно говорити, що подати квартиру потрібно максимально вигідно, адже ми хочемо отримати за неї гарну ціну. Хоча на будь-який товар є купець і навіть «вбиту» квартиру куплять бажаючі зробити «ремонт під себе». Тому на вихідних, чекаючи покупців, ми з чоловіком влаштували прощальну генеральне прибирання. Позбулися непотрібного мотлоху - все одно при переїзді це потрібно зробити. Вимили вікна (до речі, навіть якщо в квартирі немає ремонту, нові вікна роблять її презентабельні і дорожче, так що можливо варто замінити вікна в квартирі). Прибравши все зайве, кімната стала здаватися більше і світліше, житло запахло чистотою. Психологи стверджують, що світле і чисте житло з порога «працюють на руку» продавцям. А ще радять перед приходом покупців зварити каву, спекти здобу або запалити апельсинову свічку. Ці запахи роблять приміщення затишним і покупець відразу уявляє себе господарем квартири, в розумі розставляє меблі, підсвідомо шукає плюси.

Відвідувачів у нас було четверо. Перші - молода пара, якій квартира дуже сподобалася, але пізніше вони передзвонили і сказали, що не змогли швидко знайти потрібну суму. Потім приходила самотня тітонька, яка готова була дати потрібну суму, якби ми змогли опустити квартиру з третього на перший поверх (старість, а ліфта вона боїться). Потім була маскуються ріелтор, але в кінці візиту вона зізналася. І нарешті прийшов НАШ покупець. Чоловік з дружиною в поважному віці розлучалися, і квартира дісталася невірного чоловіка. Вартість їх не хвилювала, їм потрібна була терміновість. А у нас до термінової операції все було готово. Через три дні оформили купівлю-продаж і незабаром в'їхали в нашу нову троячку.

Хочу зауважити, що я великий любитель порядку. Спочатку в квартирі був зроблений косметичний ремонт. Ми любили свою квартиру і не хотіли з нею розлучатися. Але все пройшло якнайкраще. І тепер я розумію, що головне в операціях з продажу вторинної квартири - ґрунтовна підготовка.

Корисна інформація по темі

З чого почати ремонт квартири, щоб швидко його зробити
Кімнатні рослини в дитячій
Про те, як правильно вибирати холодильник
Як почистити подушки
Як вибрати кавоварку для дому
Весільні сукні - покажіть себе, але залишіться загадкою