Як продати квартиру, якщо один з господарів проти

Вітаю! Склалася така ситуація: мама вирішила продати квартиру .У мами 1/3 частина квартири (при приватизації 2 частини дарства перейшли мамі від 2х дітей і 1 частина її самої) у старшого брата ще 1 частина квартири (його покладені метри не визначені, живе в кімнаті площею 17кв м) мама вирішила продати квартиру і поділити порівну (на чотирьох) Старший брат проти продажу! Як нам бути в цій ситуації? Що нам потрібно зробити щоб продати квартиру.

Добрий день. Оскільки Ваш старший брат є співвласником житлового приміщення, він самостійно приймає рішення про продаж своєї частки, і ніхто не має права змусити його зробити це. Вам і Вашій мамі необхідно домовитися з ним. Або, як варіант, запропонувати йому купити її частку. У разі його відмови мама після закінчення місяця з моменту даної пропозиції має право продати частку іншій особі за ціною, запропонованою синові (Вашому брату). Переважне право купівлі частки у праві спільної власності встановлено в ст.250 Цивільного кодексу РФ.

Спасибі велике за допомогу!

Добрий день.
Для початку потрібно знати, в якій власності знаходиться квартира: спільної сумісної або спільної часткової.
Якщо у спільній сумісній, то продати свою частину в квартирі Ви зможете тільки після виділення часток в натурі. І оскільки доброї волі Вашого батька немає, робити це доведеться в судовому порядку.
Якщо ж квартира є спільною частковою власністю Вас трьох, кожен з Вас може продати свою частку будь-кому, але за умови дотримання права переважної покупки. Це означає, що кожен з пайових власників має переважне право перед третіми особами на придбання частки іншого власника. Таким чином, якщо, наприклад, Ви вирішите продати свою частку, Вам потрібно буде спочатку направити письмове пропозицію її купити Вашим матері і батька, вказавши ціну продажу. Якщо ж через місяць відповіді не буде або вони відмовляться, можете продавати свою частку будь-якій, але на тих же умовах, які запропонували співвласникам.

Найкраще # +1074; даній ситуації - дого # 1074; оріться з братом і прода # 1074; ать до # 1074; артіріт цілком як єдиний об'єкт. # 1055; ри отсутст # 1074; ії дого # 1074; Орен можна Спробуйте # 1074; ать # 1074; иделіть з # 1074; ою частку # +1074; натурі, якщо це допустимо для конкретної тижнів # 1074; Іжімей (є випадки, при яких # +1074; идел частки # +1074; натурою не # 1074; озможен), і потім прода # 1074; ать як кімнату (кімнати). Цей спосіб витратний, так як майже # +1074; сегда вимагає судового рішення. Згідно статті 250 # Тисяча сорок три; ражданского кодексу України брат має преимущест # одна тисяча сімдесят чотири; енное пра # одна тисяча сімдесят чотири; про покупки частки, що підлягає продажу. Також вказаною нормою закону устано # 1074; лена обов'язок прода # 1074; ца (мами) з # 1074; естіть учасника частці # 1074; ий собст # 1074; енности (брата) про намір продати з # 1074; ою частку із зазначенням ціни та інших усло # 1074; ий, на яких вона продає її. # 1045; кщо брат відмовиться або не набуде частку # +1074; Протягом місяця, то мама має пра # 1074; про продати частку будь-якій особі (це теорія). Хотілося б відразу попередити, що продаж частки # +1074; пра # 1074; е собст # 1074; енности на до # 1074; артіріт - це # +1074; реальності дуже велика проблема. На практиці продати частку # +1074; пра # 1074; е загальною собст # 1074; енности по "нормальної" ціною без згоди собст # 1074; енніко # 1074; інших часток # +1074; пра # 1074; е загальною собст # 1074; енности НЕ # 1074; озможності. ця угода # +1074; сегда # 1074; лечет проблеми і втрати, як у прода # 1074; ца, так і у покупця і осту # 1074; шихся собст # 1074; енніко # 1074 ;.

Спасибі за допомогу!