Як продати кімнату в комунальній квартирі рекомендації фахівців агентства нерухомості лінк

Головна / Статті / Як продати кімнату в комунальній квартирі? /

Всі ми знаємо, що для продажу будь-якого об'єкта нерухомості потрібно підготувати документи на реєстрацію в Управління федеральної реєстраційної служби (УФРС).
При продажу кімнати в комунальній квартирі закон вимагає згоду сусідів, що це таке, як правильно це зробити ми опишемо в цій статті.

Відмова можна виконати як в нотаріальній формі, як і в простій письмовій, для цього потрібно звернутися з усіма власниками сусідніх кімнат в УФРС, взявши з собою всі необхідні документи. Співробітник даної організації в відділі прийому документів має право завірити відмова від переважного права купівлі.

Якщо власником сусідньої кімнати є неповнолітня особа, то потрібно звернутися до відділу опіки та піклування за Вашим району.

Часто люди стикаються з ситуацією, коли місцезнаходження сусідів по комунальній квартирі невідомо, чи вони відмовляються підписувати будь-які документи, що робити тоді? Можна відправити повідомлення з пропозицією купити Вашу кімнату, з обов'язковим зазначенням ціни. Вартість Вашої кімнати зазначеної в повідомленні повинна бути не вище зазначеної в договорі купівлі - продажу, інакше ваше повідомлення буде незначним і в УФРС Вам відмовлять в реєстрації такої угоди.
У власників сусідніх кімнат є місяць на роздуми, з моменту вручення їм вище зазначеного повідомлення.

Відмова від переважного права купівлі не потрібно, якщо угода безоплатна. Наприклад, Ви вирішили подарувати кімнату своєму синові, дочці або онукові (внучці), але врахуйте що, якщо Ви під «даруванням» приховуєте оплатне угоду, дана угода може бути визнана судом перетворений і вчинення її незаконним.