Як приватизувати гараж в гаражному кооперативі оформлення документів
Мало хто знає, як приватизувати гараж в гаражному кооперативі. Закон Укаїни говорить про те, що просто володіти нерухомістю недостатньо, щоб розпоряджатися нею на свій розсуд. Необхідно дане право документально зареєструвати у Єдиному державному реєстрі.
Чи треба приватизувати гараж в гаражному кооперативі? Обов'язково! Без права власності на гараж, а точніше реєстрації, ви не зможете їм розпоряджатися як своєю власністю, а значить, ви обмежені в діях. Неприватизоване майно ви маєте право тільки використовувати, не здійснюючи комерційних переворотів (купівля / продаж). Також в тому випадку, якщо муніципалітет вирішить знести споруду, то законному власнику виплачується компенсація. Однак не варто забувати, що приватизація землі під гаражем в гаражному кооперативі також невід'ємна частина процедури.
Основні етапи
Далі потрібно подбати про створення кадастрового паспорта, запросивши цю послугу у компетентних співробітників Росреестра. Останнім етапом є подача заяви в Росреестр. Для цього потрібно заплатити обов'язкову державне мито, і протягом тридцяти календарних днів отримати бажану приватизацію, а конкретніше - повне право власності на гараж. Таким чином, реєстрація права власності на гараж до ГСК буде завершена.
Для впевненості краще заздалегідь продзвонити в головний офіс Росреестра і дізнатися точний список необхідних документів, це заощадить ваш час і сили. Також є платна послуга з перевірки всіх документів, і від неї краще не відмовлятися, оскільки оформлення документів процес трудомісткий, і одна найменша помилка може пригальмувати цей процес надовго. Особливо важко буде приватизувати гараж в гск, в якому ще немає приватизованих ділянок.
Що робити, якщо немає документів на гараж?
Дана проблема досить актуальна, оскільки раніше власники автомобілів будували свої гаражі власноруч, офіційно не запевняючи їх існування з місцевою владою. Так утворювалися цілі кооперативи. Відсутні документи на будівництво і дозволу на експлуатацію, відповідно, об'єкта немає в реєстрі.
Як приватизувати землю під гаражем?
Земля, що знаходиться під кооперативом, є власністю держави або місцевих органів самоврядування, а це значить, що власники кооперативом цю землю придбали для забудови на безстрокове користування. І для приватизації її потрібно практично викупити з державної скарбниці, і тільки таким чином для вас відкриється можливість оформити приватизацію.
Власник приватизованої споруди має пільгу на приватизацію землі під нею. Вартість приватизації ділянки залежить від регіонального місця знаходження ділянки. Весь процес займає не більше місяця. У разі відсутності кадастрового паспорта у власника кооператив має право на розмежування власної ділянки і оформляє документ про продаж площі. Крім усього іншого, власник гаража повинен отримати схвальну підпис всіх складаються в кооперативі.
Якщо ви перший, хто оформляє документи на приватизацію в даному кооперативі, вам необхідно зібрати дозвільну документацію на повноцінний ГСК.
- документ, в якому прописано угоду всіх учасників гаражного кооперативу на вашу приватизацію землі;
- виписку зі статуту автокооперативу і реєстру, офіційну реєстрацію, облік в податковій інспекції;
- документ, що підтверджує офіційне обрання голови ГСК;
- кадастровий паспорт;
- документ, що підтверджує дозвіл кооперативу на користування цієї ділянки.
Дотримуючись даний порядок приватизації, на земельній ділянці проводиться реєстрація будь-якої будівлі, а в нашому випадку, гаража.
Практична порада
Перед тим як почати трудомістку процедуру по приватизації, реєстрації гаража в гаражному кооперативі, необхідно переконається в тому, що земля ГСК дійсно належить даному кооперативу за допомогою оренди або повної власності. У тому випадку, якщо таких документів немає, то всі будівлі, що знаходяться на території кооперативу, можуть бути просто знесені на законних підставах.
Для власників залізних гаражів є один нюанс - спочатку необхідно визнати будівництво нерухомістю, а робиться це за умови наявності капітального фундаменту або льохи.
Щоб приватизація гаража не відняла у вас багато часу і сил, є сенс звернутися до кваліфікованих фахівців, які детально проконсультують вас, розкажуть всі тонкощі того, як оформити гараж, ознайомлять з порядком приватизації. Компетентні юристи допоможуть оформити всі папери з отримання права власності на гараж відповідно до законодавства РФ.
(Поки оцінок немає)