Як правильно розташувати приватний будинок на ділянці

Купуючи ділянку, господар радісно варто серед своїх володінь і розмахує руками: тут буде стояти гараж, а ось там посаджу троянди. При цьому часом навіть не підозрюючи, що є правила, норми і навіть вимоги, які обмежують можливості будівництва, або на підставі досвіду і наукових досліджень підказують, як правильно розташувати приватний будинок на ділянці.

Мрія побудувати повноцінне житло на заміській площі відвідує багатьох. Це відмінний спосіб відпочити від стрімкого темпу життя, зупинитися і перейти до зовсім іншого відліку часу. Тут цінуються квіти на ділянці, красиво облаштовані галявини, смачні засмажені на мангалі шматочки м'яса.

Заміський будинок дозволить відпочити від стрімкого темпу міського життя

Будівництво житла - дорогий процес, результат якого - готовий будинок буде роками або навіть століття охороняти мешканців від спеки та холоду і об'єднувати всіх разом в єдиному просторі. Наведені поради допоможуть побудувати такий будинок на століття і знайти найбільш правильні для цього рішення, серед можливих пропозицій.

Для початку потрібно просто обгородити свою ділянку, поставивши кілочки. Внутрішній простір - це той шматок землі, який є в розпорядженні господаря, і виходити за його межі не можна. Але це не все обмеження і вимоги, які необхідно витримати. Усередині ділянки діють правила, що обмежують відстань від сусідських будівель і регламентують розміщення між приміщеннями з різними призначенням.

Правила розташування будинку на ділянці

Відстані від меж ділянки

Вибираючи місце під будівництво будинку, зверніть увагу на наступні обмеження:

• Перш за все, будинок повинен відступити на п'ять метрів углиб ділянки від червоної лінії і на три метри від кордону проїзду, якщо розташований всередині забудови будинків.

Розташування будинку по відношенню до дороги

• Від кордону сусідньої ділянки рекомендується відступити три метри. Не варто думати, що це прості, що обмежують свободу нормативи. Їх недотримання може викликати незадоволення сусідів і стати причиною конфліктів.

Прив'язка будинку до сусіднього ділянці

• З іншого боку, близькі відстані приватне життя роблять надбанням суспільства. Можливо, це не входить в плани господаря. Тому нормальним вважається витримати не менше шести метрів від своїх житлових кімнат до сусідських будівель.

Норми відстаней до сусідньої ділянки

• Відстань від сусідської ділянки до інших дворових споруд, як правило, має бути більш одного метра вглиб двору.
• При зведенні на ділянці туалету або господарсько-побутових споруд, відсуньте їх на якомога більшу відстань від свого будинку і будівель сусідів. Це необхідно відповідно до вимог санітарних норм і буде мудрим рішенням з естетичної точки зору. Санітарні норми радять спробувати витримати п'ятнадцять метрів.

Розташування хоз.построек щодо заміського будинку

Крім зазначених будівельних обмежень, існують протипожежні відстані, викликані необхідністю запобігти поширенню пожежі на ділянки сусідів:

• Не рекомендується житлові цегельні будинки ставити ближче, ніж на шість метрів один від одного.

Відстань між цегляними заміськими будинками

• Дерев'яні будинки повинні бути роз'єднані відстанню від десяти метрів.

Норми відстаней між будинками

• Між дерев'яним і цегельним будинком необхідно витримати відстань від восьми метрів.

Нерівномірний рельєф ділянки створює свої труднощі, але і має свої переваги. Існують загальноприйняті старовинні способи будівництва. При нерівності місцевості будинок будується на височини. З нього обов'язково робиться вихід на терасу в сторону ділянки.

Розташування будинку на нерівному ділянці

Немає нічого більш комфортного і затишного, ніж сидіти вечорами на цьому закритому від атмосферних опадів напіввідкритому приміщенні, милуватися відкриваються чагарниками, садом або одинокими деревами, красиво розташованими серед галявин. А вечірні душно пахнуть квіти і хор жаб з цвіркунами будуть найкращим природним театром.

Будинок з терасою - відмінне рішення для нерівних ділянок

У розташуванні будинку вгорі ділянки є свої технологічні переваги. У нижній частині важко буде виконати гідроізоляцію фундаменту і підвалу. Неможливо розташувати будь-які приміщення в цокольному поверсі через близького рівня грунтових вод.

Гідроізоляція будинку на височини

Вибираючи приватний будинок для свого проживання і віддаючи йому перевагу перед квартирою, господар розраховує на злиття з природою, орієнтує і підлаштовується своє життя під її правила. Вибираючи місце під будівництво будинку, зверніть увагу на положення ділянки щодо сторін світла.

Положення будинку щодо сторін світла

Зверніть увагу: Самий невдалий варіант розміщення будинку, коли відкидається їм тінь постійно знаходиться на території двору: в цьому випадку все квіти, чагарники і дерева не отримують достатнього освітлення для активного зростання.

Для того щоб будова правильно зорієнтувати на ділянці по законам фен-шуй, необхідно проаналізувати багато тонкощів і скористатися порадами професіонала, послуги якого коштують дорого і мають сенс тільки в тому випадку, якщо людина дійсно планує організувати життя за запропонованими законами.

Розташування будинку згідно фен-шую

Якщо такого бажання немає, але хочеться просто орієнтуватися на загальні знання східної науки, при розташуванні будинку, дотримуйтесь таких вказівок:

• Вибираючи планування, розміщуйте загальні кімнати на заході.

Рекомендоване розташування вікон

• При визначенні місця під будівництво будинку виділяйте частина ділянки ближче до центру.
• Якщо ділянка має витягнуту форму, будинок розташуйте у довгої сторони.

Розташування кімнат у будинку витягнутої форми

• Будинок краще розташовувати в глибині ділянки, але при цьому площа за будинком повинна залишатися більшою за величиною.

Розташовувати будинок краще в глибині ділянки

• За фен-шуй сприятливим для спалень вважається напрямок до сонця, південно-східне. До небажаних положень відноситься орієнтація на захід.

Розташування кімнат заміського будинку по фен-шую

Вибираючи місце для будинку, не варто нехтувати інформацією, де проходять необхідні для нормального життя будинку комунікації, як до них буде зручніше підключитися. В іншому випадку вся ділянка під заміське будівництво буде перерита траншеями під трубопроводи, а газопровід та електричні кабелі порушать всю красу місцевості.

Розташування комунікацій на заміській ділянці

При будівництві будинку і виборі під нього місця варто орієнтуватися на наявність підземних комунікацій і можливість підключення:

1. Електрична енергія подається через дроти, закріплені на стовпах. Розміщуючи будинок в глибині ділянки, передбачте спосіб подачі електроенергії і розміщення опор при необхідності.

Установка опор на ділянці приватного будинку

2. Водопостачання та водовідведення виконується по трубопроводах. Необхідно це враховувати і прокласти труби таким чином, щоб не допустити їх пошкодження під час робіт на ділянці.

Водовідвід на заміській ділянці

3. У разі відсутності централізованої каналізації передбачається пристрій зливної ями, яка повинна бути максимально далека від домоволодіння і доступна для обслуговування технікою при необхідності.

Організація зливної ями на ділянці

4. Будинок розташуйте максимально близько до газопроводу.

Допустима відстань для установки газгольдера

Нижче наведені рекомендації вироблені на підставі життєвого досвіду для середньої полосиУкаіни.

Розташування спальні

При будівництві необов'язково, але бажано врахувати наступні поради по розташуванню спальні:

1. Вікна спальні краще розташовувати таким чином, щоб вони виходили на схід або південний схід. У цьому випадку перші сонячні промені будуть будити членів сім'ї, що відповідає корисному для здоров'я, ближче до природного ритму життя.

Розташування вікон в спальні

2. При розташуванні вікон спальні з орієнтацією на захід, до кінця дня ваше спальне простір буде задушливим і не сприяти відпочинку.

3. Орієнтація вікон спальні на північ не дозволить сонця проникати в кімнати, від цього приміщення стає похмурим і нерадісним.

Розміщення вікон в заміському будинку

Зверніть увагу ще на одну особливість розміщення спальні. Якщо вікна виходитимуть на галасливу вулицю або місцевість, вам не вдасться відпочити ні вдень, ні вночі.

Кухонний простір відноситься до приміщень, яким найбільше загрожують дії вологи, спеки. Виходячи з умов користування, бажано розміщувати його з північного боку. Здоровий глузд підказує орієнтуватися на життєвий досвід. У цьому приміщенні більшу частину часу проводить мама, бажано з кухонного приміщення мати можливість переглядати простір, де гуляють діти.

Рекомендоване розташування кухні відносно сторін світу

Якщо ваша кухня суміщена з їдальні і вітальні і більшу частину вечірнього часу передбачається проводити на цій площі в мріях і роздумах, потурбуйтеся, щоб вікна виходила на красиву місцевість: квітник або галявину і радували відкриваються для огляду красотами.

Розташування вікон на кухні приватного будинку

Гараж: особливості розміщення

Вибираючи, як правильно розташувати приватний будинок на ділянці, особливу увагу приділяють гаражу. Існує кілька схем його розміщення:

1. окремо стоїть будівлею

Приклад розташування на ділянці окремого гаража

2. будівлею, що прилягає до будинку, практично об'єднаним з ним одним фундаментом і єдиної стіною,

Гараж, що примикає до будинку

3. поєднана з будинком споруда, найчастіше на першому або цокольному поверсі.

Гараж, поєднаний з будинком

Залежно від вибору проекту розміщення гаража необхідно визначитися з місцем під його розташування. Відразу передбачити, чи буде можливість вільного проїзду або необхідно виділяти простір під розворот.

Під'їзд до окремо стоїть гаражу

Потрібно врахувати, що великі під'їзні дороги для автомобіля, покриті бетоном або асфальтом - це практично забрала у природи простору, що не представляють цінність з естетичної точки зору, і приділяти під них багато місця не варто.

Сторони світу: як правильно розташувати приватний будинок на ділянці

До початку робіт з розміщення будинку на ділянці необхідно враховувати, що в найбільш невиграшному становищі перебувають північна і підвітряного боку будівлі. Саме вони, зважаючи на відсутність зігріваючого впливу сонячних променів і постійно охолоджуючись під дією вітру, будуть самими холодними.

Розташування будинку по сторонах світу

Тому на північній і підвітряного стінах варто зменшити кількість вікон, якщо це не порушує красу і естетичне сприйняття будівлі. Гарне утеплення досягається за рахунок розташування з холодною сторони не псують зовнішній вигляд господарських будівель, розміщення не потребують особливого теплового режиму приміщень. Якщо передбачається організувати гараж в прилеглому до будинку будівлі, то північна сторона буде ідеальним варіантом.

Розташування приватного будинку по сторонах світу

Найчастіше для входу в будинок використовують північно-східну частину будинку. В цьому напрямку розташовується ганок, встановлюється козирок, за дверима починається коридор і передпокій.

Не варто захаращувати ділянку всілякими дрібними будівлями по всьому периметру. Вони не поліпшать естетичне сприйняття ділянки і, крім того, будуть залишати тінь і заважати виростати зеленим насадженням, яких на заміських площах багато не буває.

Правила розташування будівель на ділянці приватного будинку

При зведенні будівель дотримуйтеся наступних рекомендацій:

1. Ті споруди, нормальна робота яких можлива тільки при наявності комунікацій, розташовуйте ближче до дому.

2. При плануванні на ділянці тепличного комплексу, виділіть йому найбільш висвітлене місце на сонячній стороні.

3. Місця літнього відпочинку, прийому і приготування їжі, такі як мангал і літня кухня, приберіть подалі від чужих поглядів і виділіть їм найкрасивіші і затишні простору.

Розташування зони барбекю в відокремленому місці ділянки

4. Під місце розташування будки для чотириногого сторожа виділіть ділянку ближче до фасаду або, навпаки, найвіддаленішу частину. Це залежить від можливого місця небажаного візиту.

Будка для домашніх тварин на ділянці

5. При бажанні використовувати ділянку для розведення птиці та тварин приберіть місця їх проживання подалі від житлових будівель і виділених для прийому їжі ділянок. Це позбавить проживають в будинку від сторонніх запахів і небажаних емоцій. Зачекайте відстань не менше ніж в 15 метрів.

Пташник рекомендується розташовувати на відстані не менше 15 м.

Наведені поради допоможуть розібратися, як правильно розташувати приватний будинок на ділянці, щоб при цьому були витримані всі будівельні нормативи, всі будівлі гармонійно вписувалися в навколишній ландшафт, не заважали один одному. В цьому випадку ніщо і ніхто не буде порушувати спокій заміського життя, заважати відпочивати і розслаблятися серед зелених насаджень.