Як правильно підвести фундамент під старий будинок

Досить часто так буває, що в старому дерев'яному будинку просідає фундамент через часткове руйнування, пученія грунту, відтавання землі після сильних морозів або зливових потоків вод. Підвести новий фундамент під старий будинок бетонний і багатоповерховий не представляється можливим, але ось замінити підошву в старому дерев'яному або каркасному будинку - цілком можливо.

Підведення на бетонний фундамент

Для того щоб провести роботу якісно, ​​потрібно підняти всю конструкцію будинку на певну висоту. Виконати цю важливу операцію можна за допомогою домкратів, кількість яких залежить від розмірів і ваги будинку. Якщо ваш будиночок невеликий, одноповерховий та має 2 кімнати, то досить буде використовувати 2-3 домкрата з 5-тонним підсилювачем, встановлені під кожен кут.

При піднятті будинку уникайте поспіху, так як підняття будинку за один раз на висоту більше 2.4 см може призвести до перекосу, тріщинах в стінах або повного руйнування. Підводячи фундамент під старий будинок, для більшої гарантії укладайте підпірки на кожні 6-7 мм підйому.

Домкрати необхідно встановлювати на міцну частину фундаменту, але не як не на зруйновані елементи. Після того, як ви підняли будинок на потрібну висоту, можна приступати до зведення по кутах споруди опорних майданчиків, а саме починаємо відливати бетонні стовпи по висоті майбутнього фундаменту.

Далі зварює зі сталевої арматури 10-12 мм каркас по всьому периметру будинку, і встановлюємо опалубку з дерев'яних дощок. Опалубка заливається бетоном на висоту трохи меншу, ніж піднято будівлю. Дане правило необхідно дотримати, так як новий фундамент потрібно гідроізолювати. Процес гідроізоляції виконується за допомогою настилу декількох шарів руберойду. Останній етап робіт - це обережне опускання будинку на новий фундамент.

Заміна дерев'яного фундаменту

Якщо ваш будинок стоїть на дерев'яних палях, то цілком природно, що такий фундамент вийшов з ладу, оскільки колоди просто прогнили через дії ґрунтових вод. Таку основу необхідно міняти якомога швидше, і замість дерев'яних встановити кам'яні, бетонні або цегляні стовпи. Новий фундамент під старий будинок буде мати глибину закладки, рівну по висоті старої основи будівлі.

Роботу починають з розбирання цоколя і звільнення стільця від дощок підлоги і лагів. Далі монтується тимчасова опора з відстанню 0.5-1.1 м від гнилих опор з обох сторін під нижнім вінцем споруди. Тепер потрібно домкратом підняти по черзі всі стіни і звільнити будівлю від тримають шипів. Після цього можна підкладати вінець і розклинювати тимчасові опори. Старий стілець виймається і замінюється новим, рівним по довжині старого. Стіни опускаються так, щоб новий стілець міцно увійшов в пази вінця.

При виконанні даних робіт можуть виникнути деякі проблеми, а саме розтріскування штукатурки стін і перекіс віконних рам і дверних прорізів. Щоб уникнути цих неприємностей дерев'яний стілець замінюють кам'яним стовпчиком або бетонним.

Щоб захистити будинок від деформації в слідстві пученія грунту новий фундамент під старий будинок потрібно утеплити і зробити це можна за допомогою керамзиту, шлаковати, спіненого полістиролу, соломи або тирси. У деяких випадках влаштовують трубний колектор, по якому буде протікати гаряча вода. Отримані бетонні стовпчики потрібно покрити бітумною мастикою в кілька шарів і обернути гідроізоляцією. Після завершення робіт, все траншеї засипають ґрунтом.