Як правильно оформити покупку будинку із землею

Зараз багато людей бажають придбати свій будинок з земельною ділянкою для відпочинку або постійного проживання. Це дорога покупка нерухомості, тому угода повинна бути оформлена максимально грамотно і законно. Велика кількість порушень в цих питаннях і наступні за ними визнання угод незаконними з серйозними матеріальними втратами насторожують потенційних покупців, які постійно задаються питанням, як правильно оформляти покупку будинку із землею.

Перш за все, перед тим як давати завдаток і укладати договір купівлі-продажу, слід переконатися в тому, що у продавця є всі документи, що встановлюють його права, а також технічний кадастровий паспорт на ділянку і будинок, довіреність на продаж, якщо він не є власником нерухомості. Крім того, у продавця потрібно вимагати довідки про відсутність заборгованостей, застави нерухомості або її арешту. Якщо будова стоїть на неприватизованій землі, потрібно враховувати, що потім доведеться оформляти на неї права власності. Це означає, що необхідно перевірити, чи підлягає земля приватизації.

Якщо всі документи в повному порядку, можна складати договір купівлі-продажу і оформляти його нотаріально. Після оформлення договору його треба зареєструвати у Федеральній реєстраційній службі.

Процес оформлення угоди-продажу будинку із земельною ділянкою має масу правових і технічних нюансів, в яких недосвідченому людині розібратися складно. Тому краще довіряти його професіоналам. Такі професіонали працюють в нашій фірмі, що займається земельними питаннями. Вони не тільки допоможуть провести будь-яку угоду, але і підкажуть вирішення інших питань, наприклад, як оформити безгоспну землю і так далі.

Дізнайтеся тут. як оформити безгоспну землю.