Як правильно і законно здати квартиру в оренду особисті гроші newsland - коментарі, дискусії та
Однак орендодавців, яким ні до чого зайві проблеми ні з сусідами, ні з податкової, і хто вирішив "вийти з тіні" і здавати квартиру офіційно, можуть очікувати різноманітні труднощі: від недобросовісних орендарів до шахрайських дій компаній-одноденок. Раніше в цьому році експерти відзначали зростання кількості шахрайств у сфері здачі квартир в оренду, викликаний нестабільною економічною ситуацією і збільшенням безробіття.
Як же правильно діяти, щоб без проблем здати квартиру офіційно? Фахівці компанії Penny Lane Realty вивели кілька правил безпечної здачі в оренду.
По-перше, необхідно ретельно підготувати квартиру до зніманню. Це допоможе здати квартиру швидше і дорожче. Мінімальний косметичний ремонт, або навіть хоча б проста прибирання зроблять квартиру в разу привабливіше для потенційних квартиронаймачів.
По-друге, під час показів квартири ні в якому разі не довіряти сумнівним пропозиціям приватних маклерів і фірм-одноденок. якими б вигідними ці пропозиції не здавалися. Звертатися краще в перевірені компанії зі стійкою репутацією.
По-третє, під час операції ретельно вивчити договір. Всі дані повинні бути повними і правильними. Якщо якийсь пунк договору не влаштовує, то можна і потрібно вносити зміни в стандартну форму.
Нарешті, найголовніше: ставку податку можна абсолютно легальним способом знизити до 6%. Для цього необхідно зареєструватися в якості індивідуального підприємця. Це теж робиться в податковій інспекції, але треба пам'ятати, що зареєструватися можна протягом 5 днів після подачі документів.
У мене сусідка, вдова з дитиною, від потреби вирішила здати квартиру - легально.
Вирішила зареєструватися як ІП і лаяла себе потім на чому світ стоїть ..
Паперів, звітів. в податкову. кожен квартал, в чергах сидить.
Мешканець в праві встановлювати свої порядки протягом строку дії договору оренди. Зрозуміло ці порядки не повинні виходити за рамки домовленості, але не пустити Вас на поріг в разі своєї відсутності орендар має право, якщо звичайно він вчасно заплатить Вам. Якщо ставитися до орендарів з повагою, вони будуть поважати Вас у відповідь, і не поміняють замків у Вашій же власній квартирі, щоб Ви в неї потрапити не змогли поки вони там живуть.
Тут все залежить від Вашої інтуїції, якщо Ви здаєте квартиру козлам, (то можу сказати тільки одне: подібне до подібного), нічого доброго не отримаєте. Відповідно справу в Вас.
Ось такі як ви і здають квартири кавказців і хохлам, а вони там кубла встановлюють. Такі як ви, дають притулок терористам, наркоманам та іншої урле.
А взагалі квартирант - це бидло, досвід є, і чим жорсткіше йому умови створите, тим більше він буде добро порядніше.
судячи з усього, бидло-то якраз подібні квартіросдателі, які хочуть і грошики за квартиру отримати, і в білизні чужому поколупатися. І влада! Як же без неї. Є ж можливість створити умови жорсткіше, так треба користуватися!
Отже, починаючи з входу:
- Замок обов'язково закривати на 4 обороту, ні в якому разі не на 2
- Килимок в передпокої не міняти, це пам'ять
- Пральною машинкою користуватися не частіше разу на місяць, вона ж нова!
- Вікна не відкривати!
- Двері в санвузол залишайте відчиненими, щоб цвіль не заводиться
- Вилки в розетки не встромляти! Тільки через ось такі переходнічкі, у мене правда тільки один, купите.
- У холодильник м'ясо не класти, потім фіг вивітрився, зараз зима, у вас балкон є
Можна ще довго продовжувати, куди не подивлюся, всюди щось спливає з історії взаємин з Вам подібними.
Але є й інші, у яких власне і живемо, живемо, ремонти робимо. для себе ж. І заходять раз в три місяці чай попити да за денюжку за наступний квартал.
Матеріали сайту призначені для осіб 18 років і старше.
- Головні теми
- Новини
- Гайд Парк
- Cообщества
- люди
Заявіть про себе всім користувачам Макспарка!
Замовивши цю послугу, Вас зможуть все побачити в блоці "Макспаркери рекомендують" - тим самим Ви швидко знайдете нових друзів, однодумців, Новомосковсктелей, партнерів.
Зараз для миттєвого попадання в цей блок потрібно купити 1 ставку.