Як повернути квартиру банку, куплену в іпотеку
У цій статті розглянемо один дуже цікаве питання, який вже не перший раз задають нам наші Новомосковсктелі. Отже, уявіть таку ситуацію: якийсь чоловік прийшов в банк з метою оформлення іпотечного кредиту. Банк схвалив кредит, позичальник придбав квартиру і виплачує кошти за своїм боргом. Виплачувати йому ще довго, а житло несподівано почало дешевшати. Тут нашому герою приходить ідея: а чому б не повернути квартиру в банк, повернути свої кошти і придбати собі квартиру в кредит в іншому банку, але вже за зниженою ціною?
Квартира - це не предмет одягу, який можна прийти і здати в магазин протягом 14 днів, якщо він, між іншим, вам не підійшов. Це зовсім інший випадок. Справа в тому, що банк - це всього лише організація, яка схвалила кредит і перевела кошти на рахунок продавця. Квартиру клієнт вибирав сам, так що всі претензії, якщо вони є, він може пред'явити продавцю квартири, та й то не у всіх випадках. Іншими словами, повернути квартиру не вийде.
- Перший варіант - це погашення кредиту одноразовим платежем. Цей спосіб хороший тим, що, по-перше, позичальник виконує всі зобов'язання за договором і квартира повністю переходить в його володіння. Починаючи з цього моменту, він може розпоряджатися житлом так, як йому хочеться. А по-друге, дострокове погашення платежу дозволить зберегти чимало коштів. Зрозуміло, цей спосіб підходить тільки тим позичальникам, у яких є кошти для оплати боргу цілком.
- Другий варіант - це продаж квартири. Тут є один нюанс - що б продати квартиру, потрібно заручитися дозволом банку, оскільки він є заставодержателем, а значить, якщо він відмовить у продажу квартири, значить, позичальник нічого зробити не зможе. Варто відзначити, що в більшості випадків банки відмовляють клієнтам, але воно й зрозуміло - навіщо їм зайві проблеми?
- Нарешті, останній варіант - це продовжувати виплачувати кошти за боргом. Зрештою, це і є дотримання умов договору. До того ж позичальник, підписуючи договір, спочатку повинен розуміти, на що він йде.