Як побудувати другий поверх над гаражем від проекту до електрики

Зведення другого поверху над гаражем не рідкість. Ідея будівництва надбудови може прийти в голову з різних причин: комусь необхідно збільшити місце для зберігання, кому-то обладнати майстерню. На форумах описують випадок, коли чоловік залишився без квартири і обладнав в гаражному кооперативі кімнату для житла. Однак лікарі вважають, що жити над експлуатованим за прямим призначенням гаражем (якщо в ньому стоїть машина), небезпечно, можна отруїтися вихлопними газами.

Якщо після цієї інформації ви не відмовилися від ідеї будівництва надбудови, почитайте, як побудувати другий поверх на гаражі правильно.

Матеріали надбудов залежать від якості фундаменту гаража

Коли гараж будувався, навряд чи хтось замислювався над тим, що він послужить основою для ще одного поверху. Значить, міцність його фундаменту, стін знаходиться під питанням. Перш за все треба оцінити конструкцію гаража, великі тріщини і розповзаються вони далі. Фундамент гаража повинен бути закладений нижче рівня промерзання грунту. Від якості будівництва залежить вага нашого майбутнього приміщення.

Ідеально, якщо у вас цегляний гараж і стоїть він на стрічковому фундаменті глибиною 1-1,5 метра (для північних регіонів ідеальний глибший фундамент). В цьому випадку можна зробити другий поверх над гаражем з цегли, але краще все ж обмежитися піноблоками.

Якщо в міцності конструкції гаража ви не впевнені, виберіть більш легкі матеріали. Можна обійтися каркасніков, панелями, взяти брус. Подібний тип конструкції зазвичай передбачає, що дах буде двухскатная, щоб на ній не затримувався сніг і не збільшилося навантаження на стіни, фундамент.

Мансарда над гаражем або коробчатая надбудова?

ВУкаіни прийнято вважати, що мансарда дешевше, ніж коробчатая надбудова. Будівельники-практики сперечаються з цим фактом, так як сучасні матеріали для утеплення мансарди стоять досить дорого. Іноді хороша мансарда, в якій крокви виконані з якісного дерева, вийде дорожче чотирикутної коробки з наплавлюваного покрівлею.

Чим же варто керуватися, вибираючи надбудову?

Естетикою. Мансарда буде виглядати гармонійніше.
Функціоналом. Мансардний поверх над гаражем підійде як місце для зберігання різних речей, інструментів. А повноцінна коробчатая конструкція стане окремою кімнатою. Приміщення можна використовувати під майстерню або кімнату для вирощування розсади.

типи мансард

Поговоримо про те, які мансарди зазвичай будують над гаражем. Популярні варіанти з односхилим і двосхилим дахом. Мансарди з ламаної покрівлею і різними рівнями коштують дорожче при тому, що корисну площу особливо не збільшують.

Розглянемо докладно, якого типу покрівлі зараз популярні.

Односхила покрівля. Найдешевша в будівництві і проста в експлуатації, якщо зробити кут нахилу конструкції зручним для сповзання снігу. Інакше вона може не витримати снігового навантаження.
Двосхилий класична симетрична покрівля являє собою недорогий вид мансардної покрівлі. При будівництві такої мансарди у вас вийде будиночок з дитячого малюнка.
Двосхилий покрівля з різними рівнями нахилу крокви (асиметрична). Такі конструкції виглядають цікаво, незаяложений. Але вони вимагають розрахунків. так як це не зовсім типова забудова.
Ламана двосхила покрівля (полувальмовая). Теж популярний тип, що дозволяє трохи збільшити обсяг приміщення. Вона досить трудомістка в будівництві, так як крокви треба встановити під кутами і правильно закріпити.
Покрівля з виносом слухових вікон відрізняться від класичної двосхилим тільки встановленням вертикальних слухових вікон в даху.

Основний матеріал для будівництва мансарди - брус. Так другий поверх гаража вийде одночасно міцним, але і легким.

Мансарда: покрокова інструкція

Як звести мансардний другий поверх на гаражі поетапно? Вам необхідно буде закупити такі матеріали:

настил покрівлі;
обрешітку, яка буде тримати дах;
брус для кроквяної конструкції і для мауерлата (він являє собою опори для крокв),
діагональні скоси і опори;
кілька рулонів ізоляційного матеріалу.

Потім проводяться наступні роботи:

Проводиться монтаж мауерлата по всьому периметру гаража. Зазвичай використовується брус 100 на 100 мм.
На саморізи і металеві куточки кріпиться каркас майбутньої покрівлі. Балки встановлюються між стійками з проміжками в 2 метри.
Закріплюємо конструкцію за допомогою перемички, яка проходить поверх стійки.
Закріплюємо нижні крокви: просвердлюємо паз в основі бруса для прикріплення до мауерлату і зрізаємо верхню частину балки по похилому розі.
На крокви прибивається решетування з дощок або фанери.
На неї за допомогою скоб кріпиться гідроізоляційний шар, укладається пароізоляція і гідроізоляційний шар.
Встановлюється покрівельний настил і вікна (якщо передбачені проектом).

Надбудова з цегляних стін або блоків

Якщо ви хочете побудувати над гаражем повноцінну кімнату, краще вибрати також полегшену конструкцію, де будуть використані брус, панелі, утеплювач. Однак головна проблема у таких надбудов - миші, які дуже люблять жити в нішах для утеплювача. Якщо ви боїтеся гризунів, краще вибрати в якості будматеріалу цегла або газобетонні, пінобетонні блоки.

В цьому випадку перекриття слід також зробити капітальним, залити бетонну плиту. При такій технології будівництва досвідчені майстри радять збільшити жорсткість цегляних стін за допомогою арматурних сіток або стрижнів. Стіни з цегли або блоків укладаються на плиту в продовженні старих стін. Далі на стіни встановлюються крокви за інструкцією, написаної вище.

До речі, якщо ви сумніваєтеся в несучої здатності стін, можна запропонувати інший варіант:

забити залізні палі,
приварити на них профнастил,
зробити опалубку,
залити бетонне перекриття,
утеплити його,
на ньому зводити стіни.

Другий поверх вийде відмінним, але є істотний недолік: це дорого.

Вентиляція і електропроводка в надбудові

Після зведення стін і даху на другому поверсі гаража можна приступати до установки сходів, потім залити підлогу. Приміщення слід ошпаклевать, а стіни пофарбувати.

Якщо другий поверх призначений для роботи, обов'язково потрібно передбачити вентиляцію і опалення. Комфортна температура і вологість неможливі без системи повітрообміну.

Існує кілька варіантів вентиляції. По-перше, поставити клапани для провітрювання на вікна чи двері. По-друге, встановити витяжку під або на стелю. Для забезпечення гарної тяги будівельники рекомендують установку спеціальних утеплених сендвіч-каналів для мансард. Канал витяжки виводиться на дах, а на нього надівається козирок для захисту від дощу.

Опалення рекомендується здійснювати повітряними гарматами або електричними нагрівачами. Щоб прилади працювали без проблем, слід звернути увагу на електропроводку. Рекомендується створити два контури на другий поверх: для розеток і освітлення. При цьому на DIN-рейку розміщуються автомати на 16 A. Кабелі ховають в кабель-каналах. Рекомендується вибрати енергозберігаючі лампи або світлодіоди.

Чи можна узаконити другий поверх гаража?

Як показує юридична практика, зараз домогтися дозволу на будівництво другого поверху на гаражі складно. Навіть якщо всі документи, які доводять право власності на гараж та землю, в порядку. Необхідно довести, що будівля не ущемляє права інших осіб, а також надати архітектурний проект. Другий поверх зазвичай оформляється через суд після будівництва.