Як перекривають каналізацію боржникам
Мешканці в багатоквартирних будинках зобов'язані щомісячно вносити комунальні платежі за користування послугами житлово-комунального господарства своєчасно і в повному обсязі. Однак, іноді трапляються неблагонадійні громадяни, які місяцями, а дехто і роками не оплачує комуналку.
Раніше боротьба з такими несвідомими мешканцями велася, але особливих результатів не приносила. Довелося керуючим компаніям шукати альтернативні методи боротьби зі злісними неплатниками. Кілька років тому таке рішення було знайдено. Революційним кроком у цьому напрямку стало винахід, що дозволяє встановлювати спеціальні заглушки на каналізацію стояка квартири боржника не заходячи всередину неї.
Як впливати на боржників
Винахід, завдяки якому здійснюється перекриття каналізації боржникам, з'явилося недавно і спочатку застосовувалося з суперечливими думками з боку влади. Але з кожним роком місцева влада все більше починають ставитися позитивно до цієї суворої мірою. В результаті вона застосовується частіше і частіше. Часто це стає єдиним способом, який допомагає домогтися повернення боргу від злісних неплатників.
Крім того, придуманий спосіб установки заглушки був викликаний ще й тим, що такі люди просто не впускають до себе в будинок представників ЖКО і працівників служб водоканалу для опломбування труб водопостачання. І вони мають на це повне право, так як впускати чи ні до себе додому кого б то не було, є особистою справою власників житла.
Забратися в квартиру до боржника без його згоди ніяка організація, в тому числі керуюча компанія, не має права.
Проте спосіб ефективної боротьби був знайдений. Це установка вже згаданих заглушок на каналізацію. Вони не мають відношення до подачі води. Зате не дають спустити її в загальний каналізаційний стояк. Для того щоб її встановити, немає необхідності отримувати доступ до вказаної квартири. Робота проводиться з даху, тому представникам керуючої організації не потрібно навіть намагатися потрапити в квартиру. Заглушка при цьому не пропускає фекалії, але вода повільно, але продовжує проходити. У житлово-комунальних господарствах заявляють, що це єдиний дієвий спосіб з усіх наявних на сьогоднішній день, завдяки якому мешканці починають проявляти хоч якусь свідомість і оплачувати борг за послуги.
Ніякі листи і суди не діють на злісних неплатників. Звичайно, крім цієї радикальної заходи, керуюча компанія також має право робити будь-які інші доступні їм дії і припиняти надавати послуги в зв'язку з несплатою.
Рекомендовано до прочитання: Як вибрати тип автономної каналізації для приватного будинку?
Завдяки успішного використання заглушок з'явилося багато фірм, які стали виробляти їх і надавати послуги компаніям, що управляють зі встановлення і зняття. Розглянемо принцип установки і роботи пристрою.
Що таке заглушка, види
Заглушка є апарат, який використовується для блокування каналізаційних мас, який встановлюється на якийсь висоті патрубка. Пробка блокує роботу каналізації і доступ до водовідведення.
Заглушки для труб каналізації із пластику й чавуну можуть мати різну конфігурацію. Форма може бути суцільною, коли протягом відсотків буде перекрито повністю. У той же час це можуть бути гратчасті конструкції, що затримують тільки фекалії, але не перешкоджають проходженню рідини.
Способи фіксації заглушок теж бувають різними, а саме:
- міжфланцьовий;
- еліптичний;
- фланцеве;
- поворотний;
- плоский приварний;
- сферичний пластиковий.
Серед інших особливо виділяються так звані пневмозаглушкі, які застосовуються для професійного використання і з легкістю витримують високі температури. Вони бувають різних розмірів, монтаж проводиться дистанційним способом. Крім цього, окремо варто сказати про заглушці з клапаном на трубу каналізації, яка має ковпачок з пластика і навісний замок для свердловин.
Заглушки виготовляють з:
Для різних видів патрубків використовуються певні заглушки. Наприклад, для установки на чавунні труби, застосовуються заглушки з металу.
Як перекривають каналізацію боржникам
Технологія монтажу полягає в можливості безперешкодного проходження стоків всіх сусідів по стояку, але неможливості потрапляння в загальдомовий стояк каналізаційних стоків від тієї квартири, для якої пристрій встановлюється.
Рекомендовано до прочитання: Установка вакуумного клапана каналізації
Таким чином, каналізаційні маси повністю або частково зупиняються всередині квартири. Однак сам стояк продовжує функціонувати в штатному режимі, де стоки з усіх квартир продовжують виводитися.
законність процедури
Ті, кому встановили заглушку, часто задаються питанням, наскільки законною є така операція. Можна з упевненістю сказати, що на даний момент установка заглушки є законною.
Пункт 20 постанови Уряду під номером 491, що містить правила використання загального майна в будинках, говорить про те, що витрати за стягнення заборгованості повинні також включатися в плату.
А за власноручне і свавільне втручання в загальнобудинкові комунікації, виходячи зі статті 15 Цивільного кодексу, обов'язковим є відшкодування збитків по майну спільних та власних типу.
Виходячи з вищевикладеного міра, яка полягає в обмеженні водовідведення є законною. При цьому не потрібно ніяких судових розглядів. А винна сторона таким чином, активно стимулюється в тому, щоб швидше виплатити свої борги.
Справедливості заради, потрібно відзначити, що перед проведенням процедури, боржник повинен бути сповіщений про неї належним чином.
Згідно з цим правилом, неплатник спочатку попереджається про те, що на його квартирі буде встановлена заглушка за двадцять днів. Потім його повторно сповіщають вже за три дні і пропонують погасити борг. Якщо ситуація не змінюється, то в призначений день, про який боржника попередили, приїжджають фахівці і через дах виробляють монтаж заглушки в певну квартиру.
Що робити?
Для того, щоб цьому запобігти, необов'язково виплачувати всю суму боргу відразу, тим більше, якщо набралася пристойна сума. Досить оплатити хоча б частину боргу і надати в керуючу компанію інформацію про те, коли борг буде погашений повністю.
У разі, якщо вже заглушку встановили, боржнику слід знати, що для того щоб зняти її, в першу чергу, необхідно сплатити всі квитанції, а потім викликати ту ж організацію, яка здійснювала монтаж. Це процедура робиться не безкоштовно, зате займе менше години і не зажадає ніяких самостійних дій. Проте, нерідко громадяни, що потрапили в таку ситуацію, намагаються самі вирішити проблему і витягнути заглушку.
Рекомендовано до прочитання: Перелік вимог до каналізації в приватному будинку
Це дуже складна процедура і далеко не всім під силу її реалізувати. До того ж, як правило, така ідея виникає далеко не відразу, а тоді, коли унітаз вже наповнився нечистотами. Складно собі уявити, як від заглушки будуть позбавлятися. Тому, оптимальним варіантом є не доведення себе і близьких до подібного рівня, а якщо вже таке сталося, то краще піти на мирову і оплатити борги. До того ж, якщо і вдасться зняти заглушку своїми руками, то керуючої компанії нічого не варто встановити нову. Тому, так проблема вирішена не буде.
Як знімають заглушку
Є кілька способів, які намагаються застосовувати для того, щоб позбутися від заглушки.
Має бути розуміння, що все, що знаходиться всередині квартири, є власністю, а то, що поза нею - загальнобудинкові. У роботу загальнобудинкового стояка втручатися не можна. Але усунути те, що знаходиться всередині своєї каналізаційної труби можна.
Деякі намагаються усувати заглушку хімічним способом і використовують агресивні раегенти. Але застосовуючи такий метод слід розуміти, що заглушки робляться з тих же матеріалів, що і труби. Тому, якщо реагентами і вдасться якось впливати, то в першу чергу, ушкодяться труби.
Інші боржники намагаються задіяти звичайний вантуз - чи варто говорити, що кріплення, яке застосовувалося при монтажі, занадто міцне, щоб його можна було перемогти у такий спосіб.
Ще один поширений метод - це використання сантехнічного троса. Є невелика ймовірність того, що зачепивши кінчиком пристрій, вийде його витягнути. Але шанси в цьому випадку мінімальні. Якщо ж намагатися виштовхнути заглушку назовні, то слід враховувати, що потрапивши в общедомой стояк, вона може його забити. І в цьому випадку, до всіх лихові боржника додасться ще більше боргу і буде відчуватися стійка нелюбов сусідів.
Реалізувати завдання тут найімовірніше вдасться лише при повному або частковому демонтаж унітазу і вручну видалити її. Однак в разі, якщо в квартирі встановлені старі чавунні а не пластикові труби. їх демонтаж викличе великі фінансові витрати. Чи не краще, все-таки сплатити всі квитанції заборгованості?