Як передати майно по дарчим порядок і способи передачі в дарунок обдаровуваному власності

Існує кілька способів дарування, кожен з яких має певний порядок передачі майна, що є предметом договору. Цивільне законодавство не вимагає підписання акта прийому-передачі майна при здійсненні даної угоди, але і заборони на його оформлення немає.

У деяких випадках складання такого документа є кращим. Так під час підписання дарчої на квартиру факт її переходу у власність обдаровуваного буде відображений в передавальному акті. Це стосується і відчуження земельної ділянки. На практиці ж поширені ситуації, коли дарування не супроводжується оформленням такого документа.

Порядок передачі майна за договором дарування

в українському законодавстві передбачено вичерпний перелік способів дарування. Передача майна відбувається одним із таких способів (п. 1 ст. 574 ЦК України):

вручення конкретного майна, що є предметом дарчим;
символічної передачі;
вручення правовстановлюючих документів.

При першому способі відбувається укладення договору і передача безпосередньо самого майна, що є предметом угоди, в один час шляхом його вручення «з рук в руки».

Символічна передача являє собою вручення не найбільш майна, а його приналежності (ключі від транспортного засобу, від квартири) або предмета, який надає можливість придбати річ в дар (наприклад, подарунковий сертифікат).

Вручення правовстановлюючих документів на увазі безпосередню передачу документів, що надають право придбати певне майно у власність безоплатно (наприклад, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, свідоцтво про державну реєстрацію транспортного засобу і т.п.).

Акт прийому-передачі майна за договором дарування

Факт передачі будь-якого майна відображається в акті прийому-передачі. який буде невід'ємною частиною і додатком до дарчим.

Він підтверджує те, що дарувальник передав, а обдаровуваний прийняв майно. Такий документ складається в декількох примірниках. з розрахунку по одному для кожної зі сторін угоди.

Особливостями такого документа є:

Відображення в ньому всіх нюансів, переданого за угодою майна.
Посвідчення сторонами факту відсутності як односторонніх, так і взаємних претензій.

У разі, якщо є будь-які недоліки майна, але такий стан дару влаштовує приймаючу його сторону, акт буде служити якоїсь страховкою для дарувальника. що в майбутньому виникнуть суперечки щодо предмета договору.

Так якщо в майбутньому виникнуть претензії або суперечки за якістю об'єкта угоди, особливості якого були відображені в документі, відстояти одаряемому свою позицію в суді практично не представляється можливим.

Аналогічно йде справа і в ситуації, коли не були зазначені недоліки переданого майна, і такий документ в свою чергу був підписаний сторонами договору дарування. Буде важко довести в судовому порядку, що на момент підписання документів в переданої речі існували недоліки.

Підписання акту прийому-передачі не є обов'язковим документом при укладенні договору дарування. Це є обопільною волею сторін угоди.

Договір дарування без акту прийому-передачі

Для складання і підписання передавального акта необхідно бажання всіх сторін договору дарування. Тому будь-який учасник даної угоди вправі відмовитися від нього.

Так як такий документ є додатком до дарчим, то відповідно, якщо вона укладена в усній формі. складати даний акт не потрібно.

Якщо розглядати дарування грошових коштів. то в звичайному житті це найчастіше відбувається на різних святах і являють собою невеликі суми. А, отже, укладення договору дарування відбувається усно і ніяких документів не складають, в тому числі і акт прийому-передачі.

Дарування при цьому є реальним договором. тобто супроводжується передачею речі.

У цьому випадку момент укладення дарчим і момент реального переходу права власності на річ збігаються в часі, тобто відбуваються одночасно.

Іванов вітає Петрова і дарує йому 3000 рублів. У свою чергу Петров бере їх і з цього моменту власником цих коштів є вже він.

Доцільно буде підготувати акт прийому-передачі грошей в тому випадку, коли був складений відповідний договір дарування в письмовому вигляді, і їх сума є значущою для сторін угоди.

Як показує практика, при складанні дарчим і на транспортні засоби передавальний акт не підписують. Зазвичай, дарування автомобіля - це можливість його передачі, що застосовується, як правило, між родичами. І підписання договору між ними вважається необхідним лише для перереєстрації власника в ГИБДД.

висновок

Передача майна за договором дарування відбувається трьома способами: врученням майна, символічною передачею і врученням правовстановлюючих документів. Факт відчуження майна буде відображатися в акті прийому-передачі. Його підписання не є обов'язковим при укладенні договору дарування.

А якщо на ній присутні будови, то про них так само слід відобразити інформацію. У разі дарування частки майна необхідно відобразити розмір відчужуваної частки. У більшості випадків при підписанні дарчим передавальний акт не складається. В основному це стосується подарунків невеликої вартості. Так само це поширене і при даруванні автомобілів.

Питання відповідь

Збираюся підписати дарчу на квартиру на свого племінника. Чи потрібно складати передавальний акт як при договорі купівлі-продажу?

Згідно з чинним Цивільним Кодексом України складання акту прийому-передачі при підписанні договору дарування не потрібно. Ви можете це зробити тільки за згодою між усіма учасниками угоди.

У договорі дарування і акті прийому-передачі повинна бути вказана одна і та ж дата?

Дата підписання цих документів може відрізнятися. Договір може бути підписаний в один день, а акт - в інший, коли безпосередньо було передано майно новому власнику.

Залишилися питання?