Як отримати технічний паспорт на нежитлове приміщення

Технічний паспорт на нежитлове приміщення - документ. що відображає стан об'єкта за фактом. Даний документ використовується для прописаний вичерпної інформації про характеристики певного об'єкта. Термін дії даного документа не обмежений. Отримати технічний паспорт можна в БТІ.

Проводячи моніторинг законодавства, юридичної преси та інших джерел інформації по темі оформлення у власність нежитлового приміщення, дуже важко, не маючи спеціальних професійних знань, розібратися, що потрібно, для чого і в якій послідовності.

Реєстрація прав на нерухомість здійснюється за наявності правовстановлюючих документів і документів, що описують технічний стан будівлі. З тих документів обов'язковий кадастровий паспорт об'єкта.

Цей документ можна отримати, поставивши приміщення (будівля) на кадастровий облік. А тепер самий початок процесу: постановка на кадастровий облік нежитлового приміщення можлива виключно на підставі технічного паспорта.

Суть заходів по техпаспортізаціі об'єкта

Державні і приватні установи техінвентарізаціі регіоновУкаіни або певної територіальної одиниці проводять заходи первинного техучёта і інвентаризації будівель. По завершенні цих заходів правовласнику будови видається техпаспорт.

Цей документ обов'язковий для об'єкта нерухомості в цивільний оборот - участь в угодах (оренда, суборенда, успадкування, купівля-продаж, рента, застава, перелік може бути доповнений і іншими причинами, через які виникає необхідність отримання технічної документації на нежитловий об'єкт).

• площа;
• поверх;
• фундамент;
• розміри;
• стіни;
• рік побудови і капремонту;
• коробка;
• сан, тих і електро обладнання тощо

Таким чином, оформлення техпаспорта будови включає в себе комплекс заходів з технічного та інженерного обстеження об'єкта.

Процедура отримання техпаспорту

Звернутися з заявою на видачу технічного паспорта в органи БТІ слід в населеному пункті (районі, регіоні), де розташований об'єкт. Подати заяву може власник будови, або представник за нотаріальним дорученням, пред'явивши паспорт.

Для отримання технічного паспорта потрібно подати такі документи:

• заяву за затвердженою спеціально формі;
• правовстановлюючі документи на об'єкт;
• платіжний документ, що підтверджує оплату послуг. Вартість послуг з видачі технічного паспорта залежить від конкретного об'єкта (параметрів, стану і т.д.).

Всі оригінали документів заявником пред'являються, але не здаються. Спеціаліст прийому повинен зняти копії з оригіналів, поставити штамп про звірку за підписом правовласника приміщення.

Залежно від ситуації, можливо, буде потрібно пред'явити додаткові документи. Наприклад: площі здані в оренду, процедурою оформлення технічної документації займається орендар, отже, потрібні підтверджують факти. Або прізвище правовласника змінилася і є розбіжність паспорта і правовстановлюючого документа.

Так само власник повинен мати укладення з СЕС, пожежної і газової служб, пред'явити на вимогу дані про системи опалення, стоку вод, електрики і т.д.

Прийнявши необхідний пакет документів, фахівець БТІ зобов'язаний прибути на відповідний об'єкт, на який проводиться техпаспортізація, з метою провести необхідні заміри і зафіксувати основні характеристики споруди.

Ще один захід - працівник БТІ встановлює інвентаризаційну вартість будови, що підлягає технічному опису.

Який термін потрібно для виконання техпаспорта в БТІ на конкретне об'єкт будова, залежить від кількості заходів, які необхідно виконати, площі об'єкта.

Термін дії техпаспорта

Раніше термін дії технічного паспорта на нежитлове приміщення був визначений п'ятьма роками. Зараз законодавством України термін дії не встановлений, відповідно, термін дії не обмежений часом.

Однак, технічний паспорт важливо мати на протязі всього періоду експлуатації будівлі (приміщення, споруди). При реконструировании, перепланування. зміну меж, тобто документ застарів і в фактичний стан будівлі є зміни, нові технічні показники повинні бути зафіксовані в документі.

Відповідні документи в технічний документ на приміщення вправі вносити виключно фахівець БТІ.

Залишилися питання? Напишіть ваше запитання у формі нижче і отримаєте розгорнуту консультацію юриста: