Як отримати технічний паспорт БТІ на нежитлове приміщення

Технічний паспорт БТІ на нежитлове приміщення оформляється після проведення технічної інвентаризації. Саме цей документ підтверджує властивості нерухомості, щодо можливості проживання. Ніжимо приміщеннями вважаються склади, офіси, магазини, прийомні, гаражі, майстерні. Як бачите, це в більшій частині комерційна нерухомість, або приміщення (будівлі) для ведення господарської діяльності.

Для чого потрібен техпаспорт, що він в собі містить?

Відповідно до ЦК РФ, технічний паспорт будинку є обов'язковим документом, який складається для кожної окремо взятої нерухомості.

Як і в техпаспорті на житлову нерухомість, для нежитлових об'єктів містяться такі відомості:

Загальні відомості по нерухомості - унікалізітор (кадастровий номер), розташування, які особи є власниками;
Графічна інформація - план будівлі, схематичне зображення кордонів, місць розташування будівель;
Точний поверховий план, в якому вказується планування, лінійні розміри;
Відомості, що стосуються нерухомості - матеріал стін, стан, комунікації.

Як отримати технічний паспорт?

Необхідно зібрати пакет документів для подачі до територіального відділення бюро технічної інвентаризації:

Заява за формою, з проханням видачі технічного паспорта на ім'я начальника відділу БТІ;
Паспортні данні;
Держмито в зазначеному розмірі (можна подивитися на сайті Росреестра);
Правовстановлюючі документи.

Технічний паспорт нежитлового приміщення зазвичай видається протягом наступних 14 робочих днів, якщо всі документи подані вірно і звернулося належне особа. Значно швидше отримати готовий техпаспорт можна в компанії «Стар-Сервіс», з перевіркою юридичної чистоти документа.

Примітно, що період дії техпаспорта на нежитлове приміщення нерегламентовані. Однак власник зобов'язаний вносити зміни в документацію (а значить і в Росреестр), у випадках зміни площі, перепланування або розділу нерухомості. При цьому виготовляється новий техпаспорт, а старий вилучається у власників.

Що потрібно знати при оформленні техпаспорта?

Обов'язково фіксуйте час і дату подачі документів, співробітник БТІ, МФЦ або Федеральної кадастрової служби зобов'язані видавати розписку з докладним описом вилучених документів;
Зберігайте техпаспорт на весь період використання нерухомості, це ключовий документ;
Документи подати в БТІ може не тільки власник, але і довірена особа. Для цього необхідно мати нотаріально завірене доручення і паспорт заявника;
У БТІ вам можуть відмовити в видачі техпаспорта. Найчастіше з причини неповного пакета документів, або звернення неналежного особи;
Якщо в процесі розгляду заяви були виявлені неточності, можуть бути призначені додаткові заходи або експертизи, що затягне видачу технічного паспорта на нежитлове приміщення.

Досить часто видача техпаспорта потрібно більшою мірою для орендарів нерухомості, щоб почати повноцінне використання її для комерційної, виробничої або іншої діяльності. Щоб прискорити процес запуску бізнесу, зверніться до професіоналів, в компанію Стар-Сервіс. Перша консультація надається безкоштовно.

Терміни надання послуги і ціни в рублях