Як отримати нота СІМПЛІ (nota simple) самостійно

Сьогодні ми розповімо вам про Нота СІМПЛІ (nota simple): що це за документ, для чого він потрібен і як отримати Нота СІМПЛІ самостійно. Nota Simple Informativa- офіційна виписка з Реєстру Власності Іспанії (Registro de la Propiedad), в якій зазначаються дані про власників нерухомості і про саму нерухомість. У цій довідці повністю описується об'єкт нерухомості: його власники, права власності, частки власності власників, а також борги за іпотечним кредитом або податків.

Для чого потрібна довідка Нота СІМПЛІ?

Яка інформація міститься в Нота СІМПЛІ?

- Ідентифікаційні дані з Реєстру Власності. який видає Нота СІМПЛІ
- Номер нерухомості.
- IDUFIR - Унікальний ідентифікатор зареєстрованої нерухомості (Identificador único de Finca Registral)
- Інформація про справжніх власників. і про те, як вони вступили в право володіння.
- Тип права володіння
- Загальний опис нерухомості. кількість і тип кімнат, загальна площа, частка володіння
- Будь-які витрати, борги або інші обтяження на право володіння власності. Наприклад, що залишилися суми іпотечного кредиту, невиплачені муніципальні податки, інформація про втрату права викупу закладеного майна.
- Класифікація типу нерухомості. житлова, для аграрних цілей, VPO (Vivienda de Protecccion Oficial) - тип житла, що субсидується державою.
- Якщо за іпотечним договором виплачена не вся сума, будуть вказані основні деталі застави. Повна сума, що підлягає виплаті, термін виплати, розмір місячної плати, відповідна процентна ставка) і т. Д.

Плюси отримання Nota Simple через інтернет

Як замовити Нота СІМПЛІ в інтернеті?

Ми крок за кроком розповімо, як отримати цей документ. Для прикладу ми будемо користуватися іспанської версією, але, якщо вам зручніше працювати з англійською мовою, ви можете поміняти його в верхній частині сторінки в розділі IDIOMAS.

1) Заходимо на сайт реєстрації приватної власності і вибираємо опцію pagos con tarjeta (оплата банківською карткою)

2) Ми потрапляємо на сторінку з формою, яку потрібно буде заповнити

3) Далі ви потрапите на сторінку з угодою про захист даних. Потрібно натиснути Aceptar (приймаю)

4) Ми потрапляємо на сторінку зі списком пропонованих послуг. У розділі Servicios de Publicidad (загальнодоступні послуги), переходимо по посиланню Publicidad Propiedad.

5) Наступна відкрилася сторінка - вибір потрібного типу інформації. Щоб отримати Нота СІМПЛІ вибираємо опцію Nota informativa.

6) Ми потрапляємо на сторінку вибору методів пошуку нерухомості.

Найпростіший спосіб - за номером Búsqueda por identificador único de finca (IDUFIR - індивідуальним ідентифікатором власника нерухомості). Також якщо ви знаєте ім'я власника і номер його картки DNI, ви можете легко знайти потрібне житло вибравши опцію Búsqueda por titular (Пошук за даними власника). Крім того, ви можете вибрати опцію Búsqueda por datos registrales і знайти житло за даними з реєстру. Щоб знайти нерухомість таким чином, вам потрібно буде вибрати на карті територію, де знаходиться нерухомість, потім вибрати населений пункт зі списку. Після цього вас попросять ввести додаткові дані про об'єкт нерухомості. У нашому прикладі ми вибираємо опцію пошуку по номеру IDUFIR і натискаємо Aceptar (застосувати).

7) Відкривається сторінка з віконцем, в якому потрібно ввести номер IDUFIR і потім натиснути Buscar (пошук). На цій же сторінці з'являється інформація з даними нерухомості: муніципалітет, номер об'єкта і т.д. Потрібно перевірити ці дані і натиснути Aceptar.

8) Ми потрапляємо на сторінку, де потрібно ввести платіжні дані.

-В поле número de Tarjeta (номер банківської картки) потрібно ввести номер карти без пробілів. Хочеться відзначити, що банківські картки, випущені українськими банками, приймаються до оплати і зазвичай платіж, здійснений такими картами, проходить без проблем. Якщо у вас не виходить оплатити послугу якийсь карткою, спробуйте скористатися карткою іншого банку.
- В поле Fecha Expiración потрібно вибрати термін закінчення дії картки.

- В поле Interés legítimo alegado потрібно вибрати мотив, за яким ви хочете отримати Нота СІМПЛІ. Якщо ви хочете дізнатися інформацію про об'єкт нерухомості і про власника, вибирайте опцію Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad, o limitaciones. Якщо причиною запиту є інтерес про те, оформлена іпотека на квартиру, вибирайте Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad. Якщо причина запиту довідки інша, вибирайте Otro і вказуйте причину.

- Якщо з якоїсь причини вам потрібна нота СІМПЛІ англійською мовою, поставте галочки в опціях Traduccion a Ingles і Haciendo click en la casilla de verificación a la izquierda, certifica haber leído, comprendido y aceptado las condiciones del servicio de traducción de Notas simples al inglés. Користування послугою перекладу на англійську мову збільшить ціну на 30 євро.

9) Натискаємо Continuar, якщо ви вказали правильно все дані, з вашої картки відбудеться списання. На цьому всі дії закінчені. Ви отримаєте нота СІМПЛІ в форматі PDF на пошту, яку ви вказали. Залежно від часу замовлення, ви отримаєте лист в цей же або на наступний робочий день.

Чи завжди інформація, що міститься в Nota Simple є вірною?

Ні. Межі заміських ділянок часто вказані неточно. Крім того, опис нерухомості може виявитися зовсім неточним. Наприклад, якщо власник зробив капітальний ремонт або спорудив прибудови, ці зміни не будуть відображені у виписці.
Варто розуміти, що Нота Симле є «легальну фотографію» нерухомості, зроблену в певний момент часу. Цей знімок відображає дійсний стан нерухомості, коли його зробили, але з часом все може змінитися. Якщо ви запросили виписку сьогодні і через тиждень на цікаву для вас нерухомість оформили іпотеку, ви природно, не впізнаєте цього за допомогою Nota Simple, яку ви вже отримали.

Що робити, якщо в Нота СІМПЛІ вказана неточна інформація?

Власник нерухомості має усунути всі неточності за свій рахунок. Можливо, вам доведеться звернутися за допомогою до адвоката, щоб усунути всі недоліки.