Як отримати квартиру сироті від держави після 23 років замість іншої квартири
Чи може сирота отримати квартиру?
У постанові ЖК України (ст. 52) прописано, що тільки сироти - пільговики, які потребують поліпшення житлових умов, можуть встати на чергу для отримання своїх законних квадратних метрів. Для чого потрібно звернутися в МФЦ і відділ соц.опекі за місцем проживання, написати заяву, зібрати потрібні документи.
- до 23 років включно, які залишилися без батьків;
- які не мають постійного місця проживання;
- не укладати договір соц.найма раніше;
- не мають в наявності власного житла.
Пільги на отримання квартири будуть втрачені, якщо громадянин не встане на чергу після досягнення зазначеного віку в 23 роки. Хоча форс-мажорні ситуації можуть бути розглянуті в суді в разі подання позову.
Умови надання квартири від держави
Щоб отримати квартиру від держави необхідно дотримати ряд умов. Обов'язково перевіряється дієздатність сироти, видається лікарем або місцевою владою відповідний висновок.
Отримання житла можливо якщо:
- немає власного житла, так само як і обох батьків;
- дитині надано статус - сирота;
- не укладався раніше договір соц. найму;
- було надано житло, але не придатне для проживання або відповідає належних за законом кв.метрів на 1 людину;
- дитина проживає на житлоплощі батьків, але вони позбавлені батьківських прав.
Якщо сирота відповідає даним умовам, то головне - вчасно подати документи, правильно скласти заяву. Держава гарантує розподіл житла сиротам і на практиці ключі від заповітної квартири щорічно отримують багато. Хоча терміни з розподілу житла та просуванню черзі можуть неабияк затягтися, все залежить від конкретного регіону. Можливо, тимчасово немає порожніх приміщень в наявності.
Дітям - сиротам рекомендується частіше впізнавати про просування своєї черги, періодично відвідуючи органи опіки та місцевого муніципалітету. Цілком можливий альтернативний варіант - видача грошової компенсації замість квартири. Подібні справи розглядають тільки органи місцевої влади, яким держава і надало всі повноваження.
Можливо спочатку надання кімнати за договором соц.найма, поки не якась видано окреме повноцінне житло.
Порядок отримання квартири сироті
Звичайно, далеко не у всіх регіонах країни сироти отримують безкоштовне житло вчасно. Уряд дбає про дітей, які залишилися без батьків, тому отримати житло - їхнє законне право.
Порядок отримання квартири стандартний:
Подати заяву і звернутися з клопотанням потрібно одночасно і органи опіки, приклавши довідки (виписки) з ЄДР, про склад сім'ї, сімейний стан, про відсутність особистої нерухомості і ранньому укладенні договору найму з муніципалітетом. Після подачі документації на руки повинна бути видана розписка і через місяць заявнику повинно прийти повідомлення в письмовому вигляді поштою.
Навіть при постановці на облік сподіватися на швидке отримання квартири сиротам не доводиться. У багатьох регіон країни видача звітних квадратних метрів набуває затяжного характеру. У будь-якому випадку можна звернутися до суду. Як правило, судді завжди стають на бік дітей і після введення судочинства в законну силу місцеві органи влади зобов'язані надати законне житло.
Необхідні документи
Юристи не радять зволікати з постановкою на облік дітям-сиротам і якомога швидше зібрати документи.
- довідку про склад сім'ї.
- свідоцтво про шлюб і народження.
- документи на підтвердження того, що власного житла немає.
- довідку з місця навчання або роботи.
- довідку про проходження військової служби або відбування покарання.
- довідку з місця прописки.
- спеціальну довідку на підтвердження статусу «сирота».
- договір соц.найма, якщо був складений раніше, але житло не придатне для постійного проживання і не відповідає покладеним нормам.
- постанову суду, якщо було відкрито судочинство.
- акт обстеження житлових умов спеціальною комісією при необхідності.
- виписку з кадастру про прописку всіх інших членів сім'ї.
Куди звертатися?
У кожному суб'єкті Федерації звернення дітей-сиріт можливо в різні інстанції.
Подібними питаннями займаються:
- органи місцевого самоврядування;
- муніципалітет;
- соцзахист;
- органи опіки і піклування;
- інші держ. уповноважені представники за місцем проживання дитини.
Органи зобов'язані прийняти документи і поставити заявниками на чергу. Після закінчення 39 днів повідомити про письмове позитивному (негативному) вердикті.
Увага! Дитина-сирота не може бути викреслений зі списку поки не отримає власне житло. Звичайно, на практиці квартири на пільгових умовах буває, доводиться чекати роками і черга рухається повільно.
Проте дитині потрібно періодично відвідувати органи влади, довідуватися про просування своєї черги. При відсутності будь-яких дій з боку влади потрібно звертатися в суд. Дитина - сирота ніяк не може взагалі залишитися без квартири. Отримати житло від держави - його законне право.
Що робити якщо у сироти вже є житло?
Отримання пільгової квадратних метрів для сиріт ніхто не відміняв, навіть якщо є своє житло. Головне, довести що проживання в такому житлі не представляється можливим.
- проживання батьків, раніше позбавлених батьківських прав, але претендують на квадратні метри;
- наявність на руках висновку, виданого комісією про те, що житло не відповідає санітарним і технічним нормам і не є придатним для постійного проживання;
- реєстрація в квартирі інших людей з хронічними захворюваннями, проживання спільно з якими не представляється можливим і небезпечно для здоров'я дитини;
- наявність у дитини-сироти хронічного недуги, коли спільне проживання з ним несе загрозу здоров'ю оточуючих.
- невідповідність квадратних метрів площі на одну людину згідно з установленими нормативами в регіоні.
Як продати отриману від держави квартиру?
Після закінчення 5 років дитина зможе приватизувати житло і далі вже самостійно пройти процедуру з оформлення у власність.
Головне, вчасно подати документи (до 23 років), тим самим скористатися своїм законним правом отримання житла від держави. Це цілком реально, коли закінчиться термін дії договору терміну соц.найма. Після чого сироті потрібно буде звернутися в Центр нерухомості, написати заяву з оформлення договору купівлі-продажу у власність, т. Е. Переходячи житла з оренди в приватне володіння.
Наданням житлової площі займаються місцеві влади. Якщо вільні квартири відсутні, то можливо отримати матеріальну допомогу на покупку житла. Гроші для цих цілей виділяються з федерального бюджету, тому цілком реальний варіант отримання грошової винагороди дітям-сиротам.
Держава гарантує дітям, які залишилися без матеріальної підтримки батьків надання житла. Відповідальність покладено на органи місцевого самоврядування. При подачі заяви рекомендується заручитися підтримкою юристів. Головне, довести факт нужденності в житло. Отримати квартиру сиротам від держави цілком, якщо скористатися своїм правом правильно і в строк.
- Заява про вступ у спадок: особливості складання
- Порядок поділу квартири при розлученні між подружжям
- Земельний податок для фізичних осіб
- Як отримати дозвіл на будівництво будинку
- Іпотека на будівництво приватного будинку
- Як оформити будинок у власність - покрокова інструкція
- Видача дозволу на будівництво - покрокова інструкція
- Які потрібні документи для отримання візи?
