Як отримати кредит під заставу нерухомості в ощадбанку

Не дарма кредит під заставу нерухомості фахівці називають найвигіднішою пропозицією від українських банків. Деякі умови відрізняють кредит в Ощадбанку під заставу квартири від іншого виду кредитів. Великі суми, низькі процентні ставки і лояльне ставлення банку - ось що є відмінною рисою таких програм. Запропонувати кредит під заставу нерухомості можуть дозволити тільки такі великі фінансові організації, як Ощадбанк. Останнім часом можна відшукати все більше Украінан, які планують взяти кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку.

В ході оформлення позики від клієнта банку вимагають надати різні довідки і документи з місця роботи. Але іноді цих документів недостатньо, в цій ситуації банк запропонує клієнтові отримати велику суму під заставу нерухомості, яка знаходиться у власності у клієнта. На випадок, якщо клієнт оформить позику коштів під заставу нерухомості, але не зможе виконувати свої боргові зобов'язання, то банк забере нерухомість несумлінного платника у власність для подальшої реалізації. Якщо зважити всі «за» і «проти» і судити з відгуків клієнтів, кредит в Ощадбанку під заставу нерухомості - найвигідніший фінансовий продукт.

Види кредитів від Ощадбанку

Ощадбанк видає кілька типів кредитних продуктів під заставу:

Нецільовий кредит під заставу нерухомості - видається для «особистих» цілей позичальника.
Іпотечний кредит під заставу вже наявного житла - видається для придбання нерухомості.

Нецільовий кредит під заставу нерухомості умови видачі

Вимоги до позичальника

Потенційному позичальникові - не менше 21 років. Важливо наявність хоча б одного платоспроможного співпозичальника. В ролі позичальників можуть виступати близькі родичі позичальника, дружини і т.д.
Созаемщик, як і позичальник не повинні бути власниками малого підприємництва (виняток: володіння 5% від частки в бізнесі), членами фермерських господарств, керівниками підприємств;
До того, як звертатися до Ощадбанку за нецільовим кредитом під заставу нерухомості, позичальник повинен переконатися, що на момент закінчення дії кредитного договору його повернення не перевищуватиме в 65 років. Якщо ж позичальник зможе надати папери, що підтверджують наявність постійного заробітку і стабільного високого доходу, то вікове обмеження підвищується до 75 років. Цій вимозі повинні відповідати і позичальник і созаемщик.
Загальний трудовий стаж позичальника повинен бути не менше 5 років. Поточний стаж на місці роботи на даний момент не повинен бути менше, ніж півроку.

Перед зверненням в банк, щоб отримати нецільовий кредит під заставу нерухомості Сбербанк, потрібно надати великий пакет документів. Їх варто підготувати заздалегідь.

Слід враховувати, що сума кредиту в будь-якому випадку не може перевищувати 70% оціночної вартості майна.

Вимоги до документів

Щоб споживчий кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку був попередньо схвалений, надайте наступні документи:

Заява від клієнта, а також від його співпозичальника.
Паспорта заявника і созаемщика з обов'язковою реєстрацією в РФ.
Документи, які підтвердять фінансову спроможність і трудову зайнятість позичальника і созаемщика (довідка 2-ПДФО, копія трудової книжки).
Якщо позика бере пенсіонер, потрібна довідка про нарахування пенсії за місяць.
Підприємцю, щоб отримати гроші під заставу нерухомості Сбербанк, потрібно надати в банк довідку 2-НФЛ.

Після первинного схвалення заявки до Ощадбанку не пізніше 60 днів потрібно надати наступні документи на нерухомість, яка буде запорукою:

Документи, які підтверджують наявність власності на квартиру (свідоцтво про власність, договір купівлі продажу.
Звіт про вартість об'єкта на ринку нерухомості.
Виписку по заставі з ЕГРП.
Кадастровий або технічний паспорт на квартиру.
Дозвіл з органів опіки, якщо в квартирі прописані діти до 18 років.
Довідка з ЖЕКу про прописаних мешканців.

Кредит під заставу квартири в ощадбанку умови

Кредит під заставу квартири в Ощадбанку видається виключно в рублях.
Мін. розмір кредиту - 500 тис. руб.
Термін видачі позики - до 20 років.
Банк при оформленні позики пропонує страхування заставної нерухомості.
Базова ставка по кредиту під заставу нерухомості - 15,5 відсотків в рік.
В якості застави можна надати квартири та будинки, земельні ділянки, гаражі.
Повна відсутність комісійних зборів.

У таблиці вказані ставки в рублях, які діють для клієнтів, які отримують зарплату на рахунок карти / вкладу в Ощадбанку (зарплатних клієнтів).

Співвідношення суми кредиту до оціночної вартості застави

Отримати кредит під заставу нерухомості Сбербанк можна тільки за місцем реєстрації позичальника. Як показують відгуки клієнтів, заявка на кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку займає близько 3-8 днів (за умови надання всієї необхідної документації). Гроші видаються одноразово в касі банку або переходять на рахунок одержувача кредиту під заставу квартири Сбербанк.

Іпотека під заставу нерухомості

Документи для отримання іпотеки під заставу нерухомості

Для отримання іпотеки під заставу наявної нерухомості в Ощадбанку важливо надати наступні документи:

Заява від позичальника і його співпозичальника.
Паспорт заявника, а також паспорт співпозичальника з реєстрацією на території РФ.
Документи, які підтвердять трудову зайнятість фінансову спроможність і трудову зайнятість позичальника, співпозичальника (2-ПДФО, копія трудової книжки).
Підприємцю, щоб взяти кредит під заставу квартири в Ощадбанку, потрібно надати довідку 2-НФЛ.
Після первинного схвалення в банк надаються документи на нерухомість, як на заставну, так і на придбану.

Сбербанк кредит під заставу квартири умови

Максимальна сума у випадку з іпотечним кредитуванням від Ощадбанку - 40 мільйонів рублів.
Середня процентна ставка - 14 відсотків.
Іпотечний кредит видається не більш, ніж на 30 років (зазвичай не більше, ніж на 25 років).
Якщо заставна нерухомість має поганий стан або побудована давно, то банк не видасть велику суму для придбання квартири в іпотеку.
Сума, яку надає банк покриває не більше, ніж 85 відсотків від нерухомості, що купується.
Перед тим, як банк укладе договір по іпотеці з позичальником, буде проведена оцінка заставної нерухомості. Процедура здійснюється із залученням незалежного експерта.

Калькулятор кредиту під заставу нерухомості

Кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку сьогодні видається на все більш вигідних умовах. За допомогою кредитного калькулятора онлайн можна вирахувати суми погашень по боргу, відсотки, а також обчислити загальну суму, яку потрібно буде повернути Ощадбанку.

Калькулятор кредиту під заставу нерухомості в Ощадбанку онлайн допоможе також дізнатися приблизний графік платежів. Якщо ви вирішили взяти кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку, калькулятор дуже просто використовувати для розрахунку всіх необхідних платежів. Користуватися ним дуже просто. Для цього необхідно лише заповнити всі порожні поля, які кредит під заставу нерухомості сбербанк калькулятор онлайн калькулятора і натиснути кнопку «Розрахувати». Через пару секунд з'являться всі потрібні вам дані.