Як отримати дозвіл на - реконструкцію будинку

Для проведення змін параметрів об'єктів капітального будівництва потрібно оформити дозвіл на реконструкцію. Воно називається, що примітно, «дозвіл на будівництво». Отже, як отримати дозвіл на реконструкцію будинку на своїй ділянці в органах влади.

Як отримати дозвіл на реконструкцію

Документ підтверджує факт виконання робіт з будівництва або реконструкції в повному обсязі, відповідно до містобудівного плану, правом на експлуатацію та проектною документацією. Посилаючись на законодавство, дозвіл на будівництво приватного будинку потрібно отримувати, при наявності хоча б однієї з таких умов:

- зміна меж об'єкта;
- зміна призначення об'єкта.

Порядок видачі дозволу на проведення реконструкції

Якщо реконструкція була здійснена раніше, без отримання відповідних документів, власник зіткнеться з труднощами при реєстрації права власності на реконструйований об'єкт.

Підставою для отримання дозволу на реконструкцію є документи, які доводять право забудовника або замовника на експлуатацію земельної ділянки та інших об'єктів нерухомості.

докладна інструкція

1. Якщо ви збираєтеся міняти перекриття, несучі стіни, сантехніку, газові плити, переустраивать вентиляційні шахти, систему водопроводу або опалення, то обов'язково повинні оформити дозвіл. За незаконну реконструкцію накладуть величезний штраф і змусять привести все в колишній вигляд.

2. Щоб отримати дозвіл, зверніться в БТІ. Отримайте копію кадастрового плану. Уявіть його в відділ архітектури та містобудування. Напишіть заяву на виклик архітектора, щоб вам склали професійний проект і ескіз майбутньої реконструкції. Проект буде розроблений згідно з усіма технічними правилами і санітарним нормам з урахуванням вимог відомств.

3. Уявіть складені документи у відділ архітектури та містобудування для схвалення і резолюції головного архітектора району. Якщо технічні документи будуть схвалені, зверніться з ними в керуючу комунальну компанію. Вам поставлять печатку і резолюцію.

4. Далі зверніться в пожежну інспекцію та СЕС. Якщо і в цих інстанціях буде все погоджено, то вам залишиться відвідати компанії, які постачають енергоресурси, світло, газ, воду, опалення, і уявити технічні документи на підпис відповідальних осіб.

6. Зверніться в будь-яку страхову компанію. Сплатіть страховий поліс загальногромадянської відповідальності, так як без наявності поліса не можна почати будівельні і монтажні роботи.

7. Не забувайте, що всі послуги платні. Кожна резолюція і друк оформляється від двох до трьох місяців, так як всюди чергу, і, звернувшись вперше, ви лише отримаєте повідомлення, на яке число записані до того чи іншого чиновника.

Містобудівна план ділянки

Проектна документація, на яку необхідно отримати позитивне рішення державним експертним органом. Також вона повинна бути зареєстрована в установленому порядку.
Порядок видачі дозвільного документа на реконструкцію об'єктів будівництва ідентичний порядку оформлення на будівництво.

Також надається можливість видачі документа на окремі стадії будівництва (дозвіл на будівництво будинку) або реконструкції. Стадіями будівництва, реконструкції можуть бути:

- підготовчі роботи (руйнування будинку для нової споруди);
- земляні роботи створення котлованів і фундаментів;
- будівництво окремих складових елементів і ін.

- уповноваженими федеральним органом виконавчої влади;
- органом виконавчої влади суб'єкта РФ;
- органом місцевого самоврядування для будівництва.