Як оформити земельну ділянку по дачної амністії у власність

Дачна амністія дозволяє оформити і зареєструвати право власності на ділянку в кілька соток, який знаходиться за межами міста, безкоштовно. Відносно порядку оформлення, для всіх він буде ідентичним. Втім, варто відзначити ряд важливих нюансів, які потрібно знати, щоб оформити і приєднати землю: порядок реєстрації, необхідні документи, що потрібно передбачити заздалегідь, які можна зустріти труднощі і в зв'язку з якими обставинами.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Навіщо оформляти амністію

Оформляти землю за допомогою дачної амністії переважно вже тим, що процедура виключає грошову плату, за винятком разової державного мита в невеликому розмірі. Дачна амністія дає підставу на приватизацію земельної ділянки (в особисту власність), навіть якщо він був об'єктом ІЖС, і дозволяє використовувати його для того виду діяльності, для якого він власнику потрібен.

Реєстрація земельної ділянки по дачної амністії на законних підставах не займає багато часу, а землі переходять у володіння власника відразу з моменту реєстрації. Це дасть власнику можливість в подальшому розпоряджатися територією на свій розсуд, хоч продати, подарувати, хоч заповідати, почати будівництво. Більш того, навіть якщо оформлення соток території здається проблематичним через відсутність будь-яких свідчень володіння, можна взяти виписку в відповідальний орган з похозяйственной книги.

Особливості та проблеми

Проблеми, які можуть виникнути при оформленні дачної амністії на землю, зазвичай застають зненацька власників, які не передбачили їх виникнення і не обізнані про способи їх вирішення. Такими проблемами є неможливість підтвердити володіння земельною ділянкою через відсутність деяких документів на землю, тяганина відвідування державних інстанцій для відновлення втрачених документів або для їх оформлення заново, збір довідок з похозяйственной книги. Крім іншого, іноді реєстрацію права власності надовго затримують, а це, в свою чергу, призводить до неможливості прийняття рішень по термінових питань, які можуть виникнути або вже існують. Конфліктні ситуації можна розглядати в суді, що, знову ж таки, велика затримка в оформленні. А помилки в заповненні декларації та інших свідчень можуть призупинити право власності землею.

Щоб уникнути перерахованих вище проблем, оформляти власність необхідно в суворій відповідності до законодавства Укаїни.

Власники та території

Власниками дачних ділянок по дачної амністії можуть виступати:

громадяни, які мають документи, що підтверджують довічне право володіння землею;
громадяни, які отримали право безстрокового користування територією;
громадяни, які є єдиними власниками земельної ділянки на умовах ІЖС;
громадяни, які мають завірений акт про володіння.

Дачна амністія також актуальна для тих, у кого є необхідність офіційно зареєструвати і оформити власність на землю. яку можна приєднати, відповідно до українського законодавства. При цьому приєднуються території можуть мати площу не більше соток, ніж територія, до якої вони приєднуються.

При оформленні права на власність соток території дуже важливо особливу увагу приділити декларації, бланк якої можна отримати на місці реєстрації та заповнити у двох примірниках. У разі, коли ділянка будови не один, декларація заповнюється на кожен з них. Важливість декларації обумовлена тим, що вона замінює свідоцтво, яке підтверджує право власності стільки, скільки існує.

Документальне оформлення ділянки

Зареєструвати право власності або приєднання щодо земельної ділянки можна при наявності наступних документів:

Паспорт громадянина, на чиє ім'я ведеться реєстрація

Надається оригінал і завірена копія

Документ, який підтверджує право володіння землею

Кадастровий план на ділянку

При його відсутності можна звернутися в кадастрову палату, подати заяву про размеженіі ділянки, необхідні документи і оформити

Акт передачі землі у володіння

Видається управлінням за місцем знаходження

Квитанція про сплату державного мита

Зібравши всі необхідні документи, можна подавати їх на реєстрацію та оформлення по дачної амністії в управління Росреестра або в багатофункціональний центр з надання державних послуг. Для цього спершу необхідно записатися в чергу через відповідні сайти або безпосередньо в установі за допомогою терміналів.

Чому важливий кадастровий план

Якщо ж кадастровий план був загублений, але земельна власність зареєстрований, за відновленням документа можна звернутися в кадастрову палату або багатофункціональний центр надання державних послуг. Крім того, доступна віддалена процедура відновлення кадастрового плану через офіційний портал на сайті Росреестра.

Дачна амністія: документи і порядок оформлення
Документи про права на земельну ділянку
Отримання кадастрового номера на земельну ділянку