Як оформити військову іпотеку інструкція та перелік документів

Інструкція з оформлення військової іпотеки

Перше, з чого варто почати - це отримати Свідоцтво про право учасника накопичувально-іпотечної системи на отримання житлової позики, яке можна оформити в ФДМ «Росвоенжілье». У ньому будуть розраховані умови для отримання кредиту, які розраховуються виходячи з накопичень на іменному рахунку, так як кошти з нього будуть використовуватися для виплати початкового внеску за купується житло. Також в Свідоцтві зазначений розмір щомісячних нарахувань на саме рахунок протягом терміну дії свідоцтво, а також максимальний термін, на який можна отримати військовий іпотечний кредит.

Далі необхідно вибрати банк з числа партнерів Агентства з іпотечного та житлового кредитування, в якому ви захочете оформити іпотечний кредит. Після того, як це зроблено, необхідно підготувати пакет документів.

Документи для отримання військової іпотеки

Стандартний набір документів включає в себе:

  1. Анкету позичальника;
  2. Копії всіх сторінок паспорта;
  3. Копія свідоцтва про шлюб або його розірвання;
  4. Згода на обробку ваших персональних даних банком;
  5. Копія підтвердження членства позичальника в Накопичувально-Іпотечної Системі (НІС) і право на отримання іпотечного кредиту;
  6. Копія шлюбного договору (якщо є);
  7. Згода чоловіка на покупку житла шляхом отримання іпотеки з передачею його в заставу, завірений нотаріусом.

Тепер ви можете подавати заявку на військову іпотеку в банк. Якщо заявка стверджується, то потрібно збирати пакет документів на житло, що купується. Цей пакет включає в себе:

  1. Копія свідоцтва продавця про шлюб і його розірвання;
  2. Довідка БТІ;
  3. Копія свідоцтва про народження та паспорта колишніх власників нерухомості;
  4. Копії договору купівлі-продажу, приватизації та дарування. Тобто тих документів, на підставі яких передається право власності на будинок або квартиру;
  5. Копії свідоцтв про реєстрацію права від всіх власників;
  6. Оцінка житла незалежним експертом, який акредитований банком;
  7. Виписка з держреєстру, яка підтверджує, що на нерухомості немає обтяжень;
  8. Копія дозволу на продаж приміщення;
  9. Довідка з ЖЕК про осіб, які зареєстровані в даному житлі;
  10. Довідка про відсутність заборгованості та копії квитанцій комунальних платежів;
  11. Згода чоловіка продавця на проведення продажу житла.

Подальші дії

Після затвердження обраного житла банком необхідно оформити страховку. яка є обов'язковою умовою за програмою «Військова іпотека».

Після підписання договору з банком, ці документи відправляються в «Росвоенжілье» для перевірки і затвердження, а після винесення позитивного рішення перераховує суму початкового внеску на рахунок військовослужбовця, який необхідно відкрити. На етотсчет прийде сума початкового внеску від «Росвоенжілья» і сума іпотечного кредиту від банку. Отримані кошти можна відправити тільки на покупку нерухомості. Термін оформлення документів на отримання цільового житлової позики становить 10-15 робочих днів.

Після цього ви підписуєте договір про купівлю-продаж будинку або квартири з продавцем і передаєте його в Федеральну реєстраційну службу для реєстрації іпотеки на користь кредитора і реєстрації угоди з нерухомістю. Термін оформлення цих документів становить 5 робочих днів.

В яких випадках діє військова іпотека?

Під програму отримання військового іпотечного кредиту підпадають:

Зверніть увагу! Можливість отримання військової іпотеки не залежить чи є у вас житло чи ні. Тобто ви можете використовувати програму військової іпотеки для покупки другого житла.

Програма припиняє свою дію. якщо військовослужбовець достроково звільнився. Програма продовжує діяти після:

  1. Звільнення через стан здоров'я;
  2. Звільнення за вислугою років;
  3. Вагомих сімейних обставин;
  4. Звільнення після 10 років служби.

Переваги та недоліки програми

Найголовніша перевага укладає в сумі одержуваного кредиту. Так, якщо військовослужбовець піде в банк отримувати іпотеку на підставі своїх доходів, то отримає суму в кілька разів менше, ніж за програмою військової іпотеки. Крім того, всі платежі по іпотечному кредиту виробляє «Росвоенжілье» і іпотека не є обтяженням для військовослужбовця. Ще одна перевага в можливості покупки житла на початку військової кар'єри, більше не потрібно чекати 10-20-30 років, для отримання житла в порядку черги, як це було раніше.

До недоліків відноситься відсутність можливості покупки житла на етапі будівництва або будинку з ділянкою. Є можливість тільки покупки квартири на вторинному ринку. А також обмеження максимального розміру кредиту в 2 мільйони рублів. У великих містах цієї суми може не вистачити.

Це це все кроки в інструкції по отриманню військової іпотеки закінчуються. Далі залишається тільки насолоджуватися своїм житлом і облаштовувати його.

Іпотека Сподобалася публікація? Поділися з друзями!