Як оформити материнський капітал на покупку житла

Материнський капітал є способом державної підтримки сімей, де народилася друга і наступна дитина. Витратити його вирішується не на будь-які цілі, а лише на поліпшення житлових умов, навчання дітей або збільшення накопичувальної частини пенсії. Готівкою отримати ці кошти не можна. Гроші видаються у вигляді сертифіката, який потім використовується за призначенням.

Хто має право отримати капітал

Перелік осіб встановлений законом і не підлягає розширеному тлумаченню. На материнський капітал вправі розраховувати:

Як оформити капітал

Після народження (усиновлення) дитини особа, яка претендує на заходи держпідтримки, має з'явитися у відділення Пенсійного Фонду за своєю прописку, заповнити заяву (зразки є на сайті Фонду і в місцевих відділах) і пред'явити:
- актових записів про народження всіх дітей;
- паспорт;
- документи про усиновлення.

Всі дитячі документи повинні мати позначку про громадянство дитини.

Яке житло можна купити

За допомогою материнського капіталу сім'я отримує шанс поліпшити умови проживання. В дане поняття входять:
- покупка квартири або будинку;
- оплата будівництва приватного будинку найманої бригадою будівельників;
- самостійне зведення житлового приміщення;
- відшкодування коштів на будівництво житлового будинку;
- придбання «долевкі», квартири в ТСЖ або ЖБК;
- використання капіталу в якості першого внеску в будівництво житлове приміщення;
- оплата капіталом кредиту, включаючи відсотки по ньому, на придбання житла. Прострочені відсотки, штрафи і пені капіталом не оплачуються.

Залежно від виду покупки житла за допомогою материнського капіталу, до Пенсійного Фонду має бути поданий наступний пакет:
- договір пайової участі;
- документація про право власності на землю під ІЖС;
- дозвіл на будівництво приватного будинку;
- кредитний договір;
- довідку про розмір заборгованості перед банком.

Особливості покупки житла з використанням капіталу

Згідно із законом, готовність об'єкта, що купується за рахунок коштів держпідтримки, повинна становити не менше 70%. Засоби капіталу перераховуються на рахунок продавця житла, як правило, протягом 2-3 місяців. Тривалість строків часом утруднює пошуки «вторинного» житла: не кожен продавець погодиться чекати так довго. Як правило, виплата грошей відбувається двома частинами по 50%.

Слід зазначити, що документ про материнський капітал видається не конкретному дитині або батькам, а на всю сім'ю. Тому будинок або квартира купується у спільну власність (сумісну або часткову).

Якщо житло купується в іпотеку, то батьки дають письмові гарантії про те, що після її виплати та скасування все обмежень, частина житла буде переоформлена на дітей з виділом часток. Контроль за дотриманням цих зобов'язань здійснює Пенсійний Фонд. У разі повної оплати нерухомості, частки визначаться відразу.

Компанія, яка веде будівництво, в своєму статуті повинна мати положення про те, що вона має право отримувати оплату коштів за рахунок материнського капіталу. У договорах на пайову участь та купівлі-продажу також прописується порядок розрахунків капіталом.
Засоби держпідтримки можна використовувати як в повному обсязі, так і в частині, наприклад, залишивши на освіту дітей чи внесок на накопичувальну частину пенсії.