Як накопичити на квартиру

Як по можливості швидко накопичити гроші на покупку власного житла? - таким питанням часто задається той, хто мріє про свою житлоплощі, але все ніяк не може собі дозволити цю розкіш. Одноразово внести всю необхідну для цього суму у нього, як у пересічного громадянина країни, не виходить, брати ж іпотеку теж не хочеться - в кінці кінців, кріпосне право скасували в 1861 році ... Що ж у такому разі залишається, дізнаєтеся про це в даній статті .

Більшість людей вважають, що, якщо відкладати щомісяця певну суму грошей, вдасться накопичити на покупку житла. Тим часом на практиці часто виходить так, що після закінчення певного часу зекономлених таким чином коштів не вистачає навіть на перший внесок по іпотеці або на покупку квартири на вторинному ринку. Чому?

По-перше, накопичити швидко жодній людині не вдасться, якщо він фінансово неписьменний. Перш ніж почати збирати гроші необхідно привчити себе до щоденної записи всіх своїх доходів і витрат. Не потрібно сподіватися на свою пам'ять або просто збирати чеки в надії, що коли-небудь весь цей купу вийде розібрати (до того ж чорнило на чеках мають властивість «вицвітати»). Найвірнішим способом в цьому випадку буде записувати щоденні фінансові дані в якусь зошит. У ній вам потрібно фіксувати три важливих показники:

Постійне мерехтіння перед очима цього третього стовпчика стане для вас стимулом для накопичень в майбутньому. Також не зайвим буде постійно підраховувати, скільки вам вже вдалося зібрати і за який період.

По-друге, інфляція. Бійтеся цього слова, здатного з'їсти ваші чесно зароблені! В один не дуже прекрасний день накопичені вами кошти можуть втратити свою цінність, тому вам просто необхідно не просто їх відкладати, а інвестувати в консервативний фінансовий інструмент з низькою, але стабільною прибутковістю. В результаті, завдяки ефекту складних відсотків, ви зможете зібрати набагато більшу суму, ніж ви спочатку внесли в свою «скарбничку». При цьому ви повинні бути обережними і уникати високо ризикованих інструментів (не грайтеся на біржі).

Найдоступнішим способом сколотити потрібну суму швидше залишається банківський вклад.

Наприклад, ви вирішили купити нерухомість, використовуючи власні кошти (без участі іпотечного кредиту). Відкриваєте вклад на суму 100 тисяч рублів, терміном на 5 років, з оптимістичною ставкою 11% річних, з капіталізацією і щомісячним поповненням на суму 30 тисяч рублів. В результаті через 5 років у вас на руках буде 2 млн 528 тисяч рублів. За ці гроші ви вже цілком зможете дозволити купити собі невелику квартиру (навіть в Московській області).

Однак при виборі банку, в якому ви захочете відкрити вклад, будьте насторожі. Перш ніж довірити свої гроші будь-якої кредитної організації обов'язково порівняйте пропозиції інших фінансових установ і постарайтеся виявити надійність банку. Не хотілося б, щоб у нього через якийсь короткий час ЦБ України відкликав ліцензію, вірно?

Також зверніть увагу на «якість» вкладу - при його виборі зверніть увагу на такі параметри, як: процентна ставка, яка залежить від терміну вкладу та його суми, на те поповнюємо внесок чи ні.

І на закінчення ... Ще кілька порад, як накопичити на своє житло:

1. Якщо покупка власного житла - входить в топ-10 ваших фінансових цілей, не відкладайте реалізацію, приступайте з цього місяця, зараз же! Ви чините неправильно, зменшуєте період для накопичень та інвестицій, затягуючи з реалізацією цієї вашої фінансової мети. Пам'ятайте, краще почати збирати на квартиру в 25 років, а не в 45.

2. Постарайтеся якомога швидше оволодіти навичками планування, тобто ви повинні:

чітко визначити суму, яка потрібна вам для покупки нерухомості;
вирішити для себе: будете збирати або все-таки брати іпотечний кредит;
розрахувати період накопичень і мінімальну суму, яку вам необхідно відкладати на місяць;
дотримуватися свого фінансового плану і ні в якому разі не витрачати більше запланованого.

Також обов'язково поставте лічильники на воду і електрику в квартирі, користуйтеся аукціонними пропозиціями і знижками в магазині, ведіть облік покупок, не використовуйте електронні платіжні термінали, які беруть комісію.

не оплачується комунальні платежі в банках, також стягують відсотки;

3. Візьміть підробіток до душі - можете лагодити техніку, в'язати, фотографувати або писати дипломні роботи. Все це додасть вам вільних для обігу грошей.

Таким чином, можна, бачачи перед собою мету у вигляді придбання свого житла і просуваючись кожен день крок за кроком в цьому напрямку, економлячи, при стабільному щомісячному заробітку за певну кількість часу все-таки накопичити на квартиру.